【#合同范文# #2023年購房合同樣本5篇#】®無憂考網為您提供2023年購房合同樣本，購房合同是買賣雙方之間達成的一種書面協議，規定了雙方的權利和義務。根據《合同法》的規定，購房合同應當包括房屋的基本情況、買賣雙方的權利和義務、房屋的交付和驗收、房屋的價格和支付方式、違約責任等內容。購房者在簽訂購房合同時，應當認真閱讀合同條款，特別是關于違約責任的條款，以免日后產生糾紛。購房者還應當注意保留好購房合同原件和相關證明文件，以備日后維權之需。

1.2023年購房合同樣本 篇一

　　購(gou)買(mai)方：___________________________

　　銷售方：___________________________

　　根據(ju)《中(zhong)華人民(min)共和國_____》及有關法律、法規，經(jing)甲乙雙方協商，訂(ding)立(li)本(ben)合同，以資共同信守。

　　一(yi)、銷(xiao)售商(shang)品商(shang)品購銷(xiao)合同甲(jia)方向乙(yi)方定購下列商(shang)品房(fang)。

　　二、結算價格

　　1、甲方購(gou)買乙方商品房樓單元室，建筑面(mian)積____________m2，房屋單方售價面(mian)積辦(ban)理結算手(shou)續。

　　2、甲(jia)乙雙方辦理結算(suan)時，按實(shi)際交(jiao)付建(jian)筑面積辦理結算(suan)手續。

　　3、雙(shuang)方結算時按(an)雙(shuang)方協定的價格進(jin)行結算。

　　三、購買方式

　　采用(yong)下列第_______種方式：

　　1、甲方一次付清(qing)購房(fang)款______________元，乙(yi)方于收款后(hou)___________年_________月(yue)________日交付房(fang)屋(wu)。

　　2、甲方分期付(fu)款(kuan)，乙方應于(yu)屋。甲方于(yu)___________年(nian)(nian)_________月(yue)________日交(jiao)納購(gou)房定金元。甲方應于(yu)___________年(nian)(nian)_________月(yue)________日之前交(jiao)清購(gou)房款(kuan)。

　　四、雙方責任與權利

　　甲方責任：

　　1、甲方應如約按期交(jiao)付購房(fang)定(ding)金和購房(fang)款。

　　2、甲方(fang)在(zai)交清購房(fang)款后(hou)，應(ying)與(yu)房(fang)屋管理(li)部門辦理(li)房(fang)屋管理(li)協(xie)議并交納有(you)關部門房(fang)屋管理(li)費用。

　　3、甲方擁有所購商品房之產權。

　　乙方責任：

　　1、乙方應(ying)如期交(jiao)付檢驗合格的商品產(chan)(chan)屋。有義(yi)務協助(zhu)甲方辦(ban)理(li)好產(chan)(chan)權手續。

　　2、甲方(fang)若未按規(gui)定(ding)的期限交(jiao)納購(gou)房(fang)定(ding)金或購(gou)房(fang)款時，乙方(fang)有權(quan)單方(fang)解除本合同，即本合同自動失效。

　　3、乙(yi)方保(bao)證所(suo)售出之商品房(fang)未(wei)設抵任何低壓(ya)權，亦未(wei)辦理第三方購房(fang)協議(yi)。

　　五、違約責任

　　雙方如不(bu)能履行合同，則以(yi)下列情(qing)況承(cheng)擔各(ge)自責任(ren)：

　　1、由于甲(jia)方(fang)(fang)的責任，甲(jia)方(fang)(fang)不(bu)能(neng)按合(he)同規(gui)定(ding)的數量（與(yu)合(he)同購房面積正負不(bu)超(chao)過______%）購買商品房時(shi)，甲(jia)方(fang)(fang)無權(quan)向乙方(fang)(fang)索取(qu)未能(neng)購買部分(fen)相應(ying)之定(ding)金。

　　2、由于(yu)乙方(fang)的(de)原因，乙方(fang)不(bu)能(neng)按合同規定的(de)數量出售足(zu)夠數量的(de)商品房(fang)(fang)屋(wu)時，即乙方(fang)提供的(de)房(fang)(fang)屋(wu)不(bu)足(zu)部分超過合同購房(fang)(fang)面積的(de)______%以上的(de)，乙方(fang)應向甲方(fang)賠償相(xiang)當于(yu)兩倍的(de)不(bu)足(zu)數量相(xiang)應的(de)定金(jin)。

