【#合同范文# #2020年物業維修合同范文#】物業維修是指物業自建成到報廢為止的整個使用過程中，為了修復由于自然因素、人為因素對物業造成的損壞，維護和改善物業使用功能，延長物業使用年限而采取的各種養護維修活動。©無憂考網為大家提供《2020年物業維修合同范文》，歡迎閱讀。

【篇一】2020年物業維修合同范文

　　委托(tuo)方（簡稱甲方）：

　　承包方（簡稱乙方）：

　　按(an)照《中華人民共和國合(he)同法》的(de)原(yuan)則，結合(he)本工(gong)程具體情(qing)況，雙(shuang)方(fang)達成如下協議。

　　第1條工程概況

　　1.1工(gong)程名稱(cheng)：家(jia)天下(xia)物業維修(xiu)工(gong)程

　　1.2工程內容：家天(tian)下(xia)物(wu)業所指定(ding)的(de)維(wei)修工程

　　第2條(tiao)質量等(deng)級：合格

　　第(di)3條(tiao)協議價款與(yu)支付

　　3.1承(cheng)包(bao)方式：甲方把開發商不能處(chu)理(li)的(de)(de)維(wei)修工程或者物業本身不能處(chu)理(li)的(de)(de)工程承(cheng)包(bao)給乙方。

　　3.2工程(cheng)價款：

　　3.2.1本工程主要(yao)材料價格乙方會(hui)同甲(jia)方有關(guan)部門進行市場詢價或比價確定。

　　3.2.2本工(gong)程圖紙(zhi)外的(de)工(gong)程量增減，由乙方會(hui)同甲(jia)方代表(biao)及(ji)有(you)關單位(wei)簽證認(ren)可，結(jie)算時一(yi)并計(ji)入。

　　3.2.3乙方保證在施工(gong)(gong)期限內(nei)完工(gong)(gong)，每遲一天交工(gong)(gong)按工(gong)(gong)程價(jia)款的1‰扣款。

　　3.3付款方式：

　　3.3.1本(ben)工程(cheng)竣工驗收合格后(hou)，甲方(fang)(fang)向乙方(fang)(fang)按月(yue)支付至工程(cheng)款的95%，留5%作為工程(cheng)保修保證(zheng)金(jin)，保修期滿(man)后(hou)一次(ci)性結(jie)清。

　　3.3.2本工程維(wei)修所產生的(de)費(fei)用(yong)不含稅(shui)，如果需要發(fa)票，按3.475%的(de)稅(shui)率開發(fa)票。

　　第4條甲方工作及其權利和(he)義務：

　　4.1甲方(fang)將對工(gong)(gong)(gong)程質量、施工(gong)(gong)(gong)進度按(an)計劃(hua)進行考核，提出相關意見(jian)，并且(qie)甲方(fang)也有權(quan)對工(gong)(gong)(gong)程質量、施工(gong)(gong)(gong)進度等進行監督，對發(fa)現的問題和(he)不合格(ge)的地(di)方(fang)，有權(quan)要求(qiu)乙方(fang)進行整改。

　　4.2若(ruo)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)未按時整改或不(bu)聽從(cong)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)意(yi)見(jian)的(de)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)有權要求乙方(fang)(fang)(fang)(fang)停止施工(gong)或進行安全整改。

　　第5條(tiao)乙方工(gong)作及其權利和義務：

　　5.1工(gong)程量(liang)要(yao)嚴(yan)格按(an)照(zhao)施工(gong)圖紙、預算的(de)內容進行施工(gong)，必須保質保量(liang)，若未按(an)要(yao)求進行施工(gong)，則扣除相應的(de)工(gong)程款。

　　5.2保證(zheng)施(shi)工(gong)(gong)期間作到文明施(shi)工(gong)(gong)，不得亂堆亂放施(shi)工(gong)(gong)垃(la)圾，保證(zheng)施(shi)工(gong)(gong)現場(chang)周圍的環境(jing)整潔，保證(zheng)工(gong)(gong)完場(chang)清(qing)，保證(zheng)清(qing)潔衛(wei)生符(fu)合有(you)關規定(ding)，承擔違反有(you)關規定(ding)造成(cheng)損失(shi)和罰款。

　　5.3乙方(fang)(fang)在施工(gong)過程中必須(xu)嚴格按照有關操作(zuo)規程進行操作(zuo)，作(zuo)好安(an)全防(fang)范工(gong)作(zuo)，防(fang)止一切事故(gu)的發生。若因(yin)違反操作(zuo)規程出現人身傷亡事故(gu)，一切后果由(you)乙方(fang)(fang)自行承(cheng)擔。

