【#合同范文# #2023年物業委托合同范本#】2023年物業委托合同范本是未來物業管理的重要文件，它是業主和物業公司之間的合同，規定了物業服務的內容、標準、費用等方面的內容。在簽訂合同前，業主應該了解合同的具體內容，以免雙方出現糾紛。®無憂考網提供了豐富的物業管理知識，幫助業主更好地了解物業管理的相關法律法規和常見問題。

1.2023年物業委托合同范本 篇一

　　委托方(甲(jia)方)：

　　受托方(乙方)：

　　業主委員會

　　物業管理公司

　　為加強小區(大廈(sha))的物業(ye)管(guan)理(li)，保(bao)障房(fang)屋和公用設施的正常使(shi)用，為業(ye)主創造優美、整(zheng)潔(jie)、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據市物業(ye)管(guan)理(li)方面的法規和政(zheng)策，經雙方友(you)好協商，達成(cheng)如下協議。

　　第(di)一條物業管理內容

　　一、甲方將(jiang)位(wei)于x區x路(lu)的范圍內的物業委托給(gei)乙方實(shi)行(xing)統一管理(li)，綜合服務。

　　二(er)、管理事(shi)項包括：

　　1.房屋的(de)使用;

　　2.物業范圍(wei)的(de)(de)公(gong)用設(she)施、設(she)備及場(chang)所(suo)(地(di))(消防，電梯，機電設(she)備，路燈，走廊(lang)，自(zi)行車(che)房、棚，園林綠化地(di)，溝，渠，池，井，道路，停車(che)場(chang)等)的(de)(de)使用、維修和管理;

　　3.清潔衛生(不含垃圾運(yun)到(dao)中轉站后的(de)工作);

　　4.公共(gong)生活秩序(xu);

　　5.文娛(yu)活動場所;

　　6.便(bian)民(min)服(fu)務(wu)網點(dian)及物業(ye)范圍內所有營業(ye)場所;

　　7.車輛(liang)行駛及停泊;

　　8.物業檔(dang)案管理;

　　9.授權(quan)由物業(ye)管理(li)(li)公司管理(li)(li)的(de)其他事項(xiang)。

　　第二條委托物(wu)業(ye)管理(li)形式

　　承包經營，自負盈虧。

　　第三條物業(ye)管理(li)期限

　　委(wei)托管理(li)期(qi)限為——年(nian)，自——年(nian)——月——日(ri)起到——年(nian)——月——日(ri)止。

　　第四條雙方權(quan)利(li)、義務

　　一、甲方權利、義(yi)務：

　　1.根(gen)據(ju)本合同規定甲(jia)方將住(zhu)宅區委托乙(yi)方實施(shi)物業管理(li);

　　2.監督乙方對(dui)公用設施專(zhuan)(zhuan)用基(ji)金的合理(li)使用，并按公用設施專(zhuan)(zhuan)用基(ji)金管理(li)辦法將專(zhuan)(zhuan)用基(ji)金撥(bo)付給乙方;

　　3.按(an)市(shi)政府(fu)規定(ding)的比例提供商(shang)業用(yong)房(總建(jian)設面積(ji)的0.5%)——平方米給乙方，按(an)月(yue)租金元租用(yong)，并(bing)負責辦(ban)理使用(yong)手續;

　　4.給乙(yi)方(fang)(fang)提(ti)供(gong)管理用房——平(ping)(ping)方(fang)(fang)米(其中(zhong)辦公用房——平(ping)(ping)方(fang)(fang)米，員工宿舍——平(ping)(ping)方(fang)(fang)米)，按月租(zu)金(jin)——元租(zu)用;

　　5.負(fu)責向乙(yi)方(fang)提供本(ben)住(zhu)宅區工(gong)程建設竣工(gong)資料一(yi)套(tao)并在(zai)乙(yi)方(fang)管(guan)理期滿時予以收回;

　　6.不得干涉乙方依法或(huo)依本合同規定內容所(suo)進行(xing)的管理(li)和經(jing)營活(huo)動;

　　7.對(dui)乙方的管理(li)實施(shi)監督檢查(cha)，每半年一次(ci)考核評定，如因乙方完不成第五條規定的目標(biao)和指標(biao)或管理(li)不善造成重大經濟損失，甲方有(you)權終止本合同;

　　8.負責(ze)確定本(ben)住宅(zhai)區管理服務(wu)費收費標準;

　　9.委托乙(yi)方對(dui)(dui)違反物業管(guan)理法規(gui)和規(gui)章制(zhi)度以及業主公約的行(xing)為進(jin)行(xing)處理，包括予(yu)以罰款，責令停工(gong)，責令賠償經濟損失，以停水、停電等措(cuo)施對(dui)(dui)無故不繳有關費(fei)用或(huo)拒不改正違章作業責任人(ren)進(jin)行(xing)催交，催改;

　　10.協(xie)助乙方(fang)做(zuo)好宣(xuan)傳(chuan)教育、文化(hua)活動工作，協(xie)調乙方(fang)與(yu)行政管理(li)部(bu)門、業(ye)主間的關系(xi)

　　11.政策規定(ding)由甲(jia)方承擔(dan)的其他責任。

　　二(er)、乙方(fang)權利、義務：

　　1.根(gen)據(ju)有關法(fa)律，法(fa)規，結合實際情況，制(zhi)定本住宅區(qu)物業(ye)管(guan)理的各(ge)項規章制(zhi)度;

　　2.遵守各項管(guan)理(li)(li)法規(gui)和合(he)同規(gui)定的要(yao)求，根據(ju)甲方(fang)授權，對(dui)本住宅區物業實施綜合(he)管(guan)理(li)(li)，確保實際管(guan)理(li)(li)目(mu)標(biao)、經濟指標(biao)的實施，并承擔(dan)相應責任，自覺接受甲方(fang)檢查監督;

　　3.根據住宅區內大、中修(xiu)的需要制定(ding)維修(xiu)方案(an)，報甲方審議通過后，從(cong)公用(yong)設施專用(yong)基金(jin)中領取所(suo)需的維修(xiu)經(jing)費;

　　4.接受甲(jia)方(fang)對經營管理(li)過程中財(cai)務賬目的監督并(bing)報告工作，每月向甲(jia)方(fang)和住(zhu)宅區管理(li)部門報送一次(ci)財(cai)務報表，每3個月向全體業主張榜(bang)公布-一次(ci)管理(li)費收支賬。

　　甲方：乙方：日(ri)期：

2.2023年物業委托合同范本 篇二

　　委托方(甲方)：__房地產開發公(gong)司

　　受托方(乙方)：__房地(di)產咨詢服務有限公司

　　根(gen)據《中華(hua)人民共和國(guo)合同(tong)法》、住建部《前期物業管理(li)招標投標管理(li)暫行(xing)辦法》的(de)規定精神(shen)，甲乙雙方(fang)在友好協商(shang)一致的(de)基礎上，乙方(fang)就__廣場商(shang)住項(xiang)目的(de)前期物業管理(li)招標、投標事宜協助甲方(fang)開展工作，訂(ding)立本合同(tong)。

