【#合同范文# #2022個人房屋買賣合同樣本#】房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。©無憂考網為大家提供《2022個人房屋買賣合同樣本》，歡迎閱讀。

1.2022個人房屋買賣合同樣本

　　甲方(賣方)：_______________身份證(zheng)號碼：_______________

　　乙方(買方)：_______________身份證號碼：_______________

　　甲乙雙方平等自愿協商，甲方將坐落(luo)在出(chu)售給(gei)乙方，該房屋(wu)性(xing)質為政府(fu)安(an)置，甲方自建。建設(she)用(yong)地(di)規(gui)劃許可證(zheng)。

　　一、房屋概況：

　　乙方購房(fang)層(ceng)(ceng)次第(di)______層(ceng)(ceng)，另(ling)注標準層(ceng)(ceng)第(di)______層(ceng)(ceng)房(fang)屋______套，______房(fang)______廳______廚______衛，總面(mian)積______平方米，包(bao)含公共樓梯。總價值人(ren)民幣(bi)______元整(￥______元整)，甲乙雙方商定以套計(ji)算，面(mian)積辦 證為準，互不(bu)追(zhui)責。

　　二、其他約定：

　　1、房(fang)屋內墻粗胚粉(fen)刷，外墻瓷磚、油漆，樓(lou)梯扶手，樓(lou)梯間進(jin)戶門，水電線和(he)管到戶門口(kou)由甲方(fang)負責。水電開戶，鋁合(he)金、防盜網等費用由乙方(fang)承擔。本套(tao)房(fang)屋進(jin)戶門由乙方(fang)承擔。

　　2、樓(lou)梯(ti)衛生、樓(lou)梯(ti)聲(sheng)控燈由本層的住戶自己(ji)負責(ze)，為維護眾人利益，購房戶不(bu)(bu)得(de)在樓(lou)梯(ti)和(he)休(xiu)息平臺(tai)堆放(fang)雜物及交通工具(ju)，另購房戶未經甲方同意不(bu)(bu)得(de)私自發改造房屋結構(gou)。

　　3、甲方提供現在的(de)辦 證(zheng)資料，辦理房產證(zheng)，所(suo)有稅費(fei)水電(dian)開戶(hu)費(fei)用由乙(yi)方承擔。

　　三、付款方式：

　　1、簽字(zi)即(ji)房屋買賣合同生效。

　　2、乙方付首付______元(yuan)整(zheng)。

　　3、甲方(fang)在做到乙方(fang)本層磚結(jie)好，乙方(fang)再(zai)支付______元整。

　　4、余(yu)款在(zai)主體完工后乙方一次性(xing)付清，剩余(yu)______元(yuan)在(zai)房(fang)產證辦理過戶后付清。

　　四、違約責任：

　　1、甲、乙(yi)雙方簽字(zi)合同(tong)后，即具有法(fa)律(lv)效力(li)，雙方不(bu)能違約，違約方賠償(chang)另一方______元整。

　　2、在不(bu)可抗(kang)拒自然災害的情況(kuang)下，不(bu)算違約。

　　五(wu)、另行約(yue)定(約(yue)定事項與本合(he)同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等的法律效(xiao)力)

　　1、柴(chai)火間(______平方米)甲方提供給乙方永久性使用，但柴(chai)火間不予辦 證。

　　2、沙石要吊到本層樓。

　　3、甲方在______年年底交房給乙方使用。

　　甲方(公(gong)章(zhang))：_________乙(yi)方(公(gong)章(zhang))：_________

　　法定(ding)代(dai)表(biao)人(ren)(簽字)：_________法定(ding)代(dai)表(biao)人(ren)(簽字)：_________

　　_________年______月(yue)___日(ri)_________年______月(yue)___日(ri)

2.2022個人房屋買賣合同樣本

　　甲方(fang)：(賣方(fang))__________________

　　乙方(fang)：(買方(fang))__________________

　　根據《中華人民共和國合同(tong)法(fa)》以及(ji)其它有關法(fa)律法(fa)規之規定，甲(jia)、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經充分(fen)協商，一致同(tong)意，就買(mai)賣房屋達成以下條(tiao)件：

　　一、買賣房屋基本情況

　　1、房屋(wu)坐落:_______市_______省(區)_______街道(dao)_______小區_______棟(dong)_______單元_______號(hao)。

