【#合同范文# #2018年貸款合同范本三篇#】合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。®無憂考網為大家提供《2018年貸款合同范本》，歡迎閱讀。

【篇一】

　　借款方(fang)：（以下簡稱甲(jia)方(fang)）

　　貸款綜合服(fu)務方：（以(yi)下簡稱乙(yi)方）

　　甲、乙雙(shuang)(shuang)方本著(zhu)自愿、平等、互(hu)惠互(hu)利的原則(ze)，經甲、乙雙(shuang)(shuang)方協商一(yi)致，達成(cheng)如下協議：

　　一(yi)、合同(tong)目(mu)的：乙方(fang)為甲方(fang)從銀行貸款提供(gong)融資顧問服(fu)務。

　　二(er)、乙方保證為甲方融資貸(dai)款(kuan)盡量接近(jin)萬元整（最后以乙方推薦金融機構審批為準(zhun)）貸(dai)款(kuan)期(qi)限：

　　根據(ju)銀行(xing)政(zheng)策(ce)和銀行(xing)協商；貸(dai)款(kuan)性質：根據(ju)銀行(xing)相關政(zheng)策(ce)確(que)定；貸(dai)款(kuan)利率：執行(xing)同期銀行(xing)利率。

　　三、綜(zong)合(he)服(fu)務費：按貸(dai)款總額(e)的%（大寫：百(bai)分之）做(zuo)為(wei)(wei)綜(zong)合(he)服(fu)務費或顧問費（不含評估費等其它任何費用），支付方(fang)(fang)式(shi)：甲(jia)方(fang)(fang)與銀行(xing)面簽后，甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)支付給乙方(fang)(fang)綜(zong)合(he)服(fu)務費的50%，在房交所(suo)辦理抵押(ya)后、銀行(xing)放款到帳的第二(er)天由甲(jia)方(fang)(fang)支付乙方(fang)(fang)全部綜(zong)合(he)服(fu)務費等，否則視為(wei)(wei)違約。

　　四、甲(jia)方的權(quan)利義務(wu)

　　（一）甲方的權利

　　1、甲方依約獲得(de)該筆(bi)融資貸款。

　　2、甲(jia)方按銀行規定用(yong)途使用(yong)該筆貸(dai)款(kuan)。

　　（二）甲方的義務：

　　1、甲方提供（位置(zhi)：

　　權(quan)證號：；建筑面積M2）作為抵押物。

　　2、提供貸款(kuan)所需資(zi)料(liao)并配合銀行(xing)及乙方辦理相關(guan)融(rong)資(zi)貸款(kuan)手續。

　　3、此合(he)同(tong)(tong)為(wei)不可撤(che)銷合(he)同(tong)(tong)，即(ji)不得中途撤(che)銷該合(he)同(tong)(tong)，甲(jia)方(fang)需要中途撤(che)銷該合(he)同(tong)(tong)，甲(jia)方(fang)預交(jiao)給乙(yi)方(fang)的綜合(he)服務(wu)費(fei)全額不退(tui)且視為(wei)違約，如果因為(wei)銀行的原因，融資不能(neng)辦理的前提下，甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)簽訂(ding)的合(he)同(tong)(tong)即(ji)行解除，甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)均不違約，乙(yi)方(fang)應當退(tui)還甲(jia)方(fang)交(jiao)納(na)的服務(wu)費(fei)。

　　4、其他(ta)抵押(ya)物狀況

　　五、乙方(fang)的(de)權利義務

　　（一）乙(yi)方的權利

　　1、乙方(fang)依約獲(huo)取相(xiang)應綜合服務費；

　　2、如果(guo)乙(yi)方(fang)(fang)把(ba)甲(jia)方(fang)(fang)推薦給(gei)相應金(jin)融(rong)機構(gou)后，在可(ke)融(rong)資能成功(gong)情況下，甲(jia)方(fang)(fang)直(zhi)接和(he)乙(yi)方(fang)(fang)推薦的(de)金(jin)融(rong)機構(gou)溝通融(rong)資成功(gong)，單方(fang)(fang)面解(jie)除和(he)乙(yi)方(fang)(fang)的(de)合(he)約或(huo)以(yi)任(ren)何借(jie)口避(bi)開乙(yi)方(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)仍應按合(he)同(tong)支付乙(yi)方(fang)(fang)相應的(de)綜(zong)合(he)服務費，同(tong)時(shi)乙(yi)方(fang)(fang)保留追訴的(de)權利。

　　（二(er)）乙方的(de)義務：

　　1、保證和甲方(fang)按合同的約定(ding)執行；

　　2、保證(zheng)甲方(fang)能夠在金融機構貸(dai)款。

　　3、在甲方提供的(de)抵押物(wu)不(bu)能滿(man)足金融機構貸款規定時，乙方有義務提供擔保(bao)，以保(bao)證甲方能夠順利在金融機構融資。

　　六、違約責任雙方應(ying)共同(tong)遵(zun)守本協議

　　1、如一方違約(yue)，違約(yue)方應(ying)向守(shou)約(yue)方支付綜合服務費(fei)20%的違約(yue)金(jin)。

　　2、本協(xie)議執行中如(ru)發(fa)現未盡事宜，雙方(fang)協(xie)商完(wan)善。如(ru)發(fa)生糾紛，雙方(fang)協(xie)商解決，協(xie)商不成，向甲方(fang)所在(zai)地(di)有管(guan)轄權的人民法院起訴。

　　七、甲(jia)方(fang)委托乙方(fang)辦理(li)借(jie)款(kuan)綜(zong)合(he)(he)服務(wu)，在(zai)簽定本《貸(dai)款(kuan)融資(zi)服務(wu)合(he)(he)同(tong)》時，須預(yu)(yu)(yu)交(jiao)￥：元(yuan)（大寫：），預(yu)(yu)(yu)交(jiao)費(fei)用按借(jie)款(kuan)標(biao)的應收(shou)綜(zong)合(he)(he)擔保服務(wu)費(fei)中(zhong)扣出，若未(wei)成(cheng)功，乙方(fang)退還甲(jia)方(fang)全(quan)部(bu)預(yu)(yu)(yu)交(jiao)費(fei)用。