　　一、項目簡介

　　本項(xiang)目招標(biao)名稱(cheng)：總(zong)建筑(zhu)面積(ji)：總(zong)戶數：物業類型：招標(biao)方式：

　　乙方于招標(biao)文(wen)件審批(pi)、首次付(fu)款(kuan)之日起40個工作日內，協助甲方辦(ban)理完(wan)本次招標(biao)、投標(biao)相關事(shi)宜(yi)，并完(wan)成在房(fang)管局相關部門的(de)合法備案手續。

　　二、費用(yong)金(jin)額約定：

　　根據市場情(qing)況(kuang)，雙方(fang)(fang)約定(ding)本(ben)次招標(biao)、投(tou)標(biao)咨詢服務費共計(ji)__元,甲(jia)方(fang)(fang)分三次支付(fu)給(gei)乙(yi)方(fang)(fang)。在本(ben)合同簽(qian)字蓋章時甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)向乙(yi)方(fang)(fang)支付(fu)人(ren)民幣__，開標(biao)結束(shu)時應(ying)向乙(yi)方(fang)(fang)支付(fu)人(ren)民幣__，其余__于本(ben)招標(biao)、投(tou)標(biao)工(gong)作(zuo)結束(shu)，且乙(yi)方(fang)(fang)做完招標(biao)備案工(gong)作(zuo)后給(gei)付(fu)乙(yi)方(fang)(fang)。

　　三、甲(jia)方權(quan)利及義務：

　　1、甲方(fang)(fang)應向乙(yi)方(fang)(fang)提供符合(he)物業招標(biao)需(xu)要的相關資料;甲方(fang)(fang)有權要求(qiu)乙(yi)方(fang)(fang)按(an)雙方(fang)(fang)約定(ding)時(shi)間(jian)協助完成本次招標(biao)、投標(biao)工(gong)作;

　　2、甲(jia)方(fang)有(you)權對乙方(fang)實(shi)施的物業招標(biao)、投標(biao)服務行為進行全程監督。

　　四、乙(yi)方權利及義務：

　　1、乙(yi)方(fang)負(fu)責物業(ye)招標、投標、開標、評標、中標、招標備案等相(xiang)關(guan)咨(zi)詢(xun)事宜。協助(zhu)甲方(fang)在選定前期物業(ye)管(guan)理公(gong)司(si)過程中提供全(quan)程咨(zi)詢(xun)服務;

　　2、乙方應按照有關法(fa)律法(fa)規的(de)規定負責此項目物(wu)業招標、投標文件(jian)及相關資(zi)料的(de)編制咨詢工作;

　　3、乙(yi)方負(fu)責與(yu)__市房屋管(guan)理局物業處就本次招(zhao)標、投標全過程進行(xing)溝通和審核，并經__市房屋管(guan)理局相關部門確認備案，達到招(zhao)標、投標要求。

　　4、乙方(fang)應當(dang)對本次招標、投標過程中知悉(xi)的甲方(fang)相關情況承擔保密責(ze)任(ren)。

　　5、乙方按照(zhao)合(he)同總款項(xiang)提供相應的完稅(shui)發票。

　　五、違約責任：

　　1、甲方(fang)違背(bei)本合(he)同約定，不能按時支(zhi)付(fu)咨詢服(fu)務費用，乙(yi)方(fang)有權終(zhong)止服(fu)務，并(bing)保留(liu)追償欠款的法律權力。

　　2、乙方違背(bei)本合同(tong)約定，不(bu)能在約定時間(jian)內協助甲方完(wan)成招投標(biao)工(gong)作(完(wan)成以開標(biao)結束確(que)定中標(biao)單位時間(jian)為準(zhun))，乙方返還甲方已支付的(de)咨詢服務費用;若因甲方資料缺陷或遲延(yan)(yan)提供(gong)，導致招標(biao)工(gong)作時間(jian)延(yan)(yan)誤，所(suo)產生(sheng)的(de)后果及費用由甲方承擔(dan)。

　　六(liu)、本(ben)合同經(jing)雙方簽字蓋章后生效，招標備案(an)結束(shu)后履(lv)行完畢(bi)。

　　七、一式貳(er)份，雙方(fang)各執壹份。

　　甲方：__房地產(chan)(chan)開發公司乙方：房地產(chan)(chan)咨詢(xun)服務有限公司

　　【代表人(ren)簽(qian)字】：【代表人(ren)簽(qian)字】：

　　聯系電話(hua)：聯系電話(hua)：

　　簽(qian)訂時(shi)間：年(nian)月(yue)日簽(qian)訂時(shi)間：年(nian)月(yue)日

3.2023年物業委托合同范本 篇三

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　聯系電話：

　　受委托方(以下簡(jian)稱(cheng)乙方)：______物業服務有(you)限公司

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　聯系電話：

　　根(gen)據有關法律法規(gui)，在自愿(yuan)、平等、協商一(yi)致的基礎上，甲方將_______(物業名稱)委托乙(yi)方進行物業管(guan)理，訂立(li)本合同。

　　第一(yi)條乙方提供服務的受益人為(wei)甲(jia)方，甲(jia)乙雙(shuang)方均應(ying)履行本合(he)同，承擔(dan)相應(ying)的責任(ren)。

　　第二條物業基本情況(kuang)

　　此物業位于___市____街(jie)__號__層，建筑(zhu)面積(ji)__平(ping)方米(實際面積(ji)高于或(huo)者低于合同規定面積(ji)，均以此標注面積(ji)為準，不作調整(zheng))。該房屋的土地證(zheng)證(zheng)書編號：______，房產(chan)證(zheng)證(zheng)書編號：______房屋主體(ti)建筑(zhu)結構為____結構;經甲方及乙方共(gong)同簽章確認的房屋所(suo)有權(quan)證(zheng)及房屋土地使用證(zheng)復印件作為本合同的附(fu)件。

　　第(di)三條委(wei)托(tuo)管理事項

　　1、房屋(wu)建(jian)筑共用部(bu)位的維修(xiu)，養護和管(guan)理(li)，包括：樓蓋，屋(wu)頂(ding)，外墻(qiang)面(mian)，承重墻(qiang)體，樓梯(ti)間，走廊(lang)通道(dao)，門廳，庭院等(deng)。

　　2、共用(yong)設施(shi)，設備的(de)維修(xiu)，養護，運行和管理(li)，包括：共用(yong)的(de)上下水管道，落(luo)水管，污水管，共用(yong)照明，中央空調，供暖鍋爐房，樓(lou)內(nei)消防設施(shi)設備，電梯(ti)等。