　　2、房屋結構(gou)：______________結構(gou)。

　　3、房屋面積：共計(ji)_______平方米。

　　4、房(fang)產證號：______________。

　　二(er)、房屋總(zong)售價：大寫(xie)人(ren)民(min)幣______________元(小寫(xie)_________元)。

　　三、付款方(fang)式及期限

　　本合同(tong)簽(qian)定(ding)之日，乙方第一次(ci)付(fu)給甲(jia)方購房(fang)定(ding)金人民幣______________元整(_______元);

　　第二次(ci)付(fu)款：在_______年_____月______日前，乙方將(jiang)購房款人民幣____________元(yuan)整(_______元(yuan))付(fu)給甲(jia)方。

　　第(di)三次付(fu)款(kuan)：在辦理乙方(fang)名下的相關手(shou)續(xu)后，乙方(fang)再將(jiang)購房款(kuan)人民(min)幣(bi)_____________元整(_______元)付(fu)清給(gei)甲方(fang)。

　　四(si)、甲乙雙方責任

　　1、甲方保證本房屋在合(he)同(tong)簽(qian)完產(chan)權清晰無異(yi)議，絕(jue)無買賣、抵押(ya)、典當等(deng)與他人糾紛之(zhi)事(shi)，否(fou)則產(chan)生一切后果由(you)甲方承(cheng)擔法律責任和經濟損(sun)損(sun)失。

　　2、甲(jia)方(fang)在本合(he)同簽定(ding)收購(gou)(gou)房款后(hou)，不得因市場漲(zhang)價或政策原因等(deng)為(wei)理由，收回或反悔不出售此房屋，如(ru)甲(jia)方(fang)違(wei)(wei)約(yue)，應賠償雙倍已(yi)付的購(gou)(gou)房款給乙(yi)方(fang);乙(yi)方(fang)在本合(he)同簽定(ding)后(hou)若中途違(wei)(wei)約(yue)，甲(jia)方(fang)有(you)權沒收乙(yi)方(fang)已(yi)付的購(gou)(gou)房款。

　　五、雙方約(yue)定其他事項

　　1、本合(he)(he)同若有(you)未盡(jin)事宜，雙方(fang)可另行補充(chong)(chong)合(he)(he)同，補充(chong)(chong)合(he)(he)同與(yu)合(he)(he)同書具有(you)同等法律效力。

　　2、本合同(tong)書自(zi)雙(shuang)方簽定合同(tong)之(zhi)日生效。

　　3、本合同一式二份，甲乙(yi)雙(shuang)方各執(zhi)一份。

　　甲方：__________________

　　身(shen)份證：________________

　　乙(yi)方：__________________

　　身份證：________________

　　_________年______月(yue)___日

3.2022個人房屋買賣合同樣本

　　出賣(mai)人(甲(jia)方(fang))：______________

　　買受人(乙方)：______________

　　根據(ju)《中(zhong)華(hua)人民(min)共(gong)和國合(he)同法(fa)》及相關(guan)法(fa)律規定，甲乙(yi)雙方經(jing)友好(hao)協商，在平等自愿(yuan)基礎(chu)上(shang)，就(jiu)乙(yi)方自愿(yuan)購買甲方所(suo)有的房屋事宜，達成(cheng)如下協議，以茲共(gong)同遵(zun)守(shou)。

　　第一條交(jiao)易房屋具體情況

　　1、房屋地(di)址：_______市_______省(區(qu))_______街道(dao)_______小區(qu)_______棟(dong)_______單元_______號。

　　2、房屋(wu)面積：____________平(ping)方米(mi)。

　　第(di)二條交易房屋價款及給付方式

　　1、房屋(wu)的交易總價為：人民幣_______萬(wan)(wan)元(yuan)整(大寫：______________萬(wan)(wan)元(yuan))。

　　2、乙方于(yu)本合同(tong)簽(qian)訂(ding)之日給(gei)付甲方購房定金10000元整(大寫：壹(yi)萬元整)。

　　3、乙(yi)方(fang)已(yi)向甲方(fang)支(zhi)付的定金轉為(wei)房款(kuan)(kuan)，乙(yi)方(fang)還(huan)應向甲方(fang)共(gong)支(zhi)付房款(kuan)(kuan)人民幣元(yuan)_______元(yuan)整(zheng)(大寫：______________)。