　　八、評估公司對甲方(fang)抵押物出評估報告(gao)書之后，甲方(fang)必須提前支付評估費領取評估報告(gao)書。

　　九(jiu)、房交所抵押登記(ji)費(fei)(fei)、銀行(xing)(xing)收取的保險(xian)費(fei)(fei)、公證費(fei)(fei)、印花稅(shui)費(fei)(fei)、工本費(fei)(fei)等費(fei)(fei)用甲方(fang)必須提前結清，乙(yi)方(fang)才(cai)通知(zhi)銀行(xing)(xing)下款給(gei)甲方(fang)。

　　十(shi)、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)若需要乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)提(ti)前(qian)(qian)墊資(zi)的情況，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)必須提(ti)前(qian)(qian)報告(gao)方(fang)(fang)(fang)(fang)式與(yu)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)溝通，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)墊資(zi)費(fei)用為(wei)元，大寫：元，雙方(fang)(fang)(fang)(fang)協商約定的墊資(zi)服務費(fei)用為(wei)元，大寫：元，雙方(fang)(fang)(fang)(fang)約定的墊資(zi)服務費(fei)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)必須提(ti)前(qian)(qian)支付給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)。

　　十(shi)一、甲方(fang)委(wei)托乙(yi)方(fang)后為不可(ke)撤銷委(wei)托，若因甲方(fang)單方(fang)解除委(wei)托，甲方(fang)所交預(yu)付款(kuan)全部扣除作(zuo)為乙(yi)方(fang)前(qian)期(qi)服務費，且乙(yi)方(fang)有追償其它損失費的權利

　　十二、本協議雙方簽(qian)字蓋章(zhang)生效。本合同一式貳(er)份(fen)，甲乙(yi)雙方各執一份(fen)。

　　同時(shi)甲(jia)方聲明(ming)如(ru)下：

　　1、甲(jia)方委托授(shou)權(quan)乙方代為(wei)辦理借(jie)款(kuan)。授(shou)權(quan)委托權(quan)限、范圍、期限為(wei)代為(wei)辦理到金融(rong)機構貸(dai)款(kuan)，期限為(wei)2011年2月6日之前。

　　2、甲方已知曉乙方的相(xiang)關規(gui)定及溝(gou)通(tong)結果。

　　3、甲方保證無信(xin)用污點及(ji)未還借款；

　　4、甲方(fang)給(gei)予(yu)乙方(fang)的(de)資料及證件為合法真實(shi)資料，如(ru)因甲方(fang)提(ti)供的(de)資料有誤而造成融資服務停(ting)滯或銀行否單(dan)，一切責任(ren)由甲方(fang)承擔。

　　5、甲方提(ti)供的資料及信(xin)息真實且(qie)安全合法(fa)(fa)，否則按國家法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規執行。

　　6、甲方已知(zhi)曉借款用(yong)途(tu)，不得違規亂使用(yong)。

　　十四、合同附件：1、營業執(zhi)照復印(yin)件；

　　2、法(fa)人(ren)身(shen)份證明；

　　3、法人授權(quan)委托(tuo)書；

　　4、被授權人身份證；

　　5、抵(di)押物(wu)清(qing)單；

　　6、抵押物權屬證明；

　　（如(ru)有合同附件，請在相應的附件后(hou)作上標識）

　　十五、其(qi)他(ta)補充條款(kuan)：本(ben)次融(rong)資顧問服務(wu)的(de)承(cheng)諾融(rong)資期限為年月日(ri)之(zhi)前，若到(dao)期時還(huan)未能成功融(rong)資，則本(ben)合同自動解除，不視(shi)為違約，乙方(fang)應(ying)退還(huan)甲方(fang)的(de)預交費(fei)用(yong)(yong)，甲方(fang)不承(cheng)擔本(ben)次融(rong)資顧問服務(wu)的(de)任何費(fei)用(yong)(yong)。

　　甲方：乙方：

　　甲方代表：乙方代表：

　　現(xian)住址：公(gong)司地址：

　　固話(hua)：公司電話(hua)：

　　手(shou)機：經辦人電(dian)話：

　　身(shen)份證(zheng)號：身(shen)份證(zheng)號：

　　年月日年月日

【篇二】

　　借款(kuan)人：（以下(xia)簡稱甲方）

　　抵押人：（以下簡稱(cheng)乙方）

　　鑒于：

　　甲、乙雙方擬以甲方名義向(xiang)銀行（以下(xia)簡(jian)稱貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)行）申(shen)請(qing)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)，貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)總額為(wei)人民幣元，乙方作為(wei)該(gai)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)抵(di)押人；

　　對上述貸款甲(jia)方實際(ji)用(yong)款額為人(ren)民(min)幣萬元(yuan)；乙方實際(ji)用(yong)款額為萬元(yuan)；

　　主(zhu)(zhu)合(he)同(tong)：系指甲(jia)方(fang)與貸款行所(suo)簽(qian)訂(ding)的(de)借款合(he)同(tong)及抵押合(he)同(tong)。本協議內容依附于主(zhu)(zhu)合(he)同(tong)，作為(wei)主(zhu)(zhu)合(he)同(tong)的(de)從合(he)同(tong)。

　　為明(ming)確雙方權利義務(wu)，根據(ju)《中華人民共和國合同(tong)法》及相關法律(lv)規定(ding)，經雙方充分協商，達(da)成以下(xia)協議以資共同(tong)遵守：

　　一、借(jie)款途徑(jing)及種(zhong)類

　　1、本協議(yi)所述借款系以甲方(fang)名義向中國民生(sheng)銀行申請貸款，并由甲乙雙(shuang)方(fang)實際共同使用。

　　2、甲(jia)、乙雙方(fang)使(shi)用本(ben)協議所述借(jie)款(kuan)應嚴格按(an)照甲(jia)方(fang)與銀行貸款(kuan)合同所約定的借(jie)款(kuan)種(zhong)類(lei)及用途使(shi)用。