　　5.4乙方接到甲方的安全整(zheng)改(gai)通知后，乙方應按(an)時(shi)整(zheng)改(gai)，并(bing)以書面形(xing)式通知甲方進行整(zheng)改(gai)檢查(cha)。施工(gong)嚴格按(an)照國家有關安全規范、標準執(zhi)行。

　　第6條質(zhi)量及驗收：

　　6.1工程質量應(ying)達(da)到國家或(huo)專業的質量檢驗評定標準的合格條件。

　　6.2本工(gong)程施(shi)工(gong)應(ying)嚴格按照(zhao)有關施(shi)工(gong)規(gui)范進行，若故意(yi)違章操作，一切后果由乙方全(quan)部承擔。

　　第7條竣工驗收

　　7.1工(gong)程(cheng)完工(gong)后，雙方會同使用(yong)部門進(jin)行竣工(gong)驗收，驗收以技術(shu)方案核定單和(he)國家頒(ban)布的(de)工(gong)程(cheng)施工(gong)及驗收規范為準。

　　7.2工(gong)(gong)程完(wan)工(gong)(gong)驗收，乙方必須作到工(gong)(gong)完(wan)場清。

　　第8條保修期

　　8.1保(bao)修(xiu)(xiu)內(nei)容(rong)、范圍：按國家現行(xing)《房(fang)屋建(jian)筑工程質量(liang)保(bao)修(xiu)(xiu)辦法》執行(xing)。

　　8.2保修期限(xian)：

　　8.3保(bao)(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)時(shi)間(jian)：乙(yi)方(fang)應(ying)在接到(dao)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)修(xiu)(xiu)(xiu)理(li)通知三日(ri)內(nei)(nei)即派人修(xiu)(xiu)(xiu)理(li)，三日(ri)內(nei)(nei)沒有到(dao)場維修(xiu)(xiu)(xiu)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)委托其它(ta)單位或自(zi)行(xing)修(xiu)(xiu)(xiu)理(li)，費(fei)用(yong)直接在保(bao)(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)保(bao)(bao)(bao)證金內(nei)(nei)扣除，不足部分由乙(yi)方(fang)承擔補足。在保(bao)(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)期服務中，乙(yi)方(fang)應(ying)及時(shi)認真，不得推諉、扯皮(pi)，否則甲(jia)(jia)(jia)方(fang)也(ye)可直接使用(yong)保(bao)(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)、保(bao)(bao)(bao)證金自(zi)行(xing)維修(xiu)(xiu)(xiu)。

　　第(di)9條協議生效與終止

　　9.1協議生(sheng)效：雙方簽字蓋章后生(sheng)效。

　　9.2協議終(zhong)止：結清工程款后自行失效(xiao)。

　　第10條協議份數

　　此協議共份，甲方各執份，乙方執份，由甲方送有關部門。

　　甲方：（章(zhang)）乙方：（章(zhang)）

　　負責(ze)人：負責(ze)人：

　　經辦(ban)人(ren)：經辦(ban)人(ren)：

　　日期：日期：

【篇二】2020年物業維修合同范文

　　委托(tuo)方(fang)（簡稱甲方(fang)）：

　　承包方（簡稱(cheng)乙方）：

　　按照《中華人民共和國合同法》的原則，結(jie)合本工程具體(ti)情(qing)況，雙方達成(cheng)如(ru)下協議。

　　第1條工程概況

　　1.1工程名稱：家天下物(wu)業(ye)維(wei)修工程

　　1.2工程內(nei)容：家(jia)天(tian)下物業(ye)所指定的(de)維修工程

　　第(di)2條質量等級：合格

　　第3條(tiao)協議價款與(yu)支(zhi)付

　　3.1承(cheng)包(bao)方(fang)(fang)式：甲方(fang)(fang)把開發商不能處(chu)理的維修工程(cheng)或者物業本身不能處(chu)理的工程(cheng)承(cheng)包(bao)給乙方(fang)(fang)。

　　3.2工程價(jia)款：

　　3.2.1本工程主要(yao)材(cai)料價(jia)格乙方會同甲方有關部門進行市場詢價(jia)或比價(jia)確定。

　　3.2.2本(ben)工程圖紙外的工程量增減，由(you)乙方會同甲方代表及(ji)有關單(dan)位簽證認(ren)可，結算(suan)時一(yi)并計入。

　　3.2.3乙方保證在(zai)施工(gong)期限內完工(gong)，每遲一(yi)天交工(gong)按工(gong)程價(jia)款的1‰扣(kou)款。

　　3.3付款方式：

　　3.3.1本工(gong)程竣工(gong)驗收合格后，甲方(fang)向乙方(fang)按月支付(fu)至工(gong)程款的95%，留5%作為(wei)工(gong)程保(bao)修(xiu)保(bao)證(zheng)金，保(bao)修(xiu)期滿后一次性結清。