　　3、甲(jia)方逾期交付預(yu)交購房款(kuan)(kuan)時，逾期的部分按人(ren)民銀(yin)行流(liu)動資(zi)金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)的一年期上限利率計算利息(xi)，償還乙方。

　　4、甲方逾期結算，在逾期期間，如遇國(guo)家定價(jia)(jia)(jia)發生調整，價(jia)(jia)(jia)格上漲(zhang)時(shi)，按新價(jia)(jia)(jia)格執行(xing)(xing)；價(jia)(jia)(jia)格下降時(shi)，按原價(jia)(jia)(jia)格執行(xing)(xing)。

　　六、調解(jie)和_____

　　在(zai)執行(xing)本合同(tong)(tong)的過程(cheng)中，如雙方發生糾紛(fen)，先行(xing)協商(shang)解決，協商(shang)不成(cheng)時可采取向有管轄權的經濟(ji)合同(tong)(tong)_____機關申請_____或向有管轄權的人(ren)民法院起訴。

　　七、合同的(de)變更或解除(chu)

　　在(zai)執行合(he)同(tong)過程中(zhong)，如(ru)發生(sheng)《中(zhong)華人民共(gong)和(he)國_____》中(zhong)允許變更或解(jie)(jie)除合(he)同(tong)的情況時，雙(shuang)方必須協商決定是否(fou)變更或解(jie)(jie)除合(he)同(tong)。

　　八、其它事項

　　本(ben)合同一式兩(liang)份(fen)，甲乙雙方各執(zhi)一份(fen)。

　　九、本合(he)同自簽訂之日起(qi)生效(xiao)，至交房手續辦理完畢之日失(shi)效(xiao)。

　　十、本合同(tong)(tong)中未盡(jin)事宜，可增(zeng)定補充(chong)條款，補充(chong)條款與(yu)本合同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等法律效力。

　　十一、其它需要說明的有關事項(xiang)。

　　甲方(fang)（簽章）：___________________乙(yi)方(fang)（簽章）：___________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

2.2023年購房合同樣本 篇二

　　賣房方(fang)(甲方(fang))：身份證號(hao)碼：

　　購房方(乙方)：身份證(zheng)號(hao)碼：

　　關于乙方向甲(jia)方購(gou)房事(shi)宜，雙方經(jing)協商(shang)，達(da)成(cheng)協議如(ru)下：

　　一、甲方(fang)(fang)將其擁有獨立(li)產權的位于盤錦(jin)市盤山縣井下景樂小區23號(hao)樓3單(dan)元201的房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(房(fang)(fang)(fang)(fang)屋所(suo)有權證編號(hao)：____________________，建筑面積_______平(ping)方(fang)(fang)米)以(yi)人民幣____萬元整(￥__________)出售給乙方(fang)(fang)。乙方(fang)(fang)愿意以(yi)上述價格(ge)向甲方(fang)(fang)認購該房(fang)(fang)(fang)(fang)，并以(yi)購得的上述房(fang)(fang)(fang)(fang)屋，以(yi)支付甲方(fang)(fang)應收的房(fang)(fang)(fang)(fang)款。

　　二、甲方承諾：

　　1、保證對出售的房屋(wu)擁有(you)獨立產權。如果該房屋(wu)為共有(you)房屋(wu)，則必須取得其他所(suo)有(you)共有(you)人(ren)的同意出售書(shu)面(mian)文件。

　　2、自簽訂本協(xie)議起，保證將(jiang)該(gai)房(fang)屋(wu)按約(yue)定價格售(shou)給(gei)乙(yi)方(fang)，期間不得反悔或將(jiang)房(fang)屋(wu)出售(shou)給(gei)第三(san)人(ren)。

　　3、按(an)照前(qian)述業(ye)務(wu)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手(shou)續(xu)。