　　3、公共(gong)設施和附屬建筑(zhu)(zhu)物(wu)，構筑(zhu)(zhu)物(wu)的維修，養(yang)護和管理，包括道(dao)路，室外上(shang)下水管道(dao)，化糞池，泵房，自持車(che)棚，停車(che)場(chang)等(deng)。

　　4、公共(gong)環(huan)境衛生(sheng)(sheng)，包(bao)括房屋(wu)共(gong)用部位的清潔衛生(sheng)(sheng)，公共(gong)場所的清潔衛生(sheng)(sheng)，垃圾(ji)的收集等(deng)。

　　5、交通(tong)與車輛停放秩序的管理。

　　6、維持公共秩(zhi)序，包括安(an)全監控(kong)，巡視，門崗執(zhi)勤等。

　　7、管理與物業相關的(de)工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第四條物業費用及繳(jiao)納方(fang)式：

　　1、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)按年(nian)于每年(nian)__月__日前(qian)一次性向乙方(fang)(fang)(fang)繳納物(wu)業(ye)管(guan)理費(fei)(fei)用(yong)___元人(ren)民(min)幣(___元)此費(fei)(fei)用(yong)包含第三條所列各項委托(tuo)管(guan)理事宜及(ji)下列費(fei)(fei)用(yong)：采暖費(fei)(fei)，電(dian)梯費(fei)(fei)，停車(che)場的(de)(de)(de)使(shi)用(yong)費(fei)(fei)，其他(ta)未(wei)列入的(de)(de)(de)費(fei)(fei)用(yong)由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)自行承擔。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)房(fang)屋的(de)(de)(de)自用(yong)部位，自用(yong)設備(bei)及(ji)設施的(de)(de)(de)維修(xiu)養護，由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)自行負(fu)責，在甲(jia)方(fang)(fang)(fang)提出(chu)委托(tuo)時，乙方(fang)(fang)(fang)可(ke)以接受(shou)委托(tuo)并(bing)合理收費(fei)(fei)。

　　2、甲(jia)方(fang)應嚴格按照以上(shang)條款要求(qiu)的(de)繳納方(fang)式向乙方(fang)交納物業管理費用，否(fou)則視(shi)為甲(jia)方(fang)單方(fang)違約，乙方(fang)有權單方(fang)取消合同，有權強(qiang)行(xing)將甲(jia)方(fang)商(shang)品清除，因此造成的(de)一切經濟損(sun)失均由甲(jia)方(fang)自行(xing)承擔。

　　第五條(tiao)委托管(guan)理期限：自本合同簽訂之日(ri)(ri)起至__年_月_日(ri)(ri)止。

　　第六條甲方權利義(yi)務

　　1、隨時檢查監(jian)督乙方管(guan)理工作的執行(xing)情況;

　　2、及時繳納物業管理費用，如拖欠造成的損(sun)失由甲方自行承擔(dan)

　　3、甲方及(ji)時向乙方提供(gong)使用物業內的各類圖(tu)紙(zhi)，含(han)裝(zhuang)修改(gai)造(zao)圖(tu)，電路圖(tu)，上下水改(gai)造(zao)圖(tu)，廣(guang)告審批圖(tu)，消防改(gai)造(zao)審批手續等(deng)，以(yi)上各類圖(tu)紙(zhi)以(yi)甲方使用此物業7日內交(jiao)給(gei)乙方。

　　4、及時與乙方溝通本合同執行期間所發生的其他(ta)問題。

　　5、協助乙方做好物業管(guan)理(li)工作和宣傳教(jiao)育(yu)，文化生活;

　　第七條乙方權利義務(wu)

　　1、根據有關法律(lv)，法規及本(ben)合同的約定，制定物業(ye)管理方案;

　　2、選聘(pin)專(zhuan)(zhuan)業(ye)人員(yuan)承擔本物(wu)業(ye)的專(zhuan)(zhuan)項管理業(ye)務，但不得將本物(wu)業(ye)的管理責任轉讓(rang)給第三方;

　　3，乙方(fang)有權對物主(zhu)(zhu)使用人(ren)違反(fan)業主(zhu)(zhu)公約的行(xing)為(wei)進(jin)行(xing)處理(li);

　　4、向業主(zhu)和物業使用人書面告知物業的(de)使用的(de)有關(guan)(guan)規定，當業主(zhu)和物業使用人裝修物業時，書面告知有關(guan)(guan)限制(zhi)條件，并負(fu)責監督;

　　5、對本物業的公共設施(shi)不(bu)得擅自(zi)占用和改變(bian)使用功能，如需擴建或完(wan)善配套項目，須與甲方協商后報有關部(bu)門批(pi)準(zhun)方可實施(shi);

　　第八條違約責任

　　1、甲，乙(yi)雙方(fang)(fang)同(tong)意在(zai)合同(tong)執行期內(nei)，因不可(ke)抗(kang)力導致房屋(wu)毀損(sun)，滅(mie)失的(de)，合同(tong)終止，雙方(fang)(fang)互不承擔責任，但乙(yi)方(fang)(fang)應退還甲方(fang)(fang)已經提前支付的(de)相(xiang)關費用(yong)。

　　2、甲(jia)，乙雙方(fang)同意在租賃期(qi)內(nei)，有下列情形之一(yi)的，合同終止，但乙方(fang)需退還甲(jia)方(fang)已(yi)經提前支付的相關費(fei)用(yong)(yong)。①該房(fang)屋占用(yong)(yong)范(fan)圍(wei)內(nei)的土地使用(yong)(yong)權非因(yin)甲(jia)方(fang)過錯原因(yin)而依(yi)(yi)法被政府提前收回的;②該房(fang)屋因(yin)社會公共(gong)利益或城市(shi)建設需要(yao)被依(yi)(yi)法征用(yong)(yong)或拆(chai)遷(qian)的;

　　3、甲，乙任何(he)一(yi)方(fang)如有(you)違(wei)反合同上述各條款(kuan)規(gui)定，除了按合同有(you)關條款(kuan)履行以外，守約方(fang)有(you)權單方(fang)終(zhong)止合同，并(bing)要求(qiu)違(wei)約方(fang)賠(pei)償給守約方(fang)由此造(zao)成的(de)一(yi)切損失(shi)。

　　第九條附則

　　1、甲，乙(yi)雙方在(zai)簽(qian)署本合同(tong)時，對各自的權(quan)利，義務，責(ze)任清楚(chu)明白，并(bing)愿按合同(tong)及規定(ding)嚴格執行。

　　2、甲乙(yi)雙方(fang)就履行合同及本協(xie)(xie)議發生糾(jiu)紛，應通(tong)過協(xie)(xie)商解決;協(xie)(xie)商解決不成的，可依法(fa)(fa)向當地人(ren)民(min)法(fa)(fa)院起訴。