　　3.3.2本工(gong)程維(wei)修所(suo)產生的費用不含稅，如(ru)果需要發票，按(an)3.475%的稅率開發票。

　　第4條甲方工(gong)作及(ji)其權(quan)利和義務(wu)：

　　4.1甲(jia)方(fang)將(jiang)對(dui)工(gong)程質量、施(shi)工(gong)進度(du)按計劃進行(xing)考核，提出相(xiang)關意(yi)見，并且甲(jia)方(fang)也有(you)權對(dui)工(gong)程質量、施(shi)工(gong)進度(du)等進行(xing)監督，對(dui)發現的(de)問題和不合格的(de)地方(fang)，有(you)權要求(qiu)乙方(fang)進行(xing)整(zheng)改。

　　4.2若乙(yi)方(fang)未按時(shi)整改(gai)或不聽(ting)從甲(jia)方(fang)意見(jian)的，甲(jia)方(fang)有權要(yao)求(qiu)乙(yi)方(fang)停止施工或進行安全整改(gai)。

　　第(di)5條乙方(fang)工作及其權利(li)和義務(wu)：

　　5.1工(gong)程量(liang)要嚴格按照施工(gong)圖紙、預(yu)算的內(nei)容進(jin)行施工(gong)，必須保(bao)質保(bao)量(liang)，若未按要求(qiu)進(jin)行施工(gong)，則扣除(chu)相應的`工(gong)程款(kuan)。

　　5.2保(bao)證施工(gong)期間作(zuo)到文明施工(gong)，不得亂堆亂放(fang)施工(gong)垃(la)圾，保(bao)證施工(gong)現場(chang)周(zhou)圍的(de)環境整(zheng)潔(jie)，保(bao)證工(gong)完(wan)場(chang)清(qing)，保(bao)證清(qing)潔(jie)衛生(sheng)符(fu)合有(you)(you)關規定(ding)，承(cheng)擔(dan)違反有(you)(you)關規定(ding)造成損失(shi)和罰款。

　　5.3乙方在施工(gong)過程(cheng)中必須嚴格按照(zhao)有(you)關操作(zuo)(zuo)規程(cheng)進(jin)行(xing)操作(zuo)(zuo)，作(zuo)(zuo)好(hao)安全防范工(gong)作(zuo)(zuo)，防止一(yi)切事(shi)故(gu)的發生。若因違反操作(zuo)(zuo)規程(cheng)出現人(ren)身(shen)傷亡事(shi)故(gu)，一(yi)切后果由乙方自(zi)行(xing)承擔。

　　5.4乙方接(jie)到甲方的安全(quan)整(zheng)改通知后，乙方應按(an)(an)時整(zheng)改，并以(yi)書面形式通知甲方進行整(zheng)改檢查。施(shi)工(gong)嚴格按(an)(an)照國(guo)家(jia)有(you)關安全(quan)規(gui)范、標準執行。

　　第6條(tiao)質量及驗收：

　　6.1工程質量應達到(dao)國家或專(zhuan)業的(de)質量檢(jian)驗(yan)評定標(biao)準(zhun)的(de)合格條(tiao)件。

　　6.2本工程施工應嚴格按照有關施工規范進行(xing)，若故(gu)意違章操作，一切后果由(you)乙方全部(bu)承擔。

　　第7條竣工驗收

　　7.1工程完工后，雙方會同使用部門進行竣工驗(yan)(yan)收，驗(yan)(yan)收以(yi)技(ji)術方案核定單(dan)和國家頒布的工程施(shi)工及驗(yan)(yan)收規范為準(zhun)。

　　7.2工程完工驗(yan)收，乙方必須作到工完場清。

　　第8條保修期

　　8.1保修(xiu)內容、范(fan)圍：按國家現(xian)行《房屋建筑(zhu)工程質量保修(xiu)辦法》執行。

　　8.2保(bao)修期限：

　　8.3保修(xiu)(xiu)(xiu)時間：乙(yi)方(fang)應(ying)在(zai)接(jie)到甲方(fang)修(xiu)(xiu)(xiu)理通知三日(ri)內即派人修(xiu)(xiu)(xiu)理，三日(ri)內沒有到場維修(xiu)(xiu)(xiu)，甲方(fang)委(wei)托(tuo)其它(ta)單位或自行修(xiu)(xiu)(xiu)理，費(fei)用直接(jie)在(zai)保修(xiu)(xiu)(xiu)保證(zheng)金內扣(kou)除，不(bu)足部分(fen)由(you)乙(yi)方(fang)承擔(dan)補足。在(zai)保修(xiu)(xiu)(xiu)期服務中，乙(yi)方(fang)應(ying)及時認真，不(bu)得推諉、扯皮(pi)，否(fou)則甲方(fang)也可直接(jie)使用保修(xiu)(xiu)(xiu)、保證(zheng)金自行維修(xiu)(xiu)(xiu)。