　　4、在(zai)辦理產權(quan)過戶(hu)時，應依要求(qiu)將房屋產權(quan)資(zi)料交(jiao)付。

　　三、乙方承諾：

　　1、向貸款銀行或(huo)貸款銀行認可(ke)的機(ji)構提供符合要求的資(zi)料以備查核，并依(yi)規定支付費用。

　　2、保證(zheng)按原約定價格向甲方購買前述(shu)房屋(wu)，并及(ji)時將貸款(kuan)所得支付甲方之售房款(kuan)。

　　3、將所購(gou)房屋(wu)向貸款(kuan)銀行(xing)申請抵(di)押貸款(kuan)。

　　4、按照前(qian)述(shu)業務需要，及(ji)時簽訂(ding)各項合同文(wen)件和(he)辦(ban)理各種手(shou)續，并承擔各項費用。

　　5、在辦理房屋過(guo)戶(hu)時(shi)，應(ying)依要求將房屋產權資料(liao)交(jiao)付貸款銀(yin)行或其認(ren)可的機構持有(you)。

　　四、本(ben)協議以乙方(fang)(fang)向(xiang)(xiang)貸(dai)款(kuan)(kuan)銀(yin)行申請(qing)(qing)購房抵押(ya)貸(dai)款(kuan)(kuan)獲(huo)得批準(zhun)為正式生效條(tiao)件。如果貸(dai)款(kuan)(kuan)銀(yin)行認為乙方(fang)(fang)的借款(kuan)(kuan)申請(qing)(qing)不符合條(tiao)件而不予批準(zhun)，則甲、乙雙方(fang)(fang)可以解除本(ben)協議。甲方(fang)(fang)若向(xiang)(xiang)乙方(fang)(fang)收取定(ding)金，應如數(shu)退(tui)還給乙方(fang)(fang)。

　　五(wu)、如果(guo)貸款(kuan)銀行(xing)批準的(de)貸款(kuan)金額不(bu)足申請貸款(kuan)額的(de)70%，則乙方有權(quan)解除本(ben)協(xie)議。否則，乙方應履行(xing)本(ben)協(xie)議的(de)有關(guan)規定。

　　六、違約責任

　　1、如果甲方(fang)違約，拒絕(jue)將房(fang)屋出售給乙方(fang)，應(ying)向乙方(fang)賠償(chang)因此受到(dao)的損失。

　　2、如(ru)果乙(yi)方(fang)違約，貸款(kuan)申請(qing)獲準(zhun)后沒(mei)有向(xiang)甲方(fang)購買房屋(wu)，應向(xiang)甲方(fang)賠償(chang)因此受到的損(sun)失。

　　七、本協議(yi)的定立、履行、接觸、變更(geng)和爭議(yi)的解(jie)決適用中(zhong)華(hua)人民共和國法律。

　　八(ba)、本協議自雙方簽字或(huo)蓋章之日起生效。

　　九、本協議(yi)壹(yi)式肆(si)份(fen)，雙(shuang)方各執壹(yi)份(fen)。由乙(yi)方交(jiao)貸款銀行或(huo)其認(ren)可的機構壹(yi)份(fen)。

　　十、特別約定：

　　甲方(fang)(蓋(gai)章(zhang))：__________________乙方(fang)：_________________________

　　代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日_________年________月_______日

3.2023年購房合同樣本 篇三

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買(mai)方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據(ju)《中華人民(min)共和國經濟合同(tong)法》、《中華人民(min)共和國城(cheng)市(shi)房(fang)地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙(yi)雙方在平等、自(zi)愿、協商一致的基礎上(shang)，就乙(yi)方向甲方購買房(fang)產簽(qian)訂本合同(tong)，以資共同(tong)信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲(jia)方擁(yong)有的座落在______市(shi)_____區________________________擁(yong)有的房產(別(bie)墅、寫字樓、公寓(yu)、住(zhu)宅、廠房、店面(mian))，建筑(zhu)面(mian)積為_____平方米。(詳見土地房屋權證(zheng)第_______________號)。

　　第二(er)條上述房(fang)產的交(jiao)易價(jia)格為：單價(jia)：人民(min)幣________元(yuan)(yuan)/平方米，總價(jia)：人民(min)幣___________元(yuan)(yuan)整(zheng)(zheng)(大寫：____佰____拾(shi)____萬____仟____佰____拾(shi)____元(yuan)(yuan)整(zheng)(zheng))。本合同簽(qian)定(ding)之日(ri)，乙方向甲(jia)方支付(fu)人民(min)幣__________元(yuan)(yuan)整(zheng)(zheng)，作為購房(fang)定(ding)金(jin)。