　　4、乙(yi)方(fang)于(yu)甲乙(yi)雙方(fang)辦理更名手續當天(tian)，一次(ci)性支付(fu)剩(sheng)余房(fang)款(kuan)_______元。

　　第三條稅費(fei)承擔及合同備案

　　1、本合同項下(xia)房屋(wu)交(jiao)(jiao)易、更名等行為產生(sheng)的一切(qie)費用(yong)，包括交(jiao)(jiao)易稅費、更名所產生(sheng)的費用(yong)等一切(qie)稅費由乙方承擔。

　　2、甲(jia)方(fang)配合(he)乙方(fang)辦(ban)(ban)理(li)房(fang)屋更名等手(shou)續(xu)，交由(you)九(jiu)江市(shi)房(fang)產局(ju)備案(an)的房(fang)屋買(mai)賣合(he)同由(you)乙方(fang)負責辦(ban)(ban)理(li)，上述兩份合(he)同約定不同之處，以本合(he)同為準，且因備案(an)合(he)同產生(sheng)的一(yi)切法律責任(ren)，均由(you)乙方(fang)自行承(cheng)擔，與甲(jia)方(fang)無(wu)關。因備案(an)合(he)同造(zao)成雙(shuang)方(fang)買(mai)賣行為無(wu)法履行的，由(you)乙方(fang)承(cheng)擔違約責任(ren)。

　　第四條甲方的權利義務

　　1、甲方(fang)保(bao)證(zheng)對所出(chu)賣的(de)房(fang)屋享(xiang)有(you)(you)完全的(de)處分(fen)權(quan)并(bing)保(bao)證(zheng)符合國家有(you)(you)關(guan)規定，而且沒(mei)有(you)(you)產權(quan)糾紛(fen)和債權(quan)債務糾紛(fen)。因(yin)甲方(fang)原(yuan)因(yin)造成該(gai)房(fang)屋發生債權(quan)債務糾紛(fen)的(de)，由甲方(fang)承(cheng)擔全部責(ze)任。

　　2、經雙方(fang)協商確定，甲方(fang)在交房當日將水、電等費用結清。

　　3、甲(jia)方于______年____月(yue)_____日前(qian)，配合乙方辦理更(geng)名過戶(hu)手續(xu)。

　　第五條違約責任

　　1、乙方如未按本合同(tong)規定的時(shi)間付款，或(huo)因乙方原因造成(cheng)本合同(tong)無法履行(xing)的，乙方給付的定金不予返(fan)還。

　　2、甲方如未(wei)按本合同規定(ding)的(de)(de)期限將該房屋交付，甲方雙倍返還收取乙方的(de)(de)定(ding)金。

　　第(di)六條爭議的解決方式

　　合(he)同在履行(xing)過程中(zhong)發生(sheng)的爭議，由(you)雙方當事人協商(shang)解決;協商(shang)不成的，依法向房(fang)屋所在地人民起訴(su)。

　　第七(qi)條本合同(tong)一式(shi)兩份(fen)，甲乙雙方各執一份(fen)，具有同(tong)等法律(lv)效(xiao)力(li)。本合同(tong)自雙方當事人簽字(zi)后生效(xiao)。

　　第八條(tiao)本合(he)同(tong)(tong)未盡事(shi)宜，甲(jia)乙雙方(fang)(fang)可(ke)另行約(yue)定，其(qi)補(bu)充(chong)約(yue)定經雙方(fang)(fang)簽章(zhang)與本合(he)同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等(deng)法律效力。

　　第九條雙方(fang)約定的其他事項(xiang)

　　甲方：_________________乙方：__________________

　　身(shen)份證：_________________身(shen)份證：__________________

　　地(di)址(zhi)：___________________地(di)址(zhi)：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　______年____月_____日

4.2022個人房屋買賣合同樣本

　　出(chu)賣方(甲方)：______________身份證號碼：______________

　　買受方(乙方)：______________身(shen)份證號碼：______________

　　甲、乙雙方就房屋(wu)買賣事項在(zai)平等(deng)、真實、自愿、協商一致前(qian)提下(xia)訂立本合同，以昭信守(shou)。

　　一、甲方(fang)自愿將(jiang)其村證房(fang)位于_______________________________的房(fang)屋(建筑面積___平方(fang)米)以人民幣_______萬(wan)元整(￥_______元)的價(jia)款出售給(gei)乙方(fang)。(含(han)地下(xia)室_______號_______平方(fang)米)