　　二、借款金額

　　甲方通過銀行申請貸款額為人(ren)民幣元，其中：

　　甲方(fang)實際使(shi)用額為(wei)人民幣(bi)萬元(yuan)；

　　乙方實際使用額為人(ren)民幣萬(wan)元；

　　三、借款利率：

　　本協議借款利(li)(li)(li)率均按照主合(he)同(tong)（即甲方與貸款行簽訂的(de)貸款合(he)同(tong)）所(suo)約定的(de)貸款利(li)(li)(li)率執行，各(ge)自(zi)以貸款利(li)(li)(li)率為基數根(gen)據實際(ji)用款數額承擔各(ge)自(zi)應當(dang)承擔的(de)利(li)(li)(li)息。

　　四、借款發放：

　　甲方(fang)(fang)在收(shou)到(dao)貸款(kuan)(kuan)行的(de)(de)貸款(kuan)(kuan)到(dao)賬(zhang)之(zhi)日起日內，按照乙(yi)方(fang)(fang)實際使用數額將(jiang)款(kuan)(kuan)項(xiang)匯至(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)賬(zhang)戶，甲方(fang)(fang)的(de)(de)匯款(kuan)(kuan)憑證將(jiang)作為乙(yi)方(fang)(fang)使用借(jie)款(kuan)(kuan)的(de)(de)有效憑據。

　　五(wu)、借(jie)款及還款賬戶

　　甲、乙雙方(fang)的下列賬戶將作(zuo)為雙方(fang)借(jie)款發放及還款的重要依據，其中(zhong)：

　　甲(jia)方(fang)貸款(kuan)及(ji)還款(kuan)賬戶(hu)：開戶(hu)行(xing)：

　　乙方貸款及(ji)還(huan)款賬戶：開戶行：

　　六、借款期限

　　1、根(gen)據(ju)甲方與(yu)貸(dai)款(kuan)(kuan)行貸(dai)款(kuan)(kuan)合同約定，甲方貸(dai)款(kuan)(kuan)總周期(qi)預計為(wei)年(nian)期(qi)貸(dai)款(kuan)(kuan)，每(mei)一(yi)年(nian)度為(wei)一(yi)獨立貸(dai)款(kuan)(kuan)周期(qi)，亦即(ji)每(mei)一(yi)年(nian)度末應將本(ben)年(nian)度貸(dai)款(kuan)(kuan)本(ben)息(xi)全(quan)額清償完畢，方由甲方向(xiang)貸(dai)款(kuan)(kuan)行申請發(fa)放下一(yi)年(nian)度貸(dai)款(kuan)(kuan)。

　　2、甲、乙(yi)雙方應嚴(yan)格(ge)按照甲方與貸款(kuan)(kuan)行簽訂(ding)的(de)(de)貸款(kuan)(kuan)合同(tong)約定的(de)(de)還款(kuan)(kuan)期限將借款(kuan)(kuan)本息(xi)全額匯(hui)至本協議(yi)約定的(de)(de)甲方賬(zhang)戶。

　　七、承諾和保證

　　1、甲、乙(yi)雙方共同(tong)承諾應嚴格按(an)照主合同(tong)約定的貸款(kuan)期(qi)限及(ji)用途使用貸款(kuan)，并按(an)期(qi)歸(gui)還。

　　2、甲、乙雙方在(zai)借款期(qi)內若發生下列(lie)情形之(zhi)一的，應在(zai)發生下列(lie)事件之(zhi)日起三日內通知(zhi)對(dui)方：

　　（1）經營(ying)機制變(bian)化(hua)，例如：承(cheng)包(bao)、聯營(ying)、合并、分立(li)、兼(jian)并、托管(guan)、股份制改造(zao)、合作、與(yu)外商合資(zi)等

　　（2）涉(she)及重大經濟案件訴訟（涉(she)訴金額超出借(jie)款(kuan)金額二分之一(yi)或由(you)市中級人(ren)民(min)法院一(yi)審的案件）

　　（3）歇(xie)業(ye)(ye)、解散、被申請查封(feng)、拍賣、停業(ye)(ye)整頓、吊銷營業(ye)(ye)執照、申請破產或(huo)撤銷；

　　（4）注冊資本、住所(suo)、聯(lian)系方式或法(fa)定(ding)代(dai)表人(ren)發生變更的；

　　（5）轉(zhuan)讓或處分、許(xu)諾處分其資產重要部分，或其資產被指(zhi)定(ding)受(shou)托人、接受(shou)人或類似(si)接管人，或其財(cai)產被扣押、凍結(jie)，可能影響(xiang)還款能力(li)的；

　　（5）抵押物(wu)權屬、性質發(fa)生(sheng)變化或(huo)被(bei)主張(zhang)權利、涉訴的。

　　對乙方出現上(shang)述情形之一的(de)，甲方可視情況選擇要求其提前償還借款或提供相(xiang)應擔保(bao)，該(gai)主(zhu)張不以貸款行是否提出主(zhu)張為基礎(chu)。

　　八、違約責任

　　1、本協議作為主合同(tong)(tong)的(de)從合同(tong)(tong)，適用于甲方與貸(dai)(dai)款(kuan)行所簽訂的(de)貸(dai)(dai)款(kuan)合同(tong)(tong)及抵(di)押合同(tong)(tong)中所約定的(de)全部違約責任。

　　2、因貸(dai)(dai)款行(xing)(xing)(xing)根據主合同約(yue)定追(zhui)究甲(jia)(jia)方(fang)違約(yue)責(ze)任的(de)(de)(de)，甲(jia)(jia)、乙(yi)雙方(fang)根據各(ge)自用款額度及實際(ji)產生的(de)(de)(de)違約(yue)狀況，向貸(dai)(dai)款行(xing)(xing)(xing)承(cheng)擔違約(yue)責(ze)任。若甲(jia)(jia)方(fang)因貸(dai)(dai)款行(xing)(xing)(xing)追(zhui)究先行(xing)(xing)(xing)向貸(dai)(dai)款行(xing)(xing)(xing)承(cheng)擔違約(yue)責(ze)任的(de)(de)(de)，屬于乙(yi)方(fang)責(ze)任的(de)(de)(de)，有權向乙(yi)方(fang)追(zhui)償。