　　第三條付款(kuan)時間與辦(ban)法：

　　1、甲(jia)乙(yi)雙方同(tong)意以銀行按揭(jie)方式付款，并約定在房地產交易(yi)中心繳交稅費當日支付

　　首付款(kuan)(含定金)人(ren)民幣(bi)____拾(shi)____萬(wan)____仟____佰(bai)____拾(shi)____元(yuan)整給甲(jia)方(fang)，剩(sheng)余房款(kuan)人(ren)民幣(bi)____________元(yuan)整申(shen)請銀行按揭(如(ru)銀行實(shi)際審(shen)批數額(e)不足前(qian)述申(shen)請額(e)度，乙方(fang)應在繳(jiao)交稅(shui)費當(dang)日(ri)將差(cha)額(e)一并(bing)(bing)支付給甲(jia)方(fang))，并(bing)(bing)于銀行放款(kuan)當(dang)日(ri)付給甲(jia)方(fang)。

　　2、甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)同意(yi)以一次性付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)方(fang)式付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)，并約定(ding)在房(fang)(fang)地產交易中心(xin)繳交稅(shui)費當日支付(fu)(fu)首付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)(含定(ding)金)人民幣____拾(shi)____萬____仟____佰____拾(shi)____元整(zheng)給甲(jia)方(fang)，剩余房(fang)(fang)款(kuan)(kuan)人民幣____________元整(zheng)于產權(quan)交割(ge)完(wan)畢當日付(fu)(fu)給甲(jia)方(fang)。

　　第(di)四(si)條(tiao)甲方應(ying)于收(shou)到乙方全(quan)額房款(kuan)之日(ri)起____天內(nei)將(jiang)交易(yi)的(de)房產全(quan)部交付給乙方使用，并應(ying)在交房當日(ri)將(jiang)_________等費用結清(qing)。

　　第五(wu)條稅(shui)費(fei)分(fen)擔(dan)甲乙雙(shuang)方應遵守國家房(fang)地產政(zheng)策、法規(gui)，并(bing)按(an)規(gui)定繳納(na)辦(ban)理(li)房(fang)地產過(guo)戶手續所需繳納(na)的(de)稅(shui)費(fei)。經(jing)雙(shuang)方協商，交易稅(shui)費(fei)由_______方承擔(dan)，中(zhong)介費(fei)及代辦(ban)產權過(guo)戶手續費(fei)由______方承擔(dan)。

　　第(di)六條(tiao)違(wei)(wei)約(yue)責任甲(jia)、乙(yi)(yi)雙方合同簽定(ding)后，若乙(yi)(yi)方中途違(wei)(wei)約(yue)，應(ying)書面通知(zhi)甲(jia)方，甲(jia)方應(ying)在____日內將乙(yi)(yi)方的已(yi)付款不記利(li)息(xi))返(fan)還給乙(yi)(yi)方，但購房定(ding)金(jin)歸(gui)甲(jia)方所(suo)有。若甲(jia)方中途違(wei)(wei)約(yue)，應(ying)書面通知(zhi)乙(yi)(yi)方，并自違(wei)(wei)約(yue)之日起____日內應(ying)以乙(yi)(yi)方所(suo)付定(ding)金(jin)的雙倍及已(yi)付款返(fan)還給乙(yi)(yi)方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲(jia)方是____________共______人，委托代理人________即甲(jia)方代表人。

　　2.乙方是____________，代(dai)表(biao)人(ren)是____________。

　　第八條(tiao)本合同如需辦理公證(zheng)，經國家公證(zheng)機關____公證(zheng)處公證(zheng)。

　　第九條本(ben)合同一(yi)式份(fen)(fen)。甲方(fang)產(chan)權人(ren)(ren)一(yi)份(fen)(fen)，甲方(fang)委(wei)托代理人(ren)(ren)一(yi)份(fen)(fen)，乙方(fang)一(yi)份(fen)(fen)，房地產(chan)交易(yi)中心(xin)一(yi)份(fen)(fen)、________公證處各一(yi)份(fen)(fen)。

　　第十(shi)條本合同發生爭議(yi)的(de)解決(jue)方式：在(zai)履(lv)約過程中發生的(de)爭議(yi)，雙方可通(tong)過協(xie)商、訴訟方式解決(jue)。