　　二、乙方于該合同簽訂之日(ri)起_______日(ri)內一(yi)次性將房款支付給甲方。

　　三、本合同(tong)簽定(ding)時，甲(jia)、乙(yi)(yi)雙方(fang)都不具(ju)備過戶條(tiao)件(jian)，甲(jia)方(fang)提(ti)供建造本房屋(wu)(wu)的(de)相關(guan)證明資料，作為交易依據(ju)。乙(yi)(yi)方(fang)如果交易該房屋(wu)(wu)，若有(you)需要，甲(jia)方(fang)無(wu)條(tiao)件(jian)配合。等具(ju)備過戶條(tiao)件(jian)時，甲(jia)方(fang)應無(wu)條(tiao)件(jian)協助乙(yi)(yi)方(fang)辦(ban)理(li)房屋(wu)(wu)產權(quan)手續，界時發生的(de)契稅、土地出讓金等由乙(yi)(yi)方(fang)負擔(dan)。其他稅費按(an)有(you)關(guan)法律(lv)規定(ding)負擔(dan)。

　　四、本合同(tong)簽訂后，甲(jia)(jia)方對該房屋的(de)使用(yong)、收益(yi)、出租(zu)、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙(yi)方。甲(jia)(jia)方不得就該房屋再與他人(ren)訂立(li)協議、合同(tong)或其它(ta)任何方式的(de)處分。

　　五、該房屋正式交(jiao)付(fu)時(shi)，物業管(guan)理(li)、水、點(dian)、燃(ran)氣、有線電視、通訊等相(xiang)關雜(za)費，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)結清已發(fa)生的費用，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)已經預繳的費用，其權益(yi)由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)享有，雙方(fang)(fang)(fang)不(bu)再另行結算。

　　六、違約責任

　　1、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應當于(yu)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)付清房(fang)(fang)款同時(shi)交(jiao)付乙(yi)方(fang)(fang)(fang)該房(fang)(fang)屋。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)未按時(shi)交(jiao)付房(fang)(fang)屋，應支付按日計算的房(fang)(fang)價千分之一的違(wei)約金(jin)給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)。逾期超過兩個月，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)有權(quan)解除本(ben)合同。解約時(shi)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)需將已收的房(fang)(fang)款即時(shi)全額退還、支付_______萬(wan)元(yuan)違(wei)約金(jin)作為乙(yi)方(fang)(fang)(fang)損失賠償。

　　2、乙方未(wei)按(an)本合(he)同(tong)(tong)規定的付(fu)款(kuan)日期及方式(shi)付(fu)款(kuan)的。其逾(yu)期部分應加付(fu)按(an)日千分之一(yi)計算(suan)的違約(yue)金給甲方。逾(yu)期超過兩(liang)個(ge)月時(shi)，甲方有權(quan)解除合(he)同(tong)(tong)。解約(yue)時(shi)，甲方將已收房款(kuan)即時(shi)全額退還(huan)乙方，扣除_______萬元作為甲方損失賠償。

　　3、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)保證本房(fang)屋無(wu)(wu)查封、交易、抵(di)押、通知拆除等現象(xiang)、保證無(wu)(wu)隱瞞房(fang)屋歷(li)史或(huo)其它非善意行(xing)為。若有(you)所列情形之(zhi)一，影響到乙方(fang)(fang)(fang)權利的(de)行(xing)使(shi)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)則放(fang)棄先(xian)訴抗辯權，并(bing)按(an)所收款(kuan)項(xiang)雙倍返(fan)還(huan)給乙方(fang)(fang)(fang)，以為違約(yue)處罰，若有(you)其它損害仍得(de)賠償(chang)。

　　4、本合同(tong)簽(qian)訂(ding)、房(fang)款付(fu)清后，任何一方(fang)不得擅自變(bian)更(geng)或解除(chu)合同(tong)，否則提(ti)出變(bian)更(geng)或解除(chu)方(fang)需按本房(fang)屋(wu)屆(jie)時市(shi)場評估價的雙倍支付(fu)給(gei)對(dui)方(fang)。如因(yin)重大或不可抗力的客觀原因(yin)導致(zhi)本合同(tong)的解除(chu)，甲方(fang)應(ying)按本房(fang)屋(wu)屆(jie)時市(shi)場評估價返還乙(yi)方(fang)房(fang)屋(wu)價款，并賠償乙(yi)方(fang)的房(fang)屋(wu)裝修費(fei)用。