　　3、本(ben)合同未盡事宜，雙方可協(xie)商補充(chong)。在(zai)此之(zhi)(zhi)前簽訂的(de)一(yi)切協(xie)議如與本(ben)協(xie)議有(you)矛盾之(zhi)(zhi)處(chu)，均以本(ben)協(xie)議為(wei)準(zhun)。之(zhi)(zhi)后所簽訂的(de)補充(chong)協(xie)議及(ji)相關規定與本(ben)合同具有(you)同等法律效力。

　　4、本合同經雙方(fang)簽字蓋章后生(sheng)效。合同連同附件一式肆份，具有同等(deng)法律效力，甲，乙雙方(fang)各(ge)執貳份

　　甲方(簽章(zhang))：乙方(簽章(zhang))：______物業服(fu)務有限公(gong)司(si)

　　法(fa)定代表(biao)人/代表(biao)：法(fa)定代表(biao)人/代表(biao)：

　　身(shen)份證(zheng)：身(shen)份證(zheng)：

　　簽約日(ri)期：簽約日(ri)期：

4.2023年物業委托合同范本 篇四

　　委(wei)托方(以下(xia)簡稱甲方)：______________

　　受委托方(以下(xia)簡(jian)稱甲(jia)方)：_____________

　　根據有(you)關法律(lv)、法規(gui)、在自愿、平等、協商一致(zhi)的基礎(chu)上，甲方(fang)將__________(物業名稱)委托于乙方(fang)實行物業管理，訂立本合同。

　　第一條物(wu)業(ye)基(ji)本(ben)情況

　　物(wu)業(ye)類型(xing)：____________________

　　坐落位置：____________________

　　占地面(mian)積(ji)：____________________

　　建筑面(mian)積：____________________

　　第二條物業(ye)管(guan)理內容

　　一、保潔

　　1.公共保潔

　　A.公區域院內及外(wai)圍(wei)衛(wei)生、南北生活區院內衛(wei)生

　　B.人(ren)員編(bian)制：_____人(ren)

　　C.保潔標準：____________________

　　2.樓宇保潔

　　A.主樓(lou)__________層__________層走(zou)廊、衛生間、墻面(mian)玻璃及(ji)(ji)地面(mian)衛生;__________樓(lou)電梯(ti)(ti)口;__________層地面(mian)及(ji)(ji)電梯(ti)(ti)間及(ji)(ji)樓(lou)面(mian)平(ping)臺衛生;電梯(ti)(ti)、安(an)全通(tong)道及(ji)(ji)消(xiao)防通(tong)道衛生;一樓(lou)室外(wai)平(ping)臺及(ji)(ji)兩側通(tong)道

　　綜合樓兩側樓梯、__________樓走廊衛(wei)生間及玻璃衛(wei)生

　　群樓兩(liang)側樓梯、二樓衛生(sheng)間及走廊、平臺衛生(sheng)

　　人員編(bian)制主樓_____人、綜合樓及群樓_____人

　　保潔(jie)標準____________________

　　二、綠化

　　1.綠化范圍：辦公及外(wai)圍區(qu)(qu)域(yu)(yu)、生活區(qu)(qu)域(yu)(yu)的草坪及樹木(mu)管理

　　2.人(ren)員編制：_____人(ren)

　　3.綠化標準(zhun)：____________________

　　三、保衛

　　1.保衛范(fan)圍：生活區域的安全及公(gong)共交(jiao)通秩序

　　2.人員編制：_____人

　　標準(zhun)：____________________

　　四、授(shou)權由(you)物業管(guan)理公司管(guan)理的其他事項。

　　第(di)三條物業管理服(fu)務質量(liang)(乙方按下列約定(ding)，實現目標管理)

　　1.室外(wai)保潔(jie)：____________________

　　2.室外保(bao)潔：____________________

　　3.交(jiao)通秩序：____________________

　　4.綠(lv)化：_________________________

　　5.保安：_________________________

　　6.物業使(shi)用人對乙方的滿意率(lv)達到：____________________

　　第(di)四條委托物業管理承包經營、自負(fu)盈(ying)虧形式

　　費用包括：

　　1.工資及福(fu)利(li)費、管理(li)費用(yong)、稅費

　　2.保潔工具、保潔用品及勞(lao)服用品

　　3.保(bao)安器械及勞(lao)服用品(pin)

　　4.綠(lv)化工具及勞服用品(pin)

　　第五條物業管理期限

　　委托管理期限為(wei)_____年，自(zi)_____年_____月(yue)_____日(ri)(ri)起到_____年_____月(yue)_____日(ri)(ri)止(zhi)。

　　第六條甲乙雙方經(jing)協商一致，本物(wu)業的委托物(wu)業管(guan)理費用為(大寫)_______________(小寫)_______________。

　　第七條(tiao)委托物業管理費用(yong)及支付方式：_______________

　　第八條雙方(fang)權利、義務

　　1.甲方權利(li)、義務：

　　(1)根(gen)據(ju)本合同規定(ding)甲方將(jiang)住宅區及辦公區域(yu)委托乙方實行物業管理;

　　(2)給乙方提供管理(li)用房(fang)_____平方米(其中辦公用房(fang)_____平方米，員(yuan)工宿舍_____平方米)

　　(3)不得干涉乙方(fang)依法或依本合同規定內容所進行的管理(li)和(he)經(jing)營活動;

　　(4)對乙(yi)(yi)方的管理實施監督(du)檢(jian)查，每半(ban)年一次考核評(ping)定(ding)，如因乙(yi)(yi)方管理不善(shan)造成重(zhong)大經濟(ji)損失，有權(quan)終止合同;

　　(5)如(ru)有(you)重大活動(dong)有(you)權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排;

　　(6)對(dui)乙方(fang)人員(yuan)有(you)有(you)任免權(quan)，如出現(xian)一個月(yue)內同一員(yuan)工(gong)連續投訴(su)三次有(you)權(quan)要求換人；

　　(7)協助乙方做好宣(xuan)傳教育、文化活動，協調(diao)乙方與行政管理部門的關系;

　　(8)政(zheng)策規定由甲方(fang)承擔的其他責任。

　　2.乙方(fang)責(ze)任、權利、義務：

　　(1)根據有關法(fa)律、法(fa)規，結(jie)合實(shi)際情況，制(zhi)(zhi)訂(ding)本(ben)物業管理的各項規章(zhang)制(zhi)(zhi)度;

　　(2)遵守(shou)各項管理(li)法(fa)規(gui)和(he)合同規(gui)定的(de)責任(ren)要求，根據甲方授(shou)權，對本物(wu)業實施綜合管理(li)，確保實現(xian)管理(li)目標，并承擔相應責任(ren)，自(zi)覺接受(shou)甲方檢查(cha)監督(du);

　　(3)接受甲方對經營管理過程中財務(wu)帳目的監督(du)并報告工作(zuo)，定期向甲方報送財務(wu)報表公布(bu)管理費支出(chu)帳目;