　　第十一條本(ben)合同未盡事(shi)宜，甲乙雙(shuang)方可另行約(yue)定，其(qi)補(bu)充(chong)約(yue)定經(jing)雙(shuang)方簽章與(yu)本(ben)合同同具法律效(xiao)力。

　　第十二(er)條雙方(fang)約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：________________

　　身份(fen)證(zheng)號(hao)碼：_____________________身份(fen)證(zheng)號(hao)碼：____________________

　　地址：__________________________地址：_________________________

　　郵(you)編：__________________________郵(you)編：_________________________

　　電(dian)話：__________________________電(dian)話：_________________________

　　日期：_________年_____月_____日__________年_________月_________日

4.2023年購房合同樣本 篇四

　　甲方(賣方)：____________________

　　乙方(買方)：____________________

　　甲、乙雙方(fang)就房(fang)屋買賣事項，經協商(shang)一致(zhi)，達成以(yi)下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在_____市_____區_____路_____小區_____號樓_____單元_____室(建(jian)筑面積_____平方米，儲藏室_____平方米，產(chan)權證號__________)房(fang)地產(chan)出(chu)(chu)賣給乙方，并將與所出(chu)(chu)賣該房(fang)產(chan)的相關的土地使(shi)用權同時出(chu)(chu)賣給乙方(附(fu)房(fang)產(chan)證復印件(jian)及(ji)該房(fang)產(chan)位置圖)。

　　二、雙方議(yi)定上述(shu)房地產及(ji)附屬建(jian)筑物總價款(kuan)為人民幣(bi)大寫__________;即人民幣(bi)小寫_______。

　　三、乙方在簽(qian)訂本合同時，支付定金(jin)，即小寫_______。

　　四、乙方支付定金之日起_______個月內，向(xiang)甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外(wai)的款項通(tong)過(guo)銀(yin)行住(zhu)房按(an)揭方式交付(有(you)關期限和(he)程序按(an)照所在按(an)揭銀(yin)行規定辦理)。

　　五(wu)、甲方(fang)保證該房產合(he)法、權屬(shu)清(qing)楚、有合(he)法的土地(di)(di)使用權(已交(jiao)納土地(di)(di)出讓金)。

　　六(liu)、辦理房產(chan)證(zheng)手續所產(chan)生的有關稅費由_______方承擔。

　　七、乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)支付首(shou)付款(kuan)后，甲方(fang)(fang)(fang)即積(ji)極配(pei)合乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到(dao)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)名下之時，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應向甲方(fang)(fang)(fang)付清(qing)全部房款(kuan)余額(e)。

　　八、甲方應在前將該房(fang)(fang)產(chan)交付乙方;屆(jie)時(shi)該房(fang)(fang)產(chan)應無(wu)(wu)(wu)任(ren)何擔保、抵押、房(fang)(fang)產(chan)瑕疵，無(wu)(wu)(wu)人租住、使用;無(wu)(wu)(wu)欠賬，如電(dian)話(hua)費、水電(dian)費、物業管理費、取暖費、入網(wang)費、有線(xian)電(dian)視費等。

　　九、本(ben)合(he)同(tong)簽訂后，如(ru)一(yi)方(fang)違(wei)(wei)反(fan)本(ben)合(he)同(tong)條款(kuan)，該方(fang)應向對(dui)方(fang)支付(fu)(fu)_______元的違(wei)(wei)約金;一(yi)方(fang)如(ru)不能(neng)按規定交付(fu)(fu)房產(chan)或(huo)按規定支付(fu)(fu)房款(kuan)，每(mei)逾期(qi)一(yi)日，應向對(dui)方(fang)支付(fu)(fu)_______元罰金，逾期(qi)_______日視為毀約;如(ru)因政府(fu)及(ji)(ji)銀行(xing)規定，本(ben)合(he)同(tong)涉及(ji)(ji)房產(chan)手續(xu)客觀上不能(neng)辦理過戶或(huo)銀行(xing)不能(neng)辦理按揭導(dao)致合(he)同(tong)解除，不適用(yong)本(ben)條款(kuan)。