　　5、如因政(zheng)府規劃部門(men)(men)、設計部門(men)(men)的(de)原(yuan)因導致房屋拆除(chu)或使(shi)用(yong)功能變更的(de)，甲方應(ying)當通知乙(yi)(yi)方。如有本房屋的(de)補償款發放(fang)，甲方應(ying)即時(shi)全(quan)額(e)支付給乙(yi)(yi)方。否則應(ying)支付按日(ri)計算的(de)補償款千分之(zhi)一的(de)違(wei)約金(jin)給乙(yi)(yi)方，直至全(quan)額(e)支付給乙(yi)(yi)方日(ri)止。

　　七、甲方(fang)(fang)(fang)應(ying)及時將(jiang)可(ke)能(neng)影響本(ben)合同或該房(fang)屋價(jia)值的任(ren)何事件(包括但不(bu)限于公司(si)、法(fa)人、通訊方(fang)(fang)(fang)式發生改變，該房(fang)屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方(fang)(fang)(fang)，由于甲方(fang)(fang)(fang)的過錯造成房(fang)屋價(jia)值減(jian)少的，甲方(fang)(fang)(fang)應(ying)立(li)即采取措(cuo)施(shi)防止損(sun)失擴大，并賠償乙方(fang)(fang)(fang)損(sun)失。

　　八、本合同(tong)自各方簽字或蓋章之(zhi)日起(qi)生效，并(bing)對雙方都具有(you)(you)約束(shu)力，應(ying)嚴格履行。本房(fang)屋屬企業用房(fang)，國家政策限(xian)制(zhi)，乙方是實際產(chan)權人和實際所有(you)(you)人，而非合法產(chan)權人，故本房(fang)屋不滅(mie)失，該合同(tong)永久有(you)(you)效。

　　九、合同履行過程(cheng)中(zhong)發生爭議，由雙方當事人(ren)協商解決，協商不成的依法向合同簽署地(di)人(ren)民法院起(qi)訴。

　　十、附件(jian)：甲(jia)乙雙方(fang)身份證(zheng)復(fu)印件(jian)、該(gai)房(fang)屋平面設計圖。

　　甲方：______________乙方：______________

　　聯系(xi)地址：__________聯系(xi)地址：_________

　　聯(lian)系電話：__________聯(lian)系電話：_________

　　_______年_______月_______日(ri)

5.2022個人房屋買賣合同樣本

　　賣方(甲方)：

　　買方(乙方)：

　　根據(ju)中華人民共和國有(you)關法律、法規和本(ben)市有(you)關規定(ding)，甲(jia)、乙雙方(fang)遵循自(zi)愿(yuan)、公(gong)平和誠實(shi)信用的原則(ze)，訂立本(ben)合(he)同，以(yi)資共同遵守。

　　第一條、甲(jia)方將自有(you)的房屋及該房屋占(zhan)用范圍內的土地使用權(以下簡稱(cheng)房地產(chan))轉讓給乙方。房地產(chan)具體(ti)狀況如下：

　　(一)房地(di)產座落在上海(hai)市___________[區][縣]________________(部(bu)位(wei)：__________)房屋類型________結(jie)構：____________;

　　(二)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nei)的土地使用權[面積][分(fen)攤面積]____________平方米。

　　(三)房(fang)地產四至范圍

　　(四)該房地(di)(di)產(chan)土地(di)(di)所有(you)權性質為(wei)[國有(you)][集體所有(you)]土地(di)(di);土地(di)(di)使用權以[出(chu)讓][劃撥]方式(shi)獲得(de);

　　(五)房屋平面布(bu)局及附屬(shu)設施狀況、套內(nei)裝飾標準。

　　(六)甲方依法(fa)取得房(fang)地(di)產(chan)權證號：_________________;乙方對(dui)甲方上述(shu)轉(zhuan)讓的房(fang)地(di)產(chan)具體狀況已充分了解，自愿(yuan)買受(shou)上述(shu)房(fang)地(di)產(chan)。