　　(4)對住宅區的公(gong)用(yong)設施不得擅自占用(yong)和改變其使用(yong)功能，乙(yi)方(fang)如在住宅區內改擴建完善配(pei)套(tao)項目，須(xu)報甲(jia)方(fang)和有(you)關部(bu)門批(pi)準后方(fang)可實(shi)施;

　　(5)乙方須本(ben)著高(gao)效(xiao)、精(jing)干的原(yuan)則(ze)在本(ben)物業設置管理(li)機(ji)構和人員;

　　(6)建立本住宅區物業管理檔案并(bing)負責及時記載(zai)有關(guan)變更情況(kuang);

　　(7)在管(guan)理(li)期滿(man)時(shi)向甲方移交全部專用房屋及(ji)有關(guan)財產(chan)、全部物業管(guan)理(li)檔(dang)案及(ji)有關(guan)資料;

　　(8)開展卓有成效(xiao)的社區便民(min)服務工作;

　　(9)有權(quan)選聘(pin)專營公司承擔住宅區物業管(guan)理(li)的(de)專項業務并支(zhi)付費用，但不(bu)得將住宅區物業管(guan)理(li)的(de)整體責任及利益轉讓給(gei)其他人或單位。

　　第九(jiu)條合(he)同更改、補充與終止

　　1.經雙方協商一致，可對(dui)本合同條(tiao)款(kuan)進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

　　2.合同規定的(de)管理(li)期(qi)滿，本(ben)合同自然(ran)終止，各方如欲續訂合同，須于(yu)期(qi)滿前三個月向對方提出書(shu)面意見。

　　3.合同(tong)終(zhong)止(zhi)后(hou)，乙方(fang)可參加甲方(fang)的管(guan)理(li)招(zhao)標并在(zai)同(tong)等條(tiao)件下優先承(cheng)包管(guan)理(li)。

　　第十條其他事項

　　1.本合同執行期(qi)間(jian)，如遇不可抗拒的自(zi)然災害(hai)(臺風、洪水、地震等)，造(zao)成經濟損失的，雙方應相互(hu)體諒，共同協商，合理分攤。

　　2.本(ben)合(he)同自簽訂之日起(qi)生效(xiao);招標書為合(he)同的有效(xiao)組成部(bu)分。

　　3.本合同(tong)正式一式兩份，甲(jia)、乙(yi)雙方各(ge)執一份，具有同(tong)等法律約束(shu)力。

　　4.雙(shuang)方如對合同發生(sheng)爭議(yi)，協(xie)商(shang)不成(cheng)的(de)，可提請物業(ye)管(guan)理部門調(diao)解(jie)，或訴至(zhi)人民(min)法(fa)院(yuan)。

　　甲方(fang)(蓋(gai)章(zhang))：__________乙方(fang)(蓋(gai)章(zhang))：__________

　　代表(biao)(簽名)：__________代表(biao)(簽名)：__________

　　時間：__________________

5.2023年物業委托合同范本 篇五

　　第一章總則

　　第(di)一條本合同(tong)當事人(ren)

　　委托方(以下(xia)簡稱甲方)：

　　名(ming)稱(姓名(ming))：_________

　　法定代表(biao)人(ren)(負責(ze)人(ren))：___________________________

　　地址：________

　　聯系電(dian)話(hua)：________________________________________

　　受托人(ren)(以下簡稱乙方(fang))：

　　根據有(you)關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)，在自愿、平等、協(xie)商一致的(de)基礎上，就乙方為位于舜華路20_號的(de)舜泰廣(guang)場8#樓(以下稱(cheng)本(ben)物業)提供物業服務事宜，達成如下協(xie)議。

　　第二條物業基本情況

　　物(wu)業名稱：xx廣場8號樓

　　物業(ye)類型(xing)：辦公寫字樓(lou)

　　坐(zuo)落位置：xx市xx區xx路20_號

　　甲方擁(yong)有(you)本物業層房間，建筑面積(ji)平方米。

　　第(di)二章物業委托(tuo)服務(wu)事宜

　　第三條本物(wu)業范圍內所(suo)有的公(gong)共(gong)(gong)地上、地下建筑物(wu)，附屬配套設(she)施，其中包括(kuo)樓蓋、屋(wu)頂、外墻面、承重(zhong)結構、玻璃幕墻、樓梯間、電(dian)梯井(jing)、設(she)備管道(dao)井(jing)、走廊通道(dao)、門廳等該物(wu)業共(gong)(gong)用(yong)部分的清潔、維(wei)護、保養和管理。

　　第四條(tiao)公用設(she)施、設(she)備(bei)的維修、養護、運行和管理，包括(kuo)：上下水管道(dao)、供(gong)配電系統(tong)(tong)、供(gong)暖系統(tong)(tong)、給排(pai)水系統(tong)(tong)、中央空調系統(tong)(tong)、公共照明、安全秩序管理系統(tong)(tong)、消防(fang)系統(tong)(tong)、樓內消防(fang)設(she)備(bei)、電梯、地下層的排(pai)風系統(tong)(tong)等。

　　第五條(tiao)公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修(xiu)、養(yang)護和管理，包括：道(dao)路、室外上下水管道(dao)、地漏(lou)、化糞池、各類地下管線及管井、泵房、地上下停車場等。

　　第六條安(an)全秩(zhi)序與消防(fang)(fang)管理(li)，其中包括：維持該(gai)物(wu)業區域內(nei)公共秩(zhi)序(巡邏、門崗執勤(qin)、裝修管理(li)、訪客(ke)登記)，項目(mu)區域內(nei)的警(jing)衛(wei)以及對各(ge)種突發(fa)事(shi)件的預(yu)防(fang)(fang)和(he)處(chu)理(li);火(huo)災(zai)的預(yu)防(fang)(fang)和(he)發(fa)生(sheng)火(huo)災(zai)的救護和(he)處(chu)理(li);保安(an)監(jian)控和(he)消防(fang)(fang)監(jian)控;并協助公安(an)機關(guan)處(chu)理(li)刑(xing)事(shi)案件。

　　第七條道路交通(tong)(tong)與停(ting)車(che)(che)場管理，其中(zhong)包括：負責物業(ye)道路交通(tong)(tong)管理，停(ting)車(che)(che)及車(che)(che)輛(liang)疏導服務(wu)等。

　　第八條日(ri)常保(bao)潔與(yu)定(ding)(ding)期清(qing)(qing)潔，其中(zhong)包括(kuo)：該物(wu)(wu)業公(gong)共區域內的清(qing)(qing)潔衛生(sheng);每日(ri)辦公(gong)垃圾的收集、分(fen)揀和清(qing)(qing)運，化糞池定(ding)(ding)期清(qing)(qing)掏服務等;物(wu)(wu)業室外通道的地面(mian)道路清(qing)(qing)潔。