　　3、甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)未(wei)按期歸(gui)還借款(kuan)本息的(de)(de)，因(yin)此(ci)產生(sheng)的(de)(de)包括(kuo)但不(bu)限于罰息、違約金(jin)(jin)、訴訟費、執行費、律師費等(deng)一切損失，均(jun)由逾(yu)期方(fang)(fang)(fang)自行承(cheng)擔(dan)。該損失若由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)向貸(dai)款(kuan)行承(cheng)擔(dan)的(de)(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有(you)權向乙方(fang)(fang)(fang)追(zhui)償。因(yin)逾(yu)期還款(kuan)而(er)涉及處分抵押物(wu)的(de)(de)，乙方(fang)(fang)(fang)均(jun)有(you)權向逾(yu)期方(fang)(fang)(fang)予以追(zhui)償。其中，因(yin)乙方(fang)(fang)(fang)逾(yu)期還款(kuan)造(zao)成甲(jia)方(fang)(fang)(fang)出現銀行貸(dai)款(kuan)信用不(bu)良記錄(lu)的(de)(de)，乙方(fang)(fang)(fang)還應(ying)向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔(dan)相(xiang)當于其借款(kuan)額5%的(de)(de)違約金(jin)(jin)。

　　4、任何一方利用借款(kuan)合同進行違法(fa)、犯罪活動的，對(dui)方均有權(quan)追回(hui)借款(kuan)本息(xi)，并要求(qiu)其(qi)承擔(dan)一切損失(shi)。

　　5、本(ben)協議(yi)生(sheng)效后，任一(yi)方不得擅自變更或解(jie)(jie)除。欲變更、解(jie)(jie)除本(ben)合同的，需(xu)經(jing)各方同意并(bing)達成書面(mian)補充協議(yi)；若因擅自變更或解(jie)(jie)除使他方利(li)益受損(sun)的，應賠(pei)償受損(sun)方的實際損(sun)失。

　　九、合同(tong)爭議解決

　　甲(jia)、乙雙方(fang)因履行本合同發生爭議的，由雙方(fang)協商解(jie)決；協商不(bu)成的，均有權(quan)向人民(min)法院提起(qi)訴訟。

　　十、其他

　　1、本協議經甲、乙雙方(fang)簽(qian)字、蓋章，并在甲方(fang)與(yu)貸款行(xing)所簽(qian)訂的借(jie)款合同及(ji)抵押合同生效之(zhi)日起生效。

　　2、本協(xie)議一式四(si)份，甲、乙雙方各執兩份，具(ju)有同等法律效力(li)。

　　3、本(ben)協議在履行過程中，任(ren)一(yi)方(fang)(fang)(fang)發出(chu)的(de)(de)(de)通知(zhi)(zhi)、告知(zhi)(zhi)等書面文件均可(ke)采用郵(you)寄、傳(chuan)真、電子郵(you)件等方(fang)(fang)(fang)式送(song)達，任(ren)一(yi)方(fang)(fang)(fang)通訊(xun)地址發生(sheng)變(bian)更的(de)(de)(de)，應及(ji)時通知(zhi)(zhi)對(dui)方(fang)(fang)(fang)，因(yin)(yin)未及(ji)時通知(zhi)(zhi)對(dui)方(fang)(fang)(fang)導致(zhi)送(song)達不(bu)能的(de)(de)(de)，通知(zhi)(zhi)方(fang)(fang)(fang)所發出(chu)的(de)(de)(de)通知(zhi)(zhi)仍視為有效，因(yin)(yin)此產生(sheng)的(de)(de)(de)不(bu)利后果(guo)由(you)違約方(fang)(fang)(fang)承擔。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　傳真：傳真：

　　電子(zi)郵箱：電子(zi)郵箱：

　　簽(qian)約時間(jian)：年(nian)月(yue)日簽(qian)約時間(jian)：年(nian)月(yue)日

【篇三】

　　第一條房產情況

　　房產(chan)地址：__________市區的商品房/商鋪(pu)；建筑面(mian)積：_____平方米；購房總價款：_______元；土地使用年限(xian)：____年；商品房預售合同號（或房地產(chan)證號）__________________________.

　　第二條貸(dai)款(kuan)與用款(kuan)

　　一、甲方(fang)(fang)向乙方(fang)(fang)提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房(fang)產；貸款金額：（大寫）人民幣____________________________元整（小寫：_________________）；

　　乙方(fang)在此不可撤銷地授權甲方(fang)將該貸款(kuan)以(yi)支付購房款(kuan)的(de)名義全額轉(zhuan)入(ru)售(shou)房者的(de)帳戶。

　　二、貸(dai)(dai)款期限共____個月，從(cong)貸(dai)(dai)款發(fa)放(fang)之日起算，貸(dai)(dai)款發(fa)放(fang)日以“借款借據(ju)”記載(zai)的銀行出款日期為準。