　　第二條(tiao)、甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)經(jing)協商(shang)一(yi)致，同(tong)意上述房(fang)地(di)產轉(zhuan)讓(rang)價格為(______幣)計_____________元。(大寫(xie))：_____千(qian)(qian)__________百________拾(shi)__________萬_________千(qian)(qian)________百________拾(shi)_________遠(yuan)整。甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)同(tong)意，在本合同(tong)自(zi)簽訂之日起的__天內，乙(yi)方(fang)(fang)將上述房(fang)地(di)產轉(zhuan)讓(rang)價款(kuan)(kuan)分(fen)__付與甲方(fang)(fang)，具(ju)體(ti)付款(kuan)(kuan)方(fang)(fang)式(shi)、期(qi)限另立付款(kuan)(kuan)協議。乙(yi)方(fang)(fang)交付的房(fang)價款(kuan)(kuan)，甲方(fang)(fang)應開具(ju)收款(kuan)(kuan)憑(ping)證。

　　第三(san)條、甲方(fang)裝(zhuang)讓的房(fang)地產為(wei)[出讓方(fang)式][劃(hua)撥方(fang)式]取(qu)得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款(kuan)辦理。

　　一、甲方(fang)取得(de)國(guo)有土地(di)(di)使(shi)用(yong)(yong)權的(de)使(shi)用(yong)(yong)年(nian)(nian)(nian)(nian)限為________年(nian)(nian)(nian)(nian)(從______年(nian)(nian)(nian)(nian)____月(yue)起至_____年(nian)(nian)(nian)(nian)_____月(yue)______日止)，其(qi)中乙方(fang)按(an)本(ben)合同約定受(shou)讓上(shang)述(shu)房地(di)(di)產，擁有國(guo)有土地(di)(di)使(shi)用(yong)(yong)權的(de)年(nian)(nian)(nian)(nian)限為_____年(nian)(nian)(nian)(nian)(從_______年(nian)(nian)(nian)(nian)_______月(yue)_____日至________年(nian)(nian)(nian)(nian)______月(yue)______日止)，為乙方(fang)依法使(shi)用(yong)(yong)國(guo)有土地(di)(di)使(shi)用(yong)(yong)權的(de)有效期限。甲方(fang)將上(shang)述(shu)房地(di)(di)產轉(zhuan)讓給(gei)乙方(fang)后，出讓合同載(zai)明的(de)權利(li)、義務(wu)一并轉(zhuan)移給(gei)乙方(fang)。

　　二(er)、按照中華人民共和國法(fa)律、法(fa)規、規章(zhang)及(ji)有關(guan)規定，[應辦理][可(ke)以不辦理]土(tu)地(di)使用(yong)(yong)權出(chu)讓手續的，應由[甲(jia)方(fang)][乙方(fang)]按規定[辦理土(tu)地(di)使用(yong)(yong)權出(chu)讓手續并繳納土(tu)地(di)使用(yong)(yong)權出(chu)讓金][將轉讓房地(di)產(chan)所獲收益中的土(tu)地(di)收益上繳國家]、

　　第(di)四條、甲(jia)、乙雙方(fang)同(tong)意，本合(he)同(tong)生效后，除人力不可抗(kang)拒的(de)因素外，甲(jia)方(fang)定于______年______月______日將上(shang)訴房地(di)產交(jiao)付(轉移占(zhan)有(you))乙方(fang)。交(jiao)付標志：_____________、

　　第五條、除房地產(chan)交易管理機(ji)構依法(fa)作出不予過戶(hu)決定外，上述房地產(chan)權利(li)轉(zhuan)移日期以_______[市][區(qu)][縣]房地產(chan)交易管理機(ji)構受理該(gai)房地產(chan)轉(zhuan)讓過戶(hu)申請之(zhi)日為準。

　　第六條、上述(shu)房(fang)地(di)產風險責任(ren)自(zi)該房(fang)地(di)產[權(quan)利轉移][轉移占有(you)]之日起轉移給乙方。

　　第七條、本合同生(sheng)(sheng)效后(hou)，甲、乙雙(shuang)方應按國家及本市有(you)(you)關規定(ding)繳納(na)稅、費(fei)。在(zai)上述(shu)房地(di)產(chan)[權利(li)轉(zhuan)(zhuan)移][轉(zhuan)(zhuan)移占(zhan)有(you)(you)]前未支(zhi)付的.使用該(gai)房屋所發(fa)生(sheng)(sheng)的物業管(guan)理(li)費(fei)、水(shui)電(dian)費(fei)、煤(mei)氣、電(dian)訊(xun)費(fei)等其(qi)他費(fei)用，按本合同附件(jian)四約(yue)定(ding)支(zhi)付。自(zi)[權利(li)轉(zhuan)(zhuan)移][轉(zhuan)(zhuan)移占(zhan)有(you)(you)]后(hou)該(gai)房地(di)產(chan)所發(fa)生(sheng)(sheng)的費(fei)用，按本合同附件(jian)四約(yue)定(ding)支(zhi)付。