　　十、交付該房產，甲方不(bu)得損壞該房產的結(jie)構、地面和墻壁及不(bu)適移(yi)動的物件(jian)。

　　十一、本(ben)協議(yi)一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生(sheng)效。

　　十二、附(fu)加(jia)條款：___________________________________。

　　甲方(賣方)：_______________身(shen)份證號：____________________

　　住(zhu)址(zhi)：________________________電話(hua)：_________________________

　　____________年_______月_______

　　乙方(買方)：_______________身份證號：_____________________

　　住(zhu)址：________________________電話：_________________________

　　____________年_______月_______日

5.2023年購房合同樣本 篇五

　　出售方：（以下簡(jian)稱甲方）

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　買受方(fang)：（以(yi)下簡稱乙方(fang)）

　　身份證號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　甲乙雙方經(jing)充分協(xie)商，在平等、真實、自愿的前提下簽署本購房(fang)(fang)協(xie)議(yi)書(shu)，對購房(fang)(fang)協(xie)議(yi)書(shu)或購房(fang)(fang)行為可能導致(zhi)的后果(guo)責任，任何(he)一方均完(wan)全明白并愿意(yi)全部承擔。

　　一(yi)、房屋的基(ji)本情況

　　乙(yi)方(fang)自(zi)愿購(gou)買甲方(fang)開發(fa)的位于，購(gou)買住宅為(wei)號(hao)樓單元層戶，所購(gou)住宅的建(jian)筑面積(ji)為(wei)：平方(fang)米(mi)，住宅單價為(wei)：元/平方(fang)米(mi)，總金額(e)（人民幣）整（￥元）。

　　二、付款方式

　　乙方(fang)選擇的(de)付款方(fang)式為：一(yi)次性(xing)付款付款時(shi)間：

　　乙(yi)方應于年月日一次性付清(qing)購房款。

　　三(san)、雙方的權利義務(wu)及違(wei)約責(ze)任

　　1、甲方(fang)(fang)(fang)應當于年(nian)月(yue)日收到(dao)乙方(fang)(fang)(fang)的房(fang)款時(shi)將(jiang)房(fang)屋交付(fu)給乙方(fang)(fang)(fang)確(que)保其居住權和使用(yong)權，甲方(fang)(fang)(fang)如不按協(xie)(xie)議(yi)規定的日期交付(fu)房(fang)屋，每逾期天按房(fang)價總額千分之一(yi)計算違約金支付(fu)給乙方(fang)(fang)(fang)。逾期超過個(ge)月(yue)時(shi)，乙方(fang)(fang)(fang)有(you)權解除本協(xie)(xie)議(yi)。

　　2、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)須(xu)按照(zhao)自己(ji)所選定(ding)的付(fu)(fu)款方(fang)(fang)(fang)式按期如數交(jiao)納全部房款，履(lv)行(xing)約(yue)定(ding)義(yi)務。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)不履(lv)行(xing)本協議規定(ding)的付(fu)(fu)款日(ri)(ri)期及(ji)方(fang)(fang)(fang)式的。其逾期部分乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應加付(fu)(fu)按日(ri)(ri)千分之一(yi)計算的違約(yue)金(jin)給甲方(fang)(fang)(fang)。逾期超過個月時，甲方(fang)(fang)(fang)有權(quan)解除(chu)合同。解約(yue)時，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)已付(fu)(fu)房價款的作(zuo)為甲方(fang)(fang)(fang)的損失賠償金(jin)。

　　3、如果甲(jia)方(fang)(fang)出(chu)售的(de)房(fang)屋存在質量(liang)問題影(ying)響到乙方(fang)(fang)居(ju)住(zhu)權利的(de)行使，一切責任由甲(jia)方(fang)(fang)承擔，并應賠償乙方(fang)(fang)的(de)損(sun)失(shi)。

　　4、乙(yi)方(fang)所購的房(fang)(fang)屋僅作使(shi)用(yong)(yong)，乙(yi)方(fang)使(shi)用(yong)(yong)期(qi)間(jian)不得擅自改變該(gai)(gai)房(fang)(fang)屋的建筑(zhu)主體結構、承重結構和(he)(he)用(yong)(yong)途(tu)。除本協議另有規定外，乙(yi)方(fang)在使(shi)用(yong)(yong)期(qi)間(jian)有權與(yu)其他權利人(ren)共(gong)(gong)同享(xiang)用(yong)(yong)與(yu)該(gai)(gai)房(fang)(fang)屋有關聯的公(gong)(gong)共(gong)(gong)部(bu)位和(he)(he)設施(shi)，并按占地(di)和(he)(he)公(gong)(gong)共(gong)(gong)部(bu)位與(yu)公(gong)(gong)用(yong)(yong)房(fang)(fang)屋分攤面積承擔義務。