　　三、乙(yi)方滿足以(yi)下(xia)條件(jian)，甲方將向乙(yi)方發(fa)放貸(dai)款：

　　1、乙方已向甲(jia)方提供《商品(pin)房預(yu)售合同》或(huo)《房產證》原件；

　　2、乙方已支(zhi)付了不低于購房款總價__%的(de)首(shou)期(qi)款項；

　　3、乙方(fang)與(yu)本合同相關的費(fei)用已經(jing)付清(qing)；

　　4、已(yi)辦妥(tuo)抵押物的投保手續，并將甲方(fang)列為保險利(li)益的第一優先權人；

　　5、本合同已經生效(xiao)，乙方已填寫(xie)了借(jie)款借(jie)據；

　　6、已辦妥(tuo)抵押(ya)物的登記(ji)備案或抵押(ya)登記(ji)手續(xu)；

　　7、乙方已在甲方處開立還款帳戶；

　　8、甲方要求(qiu)的(de)其他條件。

　　第三(san)條(tiao)利率及計息方式

　　一、本合同項下人民幣利(li)(li)率(lv)(lv)按貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)發放日國家公(gong)布的個人住房(fang)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)利(li)(li)率(lv)(lv)執(zhi)行，當前貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)利(li)(li)率(lv)(lv)為(wei)月___‰（年___%），貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)利(li)(li)息從貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)發放日起按月分期計收。

　　二、根(gen)據國家(jia)(jia)利(li)率(lv)(lv)管理規定(ding)，貸款(kuan)(kuan)期(qi)(qi)限在一年(nian)以內（包含(han)一年(nian)）的(de)(de)，遇法定(ding)利(li)率(lv)(lv)調整(zheng)，本(ben)合同項下人(ren)民(min)幣利(li)率(lv)(lv)不作調整(zheng)；貸款(kuan)(kuan)期(qi)(qi)限在一年(nian)以上(shang)的(de)(de)，遇到法定(ding)利(li)率(lv)(lv)調整(zheng)，本(ben)合同項下的(de)(de)貸款(kuan)(kuan)利(li)率(lv)(lv)將從次年(nian)的(de)(de)1月1日起，按(an)國家(jia)(jia)公(gong)布的(de)(de)個(ge)人(ren)住房貸款(kuan)(kuan)相應期(qi)(qi)限檔(dang)次利(li)率(lv)(lv)執(zhi)行，并以此確(que)定(ding)甲方新的(de)(de)月還(huan)款(kuan)(kuan)額。

　　三、在本合(he)同(tong)履行(xing)期內(nei)，如(ru)遇國家調整貸(dai)款利(li)(li)率或計(ji)息管理辦法并(bing)應適用(yong)于本合(he)同(tong)項下借款時，甲方有權(quan)按調整后的利(li)(li)率和方式計(ji)算利(li)(li)息，并(bing)在調整當月通知乙方。甲方執行(xing)本條規定不視為對本合(he)同(tong)的修(xiu)改或變更。

　　第四條還款

　　一、乙(yi)方(fang)應(ying)于(yu)本(ben)合同(tong)生效日前(qian)在甲方(fang)開(kai)立(li)還(huan)(huan)款帳戶，并于(yu)每(mei)月還(huan)(huan)款日前(qian)在該帳戶內存入足以償還(huan)(huan)當(dang)期(qi)還(huan)(huan)款額的存款，專項用于(yu)償還(huan)(huan)貸(dai)款本(ben)、息。乙(yi)方(fang)并特此不(bu)可(ke)撤銷地授權(quan)甲方(fang)在本(ben)合同(tong)規(gui)定的每(mei)月還(huan)(huan)款日從該帳戶劃收當(dang)期(qi)還(huan)(huan)款及/或(huo)欠款。

　　二、乙方應從貸款發放日起，按月(yue)分期(qi)（每(mei)月(yue)為(wei)(wei)一期(qi)）償還貸款本、息，還款日為(wei)(wei)每(mei)月(yue)___號，乙方還款總期(qi)數(shu)為(wei)(wei)____期(qi)。

　　三、乙方(fang)選定按第___種方(fang)式按月分期償還貸款本、息：

　　1、第一種方式：等額本、息償還法

　　合同本(ben)金×月(yue)利率(lv)×（1+月(yue)利率(lv)）貸款期數

　　月還款額(e)=_____________________________

　　（1+月利率）貸款(kuan)期數-1

　　2、第二種方式：等(deng)額本金償(chang)還法

　　合同本金

　　月還(huan)款額=__________________+當期未償還(huan)本金×月利率

　　貸款期數

　　3、第(di)三種方式：其(qi)他還(huan)款方式：___________________________________.

　　第五條逾期

　　乙方未(wei)按(an)還(huan)款計劃(hua)還(huan)款，且又未(wei)就展期(qi)事宜與甲(jia)方達成協(xie)議，即(ji)構(gou)成貸款逾(yu)(yu)(yu)期(qi)。甲(jia)方有權(quan)就逾(yu)(yu)(yu)期(qi)貸款部分(fen)按(an)國家規定的(de)逾(yu)(yu)(yu)期(qi)利率計收(shou)逾(yu)(yu)(yu)期(qi)罰息。

　　貸款逾期后，乙方必(bi)須盡快補足，通知并同時向甲方支付(fu)逾期罰息(xi)，否則甲方有權持續(xu)計收(shou)(shou)罰息(xi)并計收(shou)(shou)復(fu)利。

　　第六條提前還款

　　一、貸(dai)款發(fa)放后，乙方(fang)可(ke)(ke)提(ti)前償還部分或全部貸(dai)款本、息，但(dan)須至(zhi)少提(ti)前30日(ri)并不可(ke)(ke)撤銷(xiao)地書面通(tong)知甲(jia)方(fang)，并征(zheng)得甲(jia)方(fang)同意(yi)；

　　二、提前償還部分(fen)貸(dai)款(kuan)金額不得(de)少于人民幣一萬元并為其整數倍(bei)，且(qie)應(ying)先償還當期還款(kuan)，再(zai)償還部分(fen)貸(dai)款(kuan)。

　　三、乙方按提前還(huan)款金額(e)和提前還(huan)款時(shi)的(de)貸(dai)款利率支付(fu)一(yi)個月的(de)利息(xi)作為對甲方的(de)補(bu)償。

　　第七條抵押

　　一、在本(ben)合同簽訂后(hou)，應及(ji)時(shi)辦理合同公證、抵押(ya)(ya)物的抵押(ya)(ya)備(bei)案手(shou)續或(huo)抵押(ya)(ya)登(deng)記手(shou)續，辦妥(tuo)后(hou)，房屋所有權有效證件(jian)、抵押(ya)(ya)備(bei)案證明或(huo)他項權證必須交由甲(jia)方保存，直至(zhi)本(ben)合同項下貸款本(ben)、息及(ji)本(ben)合同約定的費(fei)用清償完畢(bi)為止。