　　第八條、甲方轉讓給乙方的房(fang)地產根(gen)據原(yuan)房(fang)地產權(quan)證記(ji)載的屬[居住(zhu)(zhu)][非居住(zhu)(zhu)]房(fang)屋(wu)，其相關(guan)關(guan)系(包(bao)括(kuo)抵押、相鄰(lin)、租賃等其他關(guan)系)見(jian)附件(jian)(jian)五(wu)，業主公約見(jian)附件(jian)(jian)六(liu)。

　　乙方(fang)在使(shi)用期(qi)間不得(de)擅自改變(bian)房(fang)屋結構(gou)和使(shi)用性質，乙方(fang)對該房(fang)地(di)產(chan)有關聯(lian)的公(gong)共(gong)部(bu)位(wei)、通道和設施(shi)使(shi)用享有相應(ying)的權(quan)益承(cheng)擔(dan)相應(ying)的義務，并(bing)應(ying)維(wei)護公(gong)共(gong)設施(shi)和公(gong)共(gong)利益。乙方(fang)確認上(shang)述受讓房(fang)地(di)產(chan)的業主公(gong)約，享有相應(ying)的權(quan)利和承(cheng)擔(dan)相應(ying)的義務。

　　上述房(fang)地產(chan)在辦(ban)理轉讓(rang)過戶變更(geng)登記(ji)后，甲、乙(yi)雙方共同(tong)到物業管(guan)理單(dan)位辦(ban)理該房(fang)地產(chan)轉讓(rang)后變更(geng)使(shi)用、維修(xiu)管(guan)理戶名及有關手續。

　　第九(jiu)條(tiao)、甲方(fang)保證在(zai)上述(shu)轉讓(rang)的(de)房地(di)(di)產交(jiao)接時沒有產權(quan)(quan)糾紛(fen)(fen)(fen)和財務糾紛(fen)(fen)(fen)。如(ru)上述(shu)房地(di)(di)產轉讓(rang)交(jiao)接后(hou)發生交(jiao)接前(qian)即存在(zai)的(de)產權(quan)(quan)或財務糾紛(fen)(fen)(fen)，由(you)甲方(fang)承擔全部(bu)責任(ren)。

　　第十條、乙方未按(an)本合同(tong)(tong)約定期(qi)限付款(kuan)的，應(ying)按(an)逾(yu)期(qi)未付款(kuan)向甲方支付利息，利息自(zi)應(ying)付款(kuan)之(zhi)日起第二天至(zhi)實(shi)際付款(kuan)之(zhi)日止，利息按(an)_____________計算(suan)。逾(yu)期(qi)_______天后，甲、乙雙方同(tong)(tong)意按(an)下列[一][二][三]款(kuan)內容處理。

　　一、乙方(fang)除應支付(fu)利息外，還應按(an)逾期(qi)未付(fu)款(kuan)的(de)______%向(xiang)甲方(fang)支付(fu)違約(yue)金，合同繼續履行。

　　二、甲(jia)(jia)(jia)方有權通知乙(yi)(yi)(yi)方單方解除合同，甲(jia)(jia)(jia)方從乙(yi)(yi)(yi)方已(yi)付(fu)款中扣除乙(yi)(yi)(yi)方應(ying)(ying)向(xiang)甲(jia)(jia)(jia)方支(zhi)付(fu)逾(yu)期未付(fu)款______%的違約金(jin)，余款返還給乙(yi)(yi)(yi)方，已(yi)付(fu)款不(bu)足違約金(jin)部分，乙(yi)(yi)(yi)方應(ying)(ying)在接到書面(mian)通知之(zhi)日起______日向(xiang)甲(jia)(jia)(jia)方支(zhi)付(fu)。若乙(yi)(yi)(yi)方違約給甲(jia)(jia)(jia)方造成經濟損(sun)失(shi)的，甲(jia)(jia)(jia)方實(shi)際經濟損(sun)失(shi)超過(guo)乙(yi)(yi)(yi)方應(ying)(ying)支(zhi)付(fu)的違約金(jin)時，實(shi)際經濟損(sun)失(shi)與違約金(jin)的差額應(ying)(ying)由乙(yi)(yi)(yi)方據實(shi)賠償。