　　第九條本物業(ye)(ye)綠(lv)化，其中(zhong)包括(kuo)為(wei)本物業(ye)(ye)的花木及綠(lv)地(di)提供日常養護服務。

　　第(di)十條管理本(ben)物(wu)業及(ji)本(ben)物(wu)業相關(guan)的工程竣工圖紙、物(wu)業業主(或物(wu)業使用(yong)人)檔案與(yu)竣工驗(yan)收數據。

　　第十(shi)一條代收(shou)代繳(jiao)(jiao)服務，負(fu)責向物(wu)業(ye)(ye)業(ye)(ye)主(zhu)(或物(wu)業(ye)(ye)使用人)代收(shou)代繳(jiao)(jiao)水(shui)電費等。

　　第(di)十二條建立、健(jian)全(quan)物業維(wei)修、更新、改(gai)造費用的賬務，并接(jie)受甲方的監(jian)督。

　　第十三條對于甲方(fang)房(fang)屋自用部位(wei)、自用設備及設施的(de)維修、養護以(yi)及其(qi)他服(fu)務(wu)要求(qiu)，在(zai)甲方(fang)提(ti)出委托時，乙方(fang)在(zai)其(qi)能(neng)力及服(fu)務(wu)范圍內，接受委托并另行收(shou)取合理報酬(chou)。

　　第十四(si)條對業主和物業使用人違反《山(shan)東省物業管理條例》第四(si)十四(si)條的規定，乙方應當予以(yi)勸(quan)阻(zu)、制止，并報告有關部門。

　　第三章服務期限

　　第(di)十(shi)五條(tiao)本(ben)物業(ye)期(qi)限自本(ben)合同(tong)簽訂之日起，至20xx年xx月xx日止。

　　本合同終止之日起15日內，乙方須按(an)照有關(guan)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理的規定向(xiang)本物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)區域的三(san)分之二(er)以業(ye)(ye)主確定的代表(biao)或者其新聘選的物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理公司交還有關(guan)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理檔案(an)資料(liao)、物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)用(yong)房及(ji)代管(guan)(guan)的專項維修基金等。

　　第四章物業(ye)服務質(zhi)量標(biao)準(zhun)

　　第十六條(tiao)乙方提供(gong)的(de)(de)物(wu)業服務(wu)應達到(dao)《山東省物(wu)業管理服務(wu)質(zhi)量(liang)規(gui)范》規(gui)定的(de)(de)質(zhi)量(liang)標準(zhun)。

　　第五章(zhang)物業服(fu)務等(deng)費用

　　第十七條物(wu)業服務費用

　　1、物業(ye)服務費由甲(jia)方(fang)(fang)在本物業(ye)擁有的建(jian)筑面(mian)積計算(suan)，每(mei)月(yue)(yue)每(mei)平方(fang)(fang)米(mi)在本合同(tong)履行(xing)(xing)期間，如甲(jia)方(fang)(fang)將其(qi)房產用(yong)于餐飲、超市、銀行(xing)(xing)等商業(ye)用(yong)途，物業(ye)服物收費標準為(wei)按照建(jian)筑面(mian)積每(mei)月(yue)(yue)每(mei)平方(fang)(fang)米(mi)3.80元。

　　2、車(che)庫或車(che)位費用：執行《濟(ji)南(nan)市(shi)(shi)物業(ye)服務收費管(guan)理實施辦(ban)法》(試行)中濟(ji)南(nan)市(shi)(shi)物業(ye)管(guan)理轄區內交通工具(ju)看管(guan)收費標準的相關規定。

　　3、物(wu)(wu)業服務(wu)費(fei)、看管(guan)費(fei)每(mei)(mei)半年交(jiao)納(na)一次，在每(mei)(mei)半年首月5日(ri)前交(jiao)納(na)，甲方(fang)逾期交(jiao)納(na)物(wu)(wu)業服務(wu)費(fei)、車(che)輛看管(guan)費(fei)的(de)，每(mei)(mei)逾期一日(ri)，按欠(qian)交(jiao)物(wu)(wu)業服務(wu)費(fei)、車(che)輛看管(guan)費(fei)的(de)萬分之四向乙方(fang)支付違(wei)約金;車(che)位租賃(lin)費(fei)每(mei)(mei)半年初(chu)月5日(ri)前交(jiao)納(na)一次，逾期不繳(jiao)納(na)的(de)，乙方(fang)不再提(ti)供車(che)位。

　　4、水費按照5.4元/立方，電(dian)費按照0.9元/度收(shou)取，如遇政策(ce)性調(diao)整水、電(dian)價，則執行調(diao)整后的(de)價格(ge)。對于(yu)乙方代(dai)收(shou)代(dai)繳(jiao)的(de)水、電(dian)等費用(yong)，甲方應(ying)當于(yu)次月5日前(qian)繳(jiao)納(na)，逾期按照拖欠(qian)應(ying)繳(jiao)納(na)費用(yong)的(de)日千(qian)分之三標準支(zhi)付滯納(na)金，該滯納(na)金不足以彌補乙方損(sun)失的(de)，甲方需(xu)要繼續承擔(dan)賠償責任(ren)。

　　5、甲(jia)方將物(wu)業(ye)(ye)出租給他人(ren)使用(yong)(yong)，并于(yu)物(wu)業(ye)(ye)使用(yong)(yong)人(ren)約定由(you)物(wu)業(ye)(ye)使用(yong)(yong)人(ren)交納物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務費用(yong)(yong)及(ji)設施設備運行費用(yong)(yong)的，從其約定，甲(jia)方負連帶交納責任。

　　6、業(ye)主應于(yu)開發商通知交房(fang)之日起按(an)其擁有物(wu)業(ye)的(de)建筑面(mian)積交納物(wu)業(ye)服(fu)務費(fei)用。【注：不論業(ye)主是否實(shi)際(ji)入住相關物(wu)業(ye)，均需按(an)照(zhao)《前(qian)期物(wu)業(ye)服(fu)務合同》約定的(de)標(biao)準承擔(dan)全(quan)額物(wu)業(ye)服(fu)務費(fei)】

　　第十八條(tiao)乙(yi)(yi)方受(shou)甲方的委托對其房屋自用(yong)部位(wei)、自用(yong)設備(bei)的維修、養(yang)護(hu)及其他(ta)特(te)約服(fu)務的費用(yong)，乙(yi)(yi)方另(ling)行收取合理報(bao)酬。

　　第六章雙方(fang)的權利和義務

　　第十九(jiu)條(tiao)甲方的權利和(he)義務(wu)

　　1、甲方遵守本物(wu)(wu)(wu)業的《管(guan)理規(gui)(gui)約》或(huo)者《臨時(shi)管(guan)理規(gui)(gui)約》等物(wu)(wu)(wu)業管(guan)理制(zhi)度(du)，監督乙方的物(wu)(wu)(wu)業服(fu)務行為。