　　二、乙方按期或提前還清(qing)全部借款(kuan)本(ben)、息(xi)及(ji)本(ben)合同約(yue)定的費用后，抵押(ya)關(guan)(guan)系終(zhong)止，甲方應在日內將(jiang)抵押(ya)物(wu)的所有權有效證(zheng)件及(ji)有關(guan)(guan)文件交(jiao)還乙方，并出具書面證(zheng)明交(jiao)乙方向房地(di)產管理(li)(li)部門辦理(li)(li)注銷(xiao)登記手(shou)續。

　　三、抵(di)(di)押期間由于(yu)乙(yi)方的(de)過錯或其他原(yuan)因造成抵(di)(di)押物(wu)的(de)價(jia)值減少(shao)的(de)，乙(yi)方應在(zai)30日內(nei)向甲方提供與(yu)減少(shao)的(de)價(jia)值相當的(de)擔保。否則，甲方有(you)權(quan)要求乙(yi)方提前清償(chang)相當于(yu)抵(di)(di)押物(wu)價(jia)值減少(shao)部分的(de)本、息。

　　如(ru)果乙方既不提供(gong)價值相當的(de)擔保又不提前清償(chang)等值的(de)貸款(kuan)本(ben)、息(xi)，甲方有(you)權宣布(bu)貸款(kuan)提前到期，要求乙方提前清償(chang)全部貸款(kuan)本(ben)、息(xi)。

　　第八條保險

　　一、乙方應向雙方認可的保險(xian)公司為(wei)抵押物(wu)購買財產險(xian)，并將甲方列為(wei)保險(xian)利益(yi)的第一優(you)先權人，投保金額應不低于(yu)貸(dai)款(kuan)本(ben)金額的105%，保險(xian)期(qi)限應不短于(yu)貸(dai)款(kuan)期(qi)限。保險(xian)單正本(ben)交由甲方保存。

　　二、抵押物(wu)如發(fa)生(sheng)損(sun)毀等保險(xian)(xian)范圍內的損(sun)失，乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)及時通知甲方(fang)(fang)(fang)，并積(ji)極向(xiang)保險(xian)(xian)公司索賠(pei)。保險(xian)(xian)公司支(zhi)付的賠(pei)償(chang)(chang)金(jin)優先用于償(chang)(chang)還(huan)(huan)甲方(fang)(fang)(fang)的貸款(kuan)本(ben)、息及本(ben)合(he)同約定(ding)的費用，在乙方(fang)(fang)(fang)還(huan)(huan)清貸款(kuan)本(ben)、息之前，乙方(fang)(fang)(fang)不(bu)可撤銷地授權甲方(fang)(fang)(fang)為接受賠(pei)償(chang)(chang)金(jin)的代表(biao)人(ren)和支(zhi)配人(ren)，如保險(xian)(xian)賠(pei)償(chang)(chang)金(jin)不(bu)足以賠(pei)付甲方(fang)(fang)(fang)的貸款(kuan)本(ben)、息及本(ben)合(he)同約定(ding)的費用，甲方(fang)(fang)(fang)有權繼續向(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)追(zhui)償(chang)(chang)。

　　三(san)、在(zai)抵押期間，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)不得以任(ren)何理由中(zhong)斷保險(xian)。如乙方(fang)(fang)(fang)(fang)中(zhong)斷保險(xian)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權代為投(tou)保，一切費用及由此產生的利息均(jun)由乙方(fang)(fang)(fang)(fang)承擔(dan)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權向乙方(fang)(fang)(fang)(fang)追償。

　　第九條甲方(fang)的權利和義務

　　一(yi)、甲(jia)方(fang)有權要(yao)求乙方(fang)按期歸還貸(dai)款(kuan)本(ben)、息、并支(zhi)付本(ben)合同約定的費(fei)用(yong)；

　　二、有(you)(you)權(quan)要求乙(yi)方(fang)提供與貸款有(you)(you)關(guan)的(de)(de)文件資料(liao)(liao)，乙(yi)方(fang)不得(de)向甲方(fang)提供虛(xu)假的(de)(de)或隱(yin)瞞重要事實的(de)(de)材料(liao)(liao)；

　　三(san)、有(you)權(quan)隨時了(le)解(jie)、查閱和索取乙(yi)方(fang)(fang)各(ge)種(zhong)經營活動、財產(chan)狀況及乙(yi)方(fang)(fang)涉及的重*律糾(jiu)紛的文件資料等（包括但不限于乙(yi)方(fang)(fang)所有(you)開戶銀(yin)行、帳(zhang)號及存、借款(kuan)余額(e)情(qing)況、銀(yin)行進(jin)帳(zhang)單(dan)）甲方(fang)(fang)承諾對(dui)上述資料予以保(bao)密；

　　四、有權(quan)監督(du)乙(yi)方按本合同約(yue)定用途(tu)使用授(shou)信款(kuan)項(xiang)；

　　五、有權依(yi)法律規定或本(ben)合同約定從乙方(fang)(fang)在(zai)甲方(fang)(fang)開立(li)的(de)銀行帳(zhang)戶中劃收乙方(fang)(fang)應(ying)償付的(de)貸款本(ben)金、利息(xi)、復利、罰息(xi)及所有其他應(ying)付費用(yong)；

　　六、對(dui)乙方逃避甲方監督、拖欠貸(dai)款本息(xi)、提供虛(xu)假資料、虛(xu)構借(jie)款用途、違約或(huo)違法(fa)使(shi)用授信(xin)的，有(you)權(quan)實施信(xin)貸(dai)制裁，有(you)權(quan)通過新聞(wen)媒介(jie)實行公(gong)告催收；