　　第9條協議生效與終(zhong)止

　　9.1協議生效：雙方簽字蓋章后生效。

　　9.2協議終止：結清工程款后自行失效。

　　第10條協議份數

　　此協(xie)議共份(fen)，甲方各執份(fen)，乙方執份(fen)，由甲方送有關部(bu)門。

　　甲方：（章）乙方：（章）

　　負責(ze)人(ren)：負責(ze)人(ren)：

　　經(jing)辦(ban)人(ren)(ren)：經(jing)辦(ban)人(ren)(ren)：

　　日期：日期：

【篇三】2020年物業維修合同范文

　　甲(jia)方：_________

　　乙方(fang)：_________

　　為了推進我校(xiao)后勤工(gong)作社會(hui)化的進程，根據(ju)《_________》，就校(xiao)園物業零(ling)星(xing)維修由乙方承接(jie)，經雙方協商(shang)，達(da)成以(yi)下協議。

　　一、托管時間

　　自_________年_________月(yue)_________日(ri)至_________年_________月(yue)_________日(ri)。

　　二、甲方職責

　　1．保障全(quan)校正常的教學(xue)、工(gong)作、生活秩(zhi)序(xu)，監管好(hao)學(xue)校固定資產和設備。

　　2．計劃(hua)和(he)審定(ding)大型設備維修項目。監管乙(yi)方(fang)承擔的維修責任。

　　3．監督乙(yi)方的(de)維修(xiu)業務，評價維修(xiu)服務質量。

　　4．測評乙(yi)(yi)方(fang)(fang)目(mu)標(biao)責任，達不到要求(qiu)(qiu)的監(jian)督乙(yi)(yi)方(fang)(fang)整改(gai)，直到達到要求(qiu)(qiu)。

　　5．按期支付托管(guan)維修經費(fei)。

　　6．組(zu)織審計(ji)維修經費的使(shi)用管理。

　　三、甲(jia)方(fang)對(dui)乙方(fang)的要求

　　1．負責學校水(shui)(shui)電及動(dong)力設(she)施（泵房、高(gao)低配(pei)電、室(shi)內外水(shui)(shui)電線路）的日常管(guan)理、保養、維修(xiu)。

　　2．負責學校所屬建筑物(wu)和(he)建筑物(wu)內(nei)的(de)門、窗(chuang)、桌椅、床的(de)日(ri)常維(wei)(wei)修(xiu)和(he)基礎設施（窨井、下水道、化糞池等）的(de)日(ri)常管理和(he)零星(xing)維(wei)(wei)修(xiu)。

　　3．負(fu)責學校通訊設(she)備(bei)的維修。

　　4．經(jing)常(chang)主動巡回(hui)檢查，及(ji)時(shi)維修，確保(bao)校內設(she)備完好(hao)正常(chang)運轉，并盡可能節(jie)約成本，提高物(wu)品利(li)用率。

　　四、乙方承諾

　　1．保障全(quan)校(xiao)正常的教學、工作(zuo)、生活秩序，維(wei)護(hu)好學校(xiao)固(gu)定資產和(he)設(she)備。

　　2．管好維修人員，責任(ren)明確(que)，業務(wu)熟練(lian)，工作到位(wei)，作風端正，服務(wu)態度(du)好。

　　3．建立健(jian)全行之有效(xiao)的項目(mu)業務(wu)維護維修(xiu)細(xi)則及其管理規章制度。

　　4．全(quan)權(quan)保管(guan)好國(guo)有(you)資產，嚴防國(guo)有(you)資產破壞或(huo)流失，維(wei)持設備完好率(lv)在95％以上。

　　5．既保障供應(ying)，又防止(zhi)浪費流失，積極做好節(jie)水、節(jie)電工(gong)作，建立責任包(bao)干制(zhi)和巡回(hui)檢查(cha)制(zhi)度(du)，與獎(jiang)懲(cheng)掛(gua)鉤。

　　6．堅(jian)持每周一、四上午(wu)巡回上門零星維修服務。

　　7．合理使用和嚴格(ge)管(guan)好維(wei)修經費，接受甲方的審計(ji)。

　　8．完(wan)不成目標要求(qiu)，接受甲方處(chu)理(li)。

　　五、本(ben)協議未盡事(shi)宜，由雙方(fang)協商(shang)解決。

　　甲方(fang)（蓋章(zhang)）：_________乙方(fang)（蓋章(zhang)）：_________

　　法(fa)定代表(biao)人（簽(qian)字(zi)(zi)）：_________法(fa)定代表(biao)人（簽(qian)字(zi)(zi)）：_________

　　_________年____月____日(ri)_________年____月____日(ri)

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________