　　三(san)、_______________________________________________________________。

　　第(di)(di)十一(yi)條(tiao)、除人力不可抗拒(ju)因素外，甲方未按合同約定(ding)的期(qi)限將上述房(fang)地產交付給乙方的，應按已收款向(xiang)乙方支(zhi)付利(li)息，利(li)息自約定(ding)交付之(zhi)日(ri)起第(di)(di)二(er)天至(zhi)實際交付之(zhi)日(ri)止，利(li)息按__________________計算。逾期(qi)_______天后(hou)，甲、乙雙(shuang)方同意按下列第(di)(di)[一(yi)][二(er)][三]款內(nei)容處理。

　　一、甲(jia)方(fang)除應支付利息外，還應按已收(shou)款的_______%向乙方(fang)支付違約金，合同繼續(xu)履行(xing)。

　　二(er)、乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權(quan)通知(zhi)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)單方(fang)(fang)(fang)(fang)解除(chu)合(he)同，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)除(chu)應(ying)在(zai)接到書面(mian)通知(zhi)之日(ri)起(qi)________日(ri)內向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)返還(huan)(huan)已支付(fu)的(de)房(fang)款和(he)利息(自乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)房(fang)款之日(ri)起(qi)至解除(chu)合(he)同之日(ri)止)外(wai)，還(huan)(huan)應(ying)按(an)已支付(fu)房(fang)款的(de)_______%向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)支付(fu)違(wei)約(yue)(yue)金。若甲方(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)約(yue)(yue)給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)造成經濟損(sun)失的(de)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)實際(ji)經濟損(sun)失超過甲方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)支付(fu)的(de)違(wei)約(yue)(yue)金時，實際(ji)經濟損(sun)失與違(wei)約(yue)(yue)金的(de)差(cha)額應(ying)由甲方(fang)(fang)(fang)(fang)據(ju)實賠(pei)償(chang)。

　　三(san)、__________________________________________________、

　　第十二條(tiao)、驚甲、乙雙方(fang)協商一(yi)致，本(ben)合同未盡事宜，在不違反本(ben)合同原則的前提下，可訂立補充(chong)條(tiao)款或補充(chong)協議，甲、乙雙方(fang)訂立的補充(chong)條(tiao)款和補充(chong)協議及附件為(wei)本(ben)合同不可分(fen)(fen)割的一(yi)部分(fen)(fen)。本(ben)合同及其附件空格(ge)部分(fen)(fen)填寫(xie)的文(wen)字(zi)與鉛印文(wen)字(zi)具有同等(deng)效(xiao)力。

　　第(di)十三條、本合同(tong)由甲(jia)、乙[雙(shuang)方簽定][_______________公證處(chu)公證]之(zhi)日起生效。甲(jia)、乙雙(shuang)方在簽署本合同(tong)時，具有(you)完全民事(shi)行為(wei)能力，對各(ge)自的權利，義務清楚(chu)明白，并按本合同(tong)規定履行。

　　第十四條、本(ben)合同使用于中(zhong)華人民共和國法律、法規(gui)。甲(jia)、乙雙方在旅(lv)行本(ben)合同過程中(zhong)若(ruo)發生爭議，應(ying)協(xie)商(shang)解決，協(xie)商(shang)不(bu)能解決的，選定下列一種方式解決：(不(bu)選定的劃除)

　　(一(yi))提交(jiao)__________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依(yi)法向人民法院起(qi)訴。

　　第(di)十五條、本合同一(yi)(yi)式(shi)____份，甲、乙雙(shuang)方各執__份，__________________[市][區][縣(xian)]房(fang)地(di)產(chan)交易管理機(ji)構一(yi)(yi)份，______________[市][區][縣(xian)]房(fang)地(di)產(chan)登(deng)記機(ji)構一(yi)(yi)份(本合同經公證(zheng)的(de)公證(zheng)部(bu)門(men)留存一(yi)(yi)份)。

　　甲(jia)方(公章)______________________

　　法定(ding)代(dai)(dai)表人(委托(tuo)代(dai)(dai)理人)________

　　簽訂日(ri)期(qi)：_______年______月_____日(ri)

　　乙方(簽字或蓋章)________________

　　簽訂日期：_______年______月_____日