　　七、當(dang)發生(sheng)下列情形之一者，甲方有(you)權隨時提前收回未到期的(de)部分或全部貸款金(jin)額及應付利息(xi)：

　　（一）乙方未能(neng)履行本(ben)合同(tong)第(di)十條第(di)三、四、五、六、七、八(ba)款約定(ding)的義(yi)務(wu)，或故意阻礙甲方行使、實(shi)現本(ben)合同(tong)約定(ding)的權利，或違反(fan)本(ben)合同(tong)第(di)十條第(di)九(jiu)、十款約定(ding)的義(yi)務(wu)持(chi)續10個(ge)工作日以上的；

　　（二）乙方(fang)涉入或將要涉入重(zhong)大訴訟或仲裁(cai)及其他(ta)重(zhong)*律(lv)糾紛將影響本合同履行的；

　　（三）乙方逃匿(ni)、死(si)亡、被依法追(zhui)究刑事責(ze)任或涉及(ji)重大民事糾(jiu)紛而危及(ji)甲方債權的實現的；

　　（四）乙方發生重(zhong)大變故(gu)，致使(shi)其缺(que)乏償債誠意、償債能力受到(dao)嚴重(zhong)損(sun)害的或(huo)喪失(shi)的；

　　（五）乙方有喪失或可能(neng)喪失履行債務能(neng)力將影響本合同(tong)履行的。

　　第(di)十條(tiao)乙(yi)方(fang)的權利和(he)義務

　　一、乙方有權按合同約(yue)定取得貸款；

　　二、抵(di)(di)押期(qi)間，有權繼續占有、使用抵(di)(di)押物(wu)；

　　三、抵押期(qi)間，轉讓抵押物的(de)(de)，應當通(tong)知甲(jia)(jia)方并告知受讓人轉讓物已(yi)抵押的(de)(de)情況；出(chu)租抵押物的(de)(de)，應當通(tong)知甲(jia)(jia)方并且出(chu)租期(qi)限(xian)不(bu)得(de)長(chang)于(yu)(yu)授(shou)信期(qi)限(xian)，出(chu)租期(qi)限(xian)長(chang)于(yu)(yu)授(shou)信期(qi)限(xian)的(de)(de)，應當征(zheng)得(de)甲(jia)(jia)方書面同意；抵押物拆遷的(de)(de)，應當通(tong)知甲(jia)(jia)方；贈與抵押物的(de)(de)，應當征(zheng)得(de)甲(jia)(jia)方的(de)(de)書面同意；對抵押物處置(zhi)的(de)(de)其他約定.

　　四、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關的文件及資(zi)料，并(bing)保(bao)證有關文件及資(zi)料無任何偽造和隱瞞之處；

　　五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設定(ding)抵押等情況(kuang)的；

　　六(liu)、乙(yi)方應主動（并(bing)非必須接(jie)到甲方通知時(shi)）按(an)本(ben)合同約定按(an)期足額償還貸款本(ben)、息(xi)；

　　七、乙方應辦理該(gai)房屋有關權證及(ji)抵押登(deng)記(ji)手(shou)續(xu)、購買(mai)財產(chan)保險等(deng)；

　　八、積極配合甲(jia)方(fang)對其(qi)資金使(shi)用、消費(fei)和經濟收入(ru)等方(fang)面進行監督；

　　九、變更住(zhu)所、通(tong)訊(xun)地(di)址(zhi)、聯系電話(hua)、經濟收入、資(zi)產轉讓等(deng)重要事(shi)項的，應在(zai)有關(guan)事(shi)項變更后5個工(gong)作(zuo)日內書面通(tong)知甲方；

　　十(shi)、如(ru)發(fa)生(sheng)對其(qi)正常(chang)經濟收入構成威脅或(huo)對其(qi)履行(xing)本合同項下還款義務產生(sheng)重大不(bu)利(li)影響的(de)任何事件，包括但不(bu)限于涉及(ji)重大訴訟(song)事項、強制(zhi)執行(xing)、財產狀況的(de)惡化(hua)等，應立即書面通知甲(jia)方。

　　第十一條本合同項下費用的承擔

　　甲方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________，

　　乙(yi)方承(cheng)擔(dan)的費用有(you)以下幾項：________________________________________________.

　　第十二(er)條違約(yue)責任

　　一(yi)(yi)、本(ben)合(he)同(tong)生效后甲、乙(yi)雙方當事(shi)人均應履(lv)行本(ben)合(he)同(tong)約定的(de)義務，任何(he)一(yi)(yi)方不履(lv)行或不完全履(lv)行本(ben)合(he)同(tong)所約定的(de)義務，應當承擔違約責任。

　　二、合同生(sheng)效后，甲方(fang)無故不發放貸款，造(zao)成乙方(fang)損失的，應當賠(pei)償損失。

　　三(san)、乙方(fang)(fang)未能(neng)按時還款即構成違約，甲(jia)方(fang)(fang)有權(quan)要求其(qi)限期糾(jiu)正(zheng)，逾期不(bu)糾(jiu)正(zheng)的，甲(jia)方(fang)(fang)有權(quan)采取(qu)下(xia)列但不(bu)限于(yu)下(xia)列措施：

　　1、發(fa)放的(de)貸款均視為(wei)到期債權，并(bing)提前收回部分或全部的(de)貸款債權；

　　2、按本(ben)合(he)同載(zai)明的貸款利率水平加收計(ji)收罰息(xi)(xi)，并對未(wei)支(zhi)付的利息(xi)(xi)，按罰息(xi)(xi)利率計(ji)收復利；

　　3、有權(quan)依法處分乙(yi)方(fang)提供(gong)的抵押物，不(bu)足部分仍有權(quan)向(xiang)乙(yi)方(fang)追償；

　　4、甲方有權(quan)從乙方在甲方開(kai)立的銀行(xing)帳戶(hu)中劃收全部債(zhai)權(quan)本(ben)、息和費用(yong)。若該(gai)帳戶(hu)的幣(bi)種與(yu)債(zhai)權(quan)幣(bi)種不(bu)一致，甲方按以下方式(shi)處理(li)：

　　□按當日匯率折(zhe)算成(cheng)債權(quan)幣種(zhong)以(yi)實現債權(quan)；

　　□其他.