　　2、甲方(fang)(fang)應依(yi)據本協議向乙方(fang)(fang)支付物業服務費(fei)及(ji)其他費(fei)用(yong)。

　　3、甲(jia)方將位于本物業的(de)房產出(chu)租、出(chu)借的(de)，應(ying)當書面告知乙方，甲(jia)方對基于其房產所應(ying)繳納的(de)物業服務費、水電費、采暖費等(deng)全(quan)部費用承擔連帶責任(ren)。

　　4、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有權利和(he)本物(wu)業(ye)的其他業(ye)主共同審定乙(yi)方(fang)(fang)(fang)擬定的物(wu)業(ye)管(guan)理(li)制(zhi)度(du)(du)、物(wu)業(ye)管(guan)理(li)方(fang)(fang)(fang)案(an)、物(wu)業(ye)管(guan)理(li)服務年(nian)度(du)(du)計(ji)劃(hua)、維修(xiu)(xiu)養護計(ji)劃(hua)和(he)大中修(xiu)(xiu)方(fang)(fang)(fang)案(an)、財務預(yu)算及(ji)(ji)決算，但上述制(zhi)度(du)(du)、方(fang)(fang)(fang)案(an)、計(ji)劃(hua)、預(yu)決算應根據《臨時管(guan)理(li)規約(yue)》的程序確定，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有權監(jian)督乙(yi)方(fang)(fang)(fang)管(guan)理(li)服務方(fang)(fang)(fang)案(an)及(ji)(ji)制(zhi)度(du)(du)的執行情況。

　　5、甲方(fang)于本合同簽訂后辦(ban)理產(chan)權登記時，按(an)購房價(jia)款的3%繳納專(zhuan)(zhuan)項維修基金(jin)，專(zhuan)(zhuan)項維修基金(jin)由乙方(fang)代為保管。

　　6、甲方不得利用本物(wu)業外墻及本物(wu)業的其他任何公用區域為載體(ti)發布廣告等任何圖文信(xin)息。

　　第(di)二十條乙方的(de)權利(li)和義務

　　1、根(gen)據有關法規和政策，結合(he)實際情況，擬定本物業的物業管理制(zhi)度;

　　2、建立健(jian)全本物業的物業管(guan)理檔(dang)案資料;

　　3、對業(ye)主和(he)物業(ye)使用(yong)人(ren)違反(fan)法規、規章、本物業(ye)的(de)物業(ye)管理制(zhi)度的(de)行為，進行勸(quan)阻(zu)、制(zhi)止，提請有關部門(men)處理;

　　4、依(yi)據本合同向甲方收取(qu)物(wu)業管(guan)理(li)費(fei)(fei)(fei)(fei)用及(ji)(ji)其他相關費(fei)(fei)(fei)(fei)用，對違(wei)反物(wu)業管(guan)理(li)法(fa)規政策及(ji)(ji)臨時管(guan)理(li)規約(yue)、管(guan)理(li)規約(yue)的(de)行(xing)(xing)為進行(xing)(xing)處(chu)理(li)：包(bao)括責令停(ting)止(zhi)違(wei)章行(xing)(xing)為、要求賠償經濟(ji)損失及(ji)(ji)支付違(wei)約(yue)金(jin)、對無(wu)故不交(jiao)納相關費(fei)(fei)(fei)(fei)用或者拒不改正違(wei)章行(xing)(xing)為的(de)責任人可(ke)采取(qu)公示、停(ting)止(zhi)服務等(deng)正當的(de)、合法(fa)的(de)催(cui)繳、催(cui)改措施，但(dan)不能影(ying)響正常交(jiao)費(fei)(fei)(fei)(fei)業主(zhu)和物(wu)業使用人的(de)合法(fa)權益;

　　5、對本物(wu)業的(de)公用設(she)施不(bu)得擅自占(zhan)用和(he)改(gai)變使用功能，如需在本物(wu)業內(nei)改(gai)、擴建或完善配套項目，須與經本物(wu)業三分(fen)之(zhi)二以(yi)上(包括三分(fen)之(zhi)二)的(de)業主同意并報(bao)有關(guan)部門(men)批準方可實(shi)施;

　　6、可選聘專(zhuan)營公司承(cheng)擔本物業(ye)(ye)的專(zhuan)項管(guan)理業(ye)(ye)務，但不得將本物業(ye)(ye)的管(guan)理責(ze)任轉讓給第三方;

　　7、負責編(bian)制房屋、附屬建(jian)筑物、構筑物、設(she)施、設(she)備、綠(lv)化等年度維修養(yang)護計(ji)劃和(he)大中修方案，按臨時管理(li)規(gui)(gui)約規(gui)(gui)定的程序通過后(hou)由乙方組(zu)織實施;

　　8、向業(ye)(ye)主(zhu)和物(wu)業(ye)(ye)使(shi)(shi)(shi)用(yong)人告知物(wu)業(ye)(ye)使(shi)(shi)(shi)用(yong)的有關規定，當業(ye)(ye)主(zhu)和物(wu)業(ye)(ye)使(shi)(shi)(shi)用(yong)人裝修物(wu)業(ye)(ye)時，告知有關限制條件，訂立(li)書(shu)面(mian)約定，并負(fu)責監(jian)督;

　　9、負責編制物業管(guan)理年度管(guan)理計劃(hua)、資金使用計劃(hua)及決(jue)算(suan)報告;

　　10、乙方(fang)(fang)享有本物(wu)業的(de)(de)(de)樓(lou)頂(ding)廣告(gao)(gao)設(she)置(zhi)權，樓(lou)頂(ding)廣告(gao)(gao)位(wei)的(de)(de)(de)出租收(shou)(shou)益的(de)(de)(de)歸屬乙方(fang)(fang);乙方(fang)(fang)在物(wu)業服務(wu)期間，考慮提升本物(wu)業整體形象(xiang)、營造商務(wu)氛圍(wei)的(de)(de)(de)需要，可以(yi)在本物(wu)業的(de)(de)(de)通道(dao)、樓(lou)梯(ti)、電梯(ti)、大堂等公用區域(yu)設(she)置(zhi)廣告(gao)(gao)，所得(de)收(shou)(shou)益歸乙方(fang)(fang)所有，但所設(she)置(zhi)廣告(gao)(gao)不(bu)得(de)影(ying)響(xiang)業主對上述(shu)區域(yu)的(de)(de)(de)合(he)理(li)使用，不(bu)得(de)影(ying)響(xiang)上述(shu)區域(yu)的(de)(de)(de)美觀。

　　11、本(ben)合同(tong)終止時，乙方必須向業主委員會移交(jiao)全部(bu)經營性(xing)商業用房、管理(li)用房及物業管理(li)的全部(bu)檔案資料。