　　5、甲(jia)方不得擅自改(gai)變與(yu)該房屋有關(guan)聯的公共部位(wei)和設施的使用性質(zhi)。

　　6、本合同在履行期(qi)間，甲乙(yi)雙方(fang)任何一方(fang)要(yao)求變更合同條(tiao)款的，應(ying)及時(shi)通(tong)知(zhi)對(dui)方(fang)，并征(zheng)得(de)對(dui)方(fang)的同意(yi)后，在約定的期(qi)限內，簽訂補(bu)充(chong)協議，注明變更事項。未征(zheng)得(de)對(dui)方(fang)同意(yi)，擅自變更造(zao)成的經(jing)濟損(sun)失，由責(ze)任方(fang)承擔。

　　四、其他約定：

　　1、本(ben)認購(gou)協議書應(ying)由(you)乙(yi)方本(ben)人(ren)親自簽(qian)(qian)署(shu)；如本(ben)人(ren)確實不能親自簽(qian)(qian)署(shu)，則須(xu)依(yi)法委(wei)托代(dai)(dai)(dai)理(li)(li)(li)人(ren)全(quan)權(quan)代(dai)(dai)(dai)為辦(ban)理(li)(li)(li)，乙(yi)方委(wei)托代(dai)(dai)(dai)理(li)(li)(li)人(ren)辦(ban)理(li)(li)(li)的(de)，須(xu)向甲方提供有效的(de)、經公證的(de)授權(quan)委(wei)托書、個人(ren)有效身份證等相關(guan)資料；未成年人(ren)購(gou)買房(fang)產(chan)的(de)須(xu)由(you)法定監(jian)護人(ren)代(dai)(dai)(dai)為簽(qian)(qian)訂；因(yin)委(wei)托代(dai)(dai)(dai)理(li)(li)(li)人(ren)或監(jian)護人(ren)簽(qian)(qian)訂合同所產(chan)生的(de)責任、損(sun)失以及不利后果等的(de)，概(gai)由(you)乙(yi)方自行(xing)承擔并負(fu)責，甲方不承擔任何責任。

　　2、甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)的聯(lian)系(xi)方(fang)(fang)式(shi)以本認購協(xie)議書所載明為(wei)準，乙(yi)方(fang)(fang)保證其提供的上述資料的真(zhen)實性。甲(jia)方(fang)(fang)可通過電話、短(duan)信、傳(chuan)真(zhen)、掛號信、特快專(zhuan)遞、洛陽地區范圍(wei)內任一報紙公告(gao)等任一方(fang)(fang)式(shi)通知。若乙(yi)方(fang)(fang)聯(lian)系(xi)方(fang)(fang)式(shi)錯(cuo)誤或變更后未及時通知，甲(jia)方(fang)(fang)按(an)原聯(lian)系(xi)方(fang)(fang)式(shi)通知后即(ji)視為(wei)送(song)達，由此引起(qi)的法律后果由乙(yi)方(fang)(fang)全部承擔。

　　3、因本協議引起的爭議應首先(xian)友(you)好協商解決；協商不成，雙方同(tong)意提交仲裁委員(yuan)會(hui)仲裁解決或(huo)者依法向人民法院起訴。

　　4、本協議(yi)自雙(shuang)方(fang)簽字或蓋(gai)章之(zhi)日起生效。本合同未(wei)盡事(shi)宜(yi)雙(shuang)方(fang)可以簽定補充(chong)協議(yi)，補充(chong)協議(yi)與本合同具有同等法(fa)律效力。

　　5、本認購協議書共頁，一(yi)式份，甲乙雙方各持一(yi)份，具(ju)有同(tong)等(deng)法(fa)律效力(li)。

　　甲方（簽(qian)章(zhang)）：__乙(yi)方（簽(qian)章(zhang)）：__

　　年月日年月日