　　5、由(you)于乙方的過錯導(dao)致(zhi)甲方其他(ta)任何損失，乙方應承擔(dan)賠償責任。

　　第(di)十三條合同的生效、變更、解(jie)除和終(zhong)止

　　一、本合(he)同經甲、乙雙方簽章，并辦理(li)抵押(ya)(ya)登記(ji)備(bei)案或抵押(ya)(ya)登記(ji)后生效，至本合(he)同項下本金、利(li)息、復利(li)、罰(fa)息及所有其他從屬費(fei)用結清之日(ri)終止(zhi)。

　　二、乙方(fang)(fang)如要求展期(qi)(qi)(qi)(qi)，應于到期(qi)(qi)(qi)(qi)日前20日向甲方(fang)(fang)提(ti)出書面申請(qing)，經(jing)甲方(fang)(fang)審查同(tong)意展期(qi)(qi)(qi)(qi)，并由(you)雙方(fang)(fang)簽(qian)訂相(xiang)關的(de)展期(qi)(qi)(qi)(qi)協議，乙方(fang)(fang)繼續(xu)(xu)承擔(dan)抵(di)押(ya)擔(dan)保責任，本合(he)(he)同(tong)項下貸款才相(xiang)應展期(qi)(qi)(qi)(qi)；否則作(zuo)逾期(qi)(qi)(qi)(qi)處理。在簽(qian)訂展期(qi)(qi)(qi)(qi)協議前，本貸款合(he)(he)同(tong)繼續(xu)(xu)執行。

　　三、本(ben)(ben)合同(tong)生效(xiao)后，除合同(tong)已(yi)有約(yue)定(ding)(ding)外，任何一方(fang)都不(bu)得擅自變更或提(ti)前解(jie)除本(ben)(ben)合同(tong)，如確需變更或解(jie)除本(ben)(ben)合同(tong)，應(ying)經甲、乙雙方(fang)協(xie)商一致，并(bing)達成書面協(xie)議(yi)(yi)。書面協(xie)議(yi)(yi)達成之前，本(ben)(ben)合同(tong)繼續有效(xiao)。本(ben)(ben)合同(tong)有特別約(yue)定(ding)(ding)的，按約(yue)定(ding)(ding)辦(ban)理(li)。

　　第十四條公證

　　甲、乙雙方同(tong)意并確認：

　　□本(ben)合同(tong)(tong)(tong)若經公(gong)證機關公(gong)證為具有強(qiang)制(zhi)執(zhi)行效力的債(zhai)權文書的，債(zhai)務(wu)人未(wei)能按(an)期清(qing)償所欠甲方的債(zhai)務(wu)本(ben)、息和其他(ta)從屬費(fei)用或乙方有本(ben)合同(tong)(tong)(tong)約定的其他(ta)違約情形(xing)時，甲方有權根據本(ben)合同(tong)(tong)(tong)直接向有管轄權的人民法院申(shen)請強(qiang)制(zhi)執(zhi)行。

　　□本合同(tong)雖經公證機關公證，但(dan)甲方不能直接向人民法院(yuan)申請強制執(zhi)行。

　　第十五條法(fa)律適(shi)用和爭議解決

　　一、本合同適用中華人民共和國法(fa)律。

　　二(er)、甲、乙雙方在(zai)履行本合同過程中(zhong)若發生爭議，首先應協商解決；協商不成的(de)，可(ke)通過以下第(di)種方式解決：

　　1、在(zai)甲方所在(zai)地(di)法(fa)院通過訴訟方式；

　　2、在(zai)所在(zai)地法院通過訴訟方(fang)式(shi)；

　　3、仲(zhong)裁(cai)方(fang)式，提交仲(zhong)裁(cai)委員會按照(zhao)金(jin)融(rong)爭議仲(zhong)裁(cai)規則進行仲(zhong)裁(cai)；

　　4、其他：___________________________.

　　三、各方確(que)認：_____________銀行(xing)總(zong)行(xing)有(you)權直接或授權任何機構取代甲方處(chu)理因執行(xing)本合同(tong)所產生的糾紛。

　　第(di)十六條乙(yi)方的(de)特別陳述

　　一、乙方承諾并保證(zheng)簽訂本合同(tong)已得(de)到(dao)其配偶或者其他共有人的(de)同(tong)意；

　　二、在本合同(tong)有效(xiao)期內(nei)，如(ru)該(gai)房(fang)產發生繼(ji)承、遺贈(zeng)等法律行為，本合同(tong)對乙(yi)方所設定的義(yi)務對繼(ji)承人或受遺贈(zeng)人依然有效(xiao)。

　　第十七條附則

　　一、本合同(tong)項(xiang)下借款借據、擔保(bao)合同(tong)、展期協議、催還款通知書(shu)或其他債權(quan)債務憑證、附(fu)件

　　等為本合(he)同不可分(fen)割的組成部分(fen)，與(yu)本合(he)同具有同等法律效(xiao)力。

　　二、本合同項下甲方經辦人(ren)為：______________，聯系電話：__________________

　　三、本合同(tong)正(zheng)本一式份，具有相(xiang)同(tong)的(de)法(fa)律效力。當(dang)事(shi)人及有關(guan)機關(guan)各執___份。

　　第十八條符號(hao)的(de)意(yi)思表(biao)示

　　在□里打√表示選(xuan)擇該(gai)選(xuan)項(xiang)，在□里打×表示不選(xuan)擇該(gai)選(xuan)項(xiang)。

　　第十九條其(qi)他約定（空欄不足可(ke)另附頁）

　　合同各方簽(qian)名蓋(gai)章：

　　甲方（蓋(gai)章）乙方（簽(qian)名或蓋(gai)章）

　　法定代表人或授權代表（簽名或蓋章）