　　第七章其他

　　第二十一條本(ben)區域物業公用部(bu)位由甲方(fang)(fang)委托乙方(fang)(fang)經營(ying)管理，收益(yi)歸屬乙方(fang)(fang)，以(yi)彌補乙方(fang)(fang)可能(neng)發生的管理虧(kui)損(sun)。

　　第二(er)十二(er)條如果政(zheng)府(fu)部門需要對本小區建(jian)筑實(shi)施(shi)亮燈工程，如政(zheng)府(fu)部門不承擔(dan)的(de)，所發生的(de)費用由(you)業主共同承擔(dan)，按照業主的(de)建(jian)筑面(mian)積進行(xing)分攤。

　　第二十(shi)三條(tiao)甲方(fang)與本(ben)物業建設(she)單位(wei)基(ji)于委托建設(she)合同(tong)所產生的(de)任何(he)遺留問(wen)題，除(chu)本(ben)合同(tong)另(ling)有約定外，由甲方(fang)與建設(she)單位(wei)協調(diao)解決，與乙方(fang)無關。

　　第(di)二(er)十(shi)四條甲方在裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)房屋前，同意與乙方簽訂書面的(de)(de)《裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)管(guan)理(li)協議》，就允(yun)許施工的(de)(de)時間、廢(fei)棄物的(de)(de)清運與處(chu)置、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)施工人員的(de)(de)管(guan)理(li)、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)管(guan)理(li)服務(wu)費用、國家裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)規定等(deng)事(shi)項進行約定，乙方應事(shi)先(xian)告知甲方裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)中的(de)(de)禁止行為和注意事(shi)項。

　　第八章違約責任

　　第(di)二十五(wu)條乙(yi)方(fang)(fang)違反(fan)本合同的約定，未能達(da)到(dao)預定的服務(wu)質(zhi)量(liang)標(biao)準，甲(jia)方(fang)(fang)有權要求乙(yi)方(fang)(fang)限期整(zheng)(zheng)改(gai)(gai)，并達(da)到(dao)合同約定;逾(yu)期未整(zheng)(zheng)改(gai)(gai)的，或整(zheng)(zheng)改(gai)(gai)不(bu)符合合同約定的，甲(jia)方(fang)(fang)有權順延支付相應物業服務(wu)費時間，直至乙(yi)方(fang)(fang)完(wan)成(cheng)整(zheng)(zheng)改(gai)(gai);造成(cheng)甲(jia)方(fang)(fang)經(jing)濟(ji)損失的，乙(yi)方(fang)(fang)應給(gei)予甲(jia)方(fang)(fang)經(jing)濟(ji)賠(pei)償(chang)。

　　第二十(shi)六條乙方違反本合同(tong)約定，擅自提(ti)高收費標準的(de)，甲(jia)方有權要求乙方返還(huan);造成甲(jia)方經(jing)濟損失的(de)，乙方應(ying)給予(yu)經(jing)濟賠償。

　　第二十七條(tiao)以下情況(kuang)乙方不承擔(dan)責任：

　　1、因不可抗力導(dao)致(zhi)物業管理服(fu)務中斷的;

　　2、乙方已履行(xing)本合同約定義務，但因(yin)物業本身固有瑕(xia)疵造(zao)成損(sun)失的(de);

　　3、因維(wei)修養護物(wu)業共(gong)(gong)用(yong)部位、共(gong)(gong)用(yong)設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備需要且事(shi)先(xian)已告(gao)知業主和物(wu)業使用(yong)人，暫(zan)時(shi)停(ting)水、停(ting)電、停(ting)止(zhi)共(gong)(gong)用(yong)設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備使用(yong)等造成損失的;

　　4、因非乙方責(ze)任出現供水、供電(dian)、供氣、供熱、通訊及其他共用設(she)施(shi)設(she)備運(yun)行障礙造(zao)成(cheng)損失的;

　　5、除(chu)上(shang)述條款外(wai)，其他不可歸責(ze)于乙方的事由。

　　第九章合同的終止

　　第二(er)(er)(er)十八(ba)條本(ben)合同(tong)簽訂后，甲方(fang)不得無故解除(chu)本(ben)合同(tong)，但本(ben)物業三(san)分之二(er)(er)(er)以上(包括(kuo)三(san)分之二(er)(er)(er))業主表決同(tong)意解除(chu)本(ben)合同(tong)并書面通知(zhi)乙方(fang)時(shi)，本(ben)合同(tong)解除(chu)。

　　第十章附則

　　第二十(shi)九條本合同自雙方簽字或蓋(gai)章之日起生(sheng)效。

　　第三十(shi)條為維護公(gong)眾、業(ye)主(zhu)、使用人的切身利益，在不可預見(jian)情況下，如發生煤氣(qi)泄(xie)漏、漏電、火(huo)災、水(shui)管破裂、救助(zhu)人命、協助(zhu)公(gong)安機關執(zhi)行任(ren)務等突發事(shi)件，乙方(fang)因采取緊急避險措(cuo)施造成甲(jia)方(fang)財產損失的，雙(shuang)方(fang)按(an)有(you)關法律(lv)規定處理。

　　第三十(shi)一條(tiao)因(yin)(yin)房屋(wu)建筑質(zhi)量(liang)、設(she)備設(she)施(shi)質(zhi)量(liang)或安裝技術等原因(yin)(yin)，達不到(dao)使用功(gong)能，造(zao)成重(zhong)大事(shi)故的(de)，由建設(she)單位、施(shi)工單位及有關材料設(she)備供應商(shang)承擔責任(ren)并(bing)作(zuo)善后處理。產(chan)生質(zhi)量(liang)事(shi)故的(de)原因(yin)(yin)，以(yi)政(zheng)府主管部門的(de)鑒(jian)定為準。

　　第(di)三十二條(tiao)本合同執行期間，如遇不可抗力(li)，致使(shi)合同無法履行時(shi)，雙方應按有關(guan)法律(lv)規定及時(shi)協(xie)商處(chu)理(li)。

　　第三十三條雙(shuang)方可對本合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)條款進行(xing)補充，以(yi)書面(mian)形式簽訂補充協議，補充協議與本合(he)(he)同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等效力。

　　第三十(shi)四條(tiao)本合同(tong)在(zai)履行中如發生爭議，雙(shuang)方(fang)應協商(shang)解(jie)決，協商(shang)不成的，雙(shuang)方(fang)同(tong)意向(xiang)物(wu)業所在(zai)地人(ren)民(min)法(fa)院提起訴(su)訟。

　　第三(san)十五條本合同一式(shi)貳份，雙方各(ge)執壹份，具(ju)有同等法律效力。

　　甲方(fang)(公章)：_________乙方(fang)(公章)：_________

　　法定代表(biao)人(簽字(zi))：_________法定代表(biao)人(簽字(zi))：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日