【篇一】愛爾蘭移民貸款買房的注意事項
一、貸(dai)款申請條件
在申請(qing)時，銀行通常會通過以下幾個方面(mian)來考(kao)察申請(qing)人的經濟能力：
1、申請(qing)人(ren)的存款：開一個定(ding)期(qi)存款賬戶，不僅能幫助(zhu)你(ni)快速有(you)(you)效地(di)存錢，同時(shi)也能向銀(yin)行證(zheng)明(ming)，你(ni)有(you)(you)穩定(ding)的收入。
2、申請人的資產管(guan)理(li)能力(li)：將自己的收入(ru)進行合理(li)有效的管(guan)理(li)，盡量少或者不(bu)提前透支信用(yong)額度，不(bu)管(guan)在國(guo)內還是愛(ai)爾(er)蘭，都是保(bao)持良好信用(yong)記錄的方法。
3、申請人的(de)其他借貸(dai)(dai)情況：不(bu)管有信用賬單還是個人其他貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)，在申請貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)買房之前(qian)，都(dou)盡可能地還清這些賬單，向(xiang)銀行展(zhan)示你并沒有太(tai)大的(de)還款(kuan)(kuan)(kuan)壓力。如果額(e)外的(de)借貸(dai)(dai)太(tai)多，將會影(ying)響貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)買房的(de)金額(e)。
4、其(qi)(qi)他開(kai)支：申請貸款時(shi)，需要向銀行展示(shi)貸款后(hou)的收入(ru)能(neng)夠支付申請人除日常生(sheng)活的其(qi)(qi)他開(kai)銷，如：印花稅(shui)，律(lv)師費，以及由買房可能(neng)產(chan)生(sheng)的額外費用等。
二(er)、首次貸款(kuan)買房需要的文(wen)件
工作(zuo)證(zheng)明(ming)(ming)(ming)，收入證(zheng)明(ming)(ming)(ming)，如果(guo)已經(jing)有過貸款則(ze)需要提供相應的(de)(de)還(huan)款證(zheng)明(ming)(ming)(ming)，生活(huo)開銷(xiao)等所(suo)有能夠(gou)證(zheng)明(ming)(ming)(ming)申請人有能力償還(huan)貸款的(de)(de)證(zheng)明(ming)(ming)(ming)材料。
三、貸款期限
對于首(shou)(shou)次購房(fang)(fang)者，最長的(de)(de)貸(dai)款(kuan)(kuan)期限為35年。無論是(shi)否首(shou)(shou)次購房(fang)(fang)，貸(dai)款(kuan)(kuan)期限都不得超過貸(dai)款(kuan)(kuan)人70歲的(de)(de)年齡。
四、貸款金額估算
感(gan)謝科技(ji)的(de)(de)高速(su)發展以(yi)及計算(suan)機的(de)(de)出(chu)現。在線的(de)(de)貸款(kuan)(kuan)計算(suan)器(qi)能(neng)夠根(gen)(gen)據(ju)(ju)你(ni)的(de)(de)存款(kuan)(kuan)，月供(gong)等數據(ju)(ju)幫你(ni)計算(suan)出(chu)你(ni)大概能(neng)夠申請到的(de)(de)貸款(kuan)(kuan)金額。大家(jia)可以(yi)根(gen)(gen)據(ju)(ju)以(yi)下由(you)愛爾(er)蘭銀行提供(gong)的(de)(de)計算(suan)器(qi)算(suan)一下，還要吃多少年的(de)(de)土才(cai)能(neng)買得起房。
五、除貸款外需(xu)要考(kao)慮的其他(ta)費用
估(gu)價：確(que)定貸款前，需要找職業的估(gu)價師(shi)對房產進行(xing)估(gu)價，這筆費用大概在150歐(ou)-200歐(ou)，不含(han)稅。
法律(lv)費用：在愛(ai)爾(er)蘭貸款買房會涉及到(dao)第(di)三方律(lv)師，這(zhe)時就會產生律(lv)師費或傭金。這(zhe)筆錢(qian)可能是固定的(de)一(yi)筆費用，也(ye)可能從房價中按一(yi)定比例提(ti)成(cheng)。
印花稅(shui)：目前的印花稅(shui)率為：100萬歐以內(nei)的部(bu)分(fen)1%，超過(guo)部(bu)分(fen)為2%
保(bao)(bao)險(xian)：包括人身保(bao)(bao)險(xian)和財產保(bao)(bao)險(xian)，這部分(fen)費用也(ye)必須(xu)排除(chu)在貸款外。
【篇二】擴展閱讀：愛爾蘭移民的注意事項
一、移民申請材(cai)料不全(quan)
雖說愛爾蘭移民條件(jian)簡(jian)單，但是移民材料準(zhun)備的(de)過程(cheng)仍會(hui)顯得繁(fan)雜，必然要花掉大(da)量(liang)的(de)時(shi)間來(lai)準(zhun)備，對于(yu)高凈值人群來(lai)說，平時(shi)工作本就(jiu)繁(fan)忙，如(ru)果(guo)仍由自己來(lai)準(zhun)備移民材料，就(jiu)算熟知移民政策也難免會(hui)遺漏(lou)細節，準(zhun)備不(bu)(bu)夠充(chong)分(fen)，屆(jie)時(shi)就(jiu)會(hui)顯得力不(bu)(bu)從心。
為確保能夠(gou)完(wan)整無誤的(de)(de)(de)將所有的(de)(de)(de)愛爾蘭移(yi)(yi)民(min)材料準(zhun)備齊全(quan)，建議申請(qing)人能夠(gou)在專(zhuan)業移(yi)(yi)民(min)機構(gou)的(de)(de)(de)協(xie)助(zhu)下進行。尋求專(zhuan)業移(yi)(yi)民(min)機構(gou)的(de)(de)(de)協(xie)助(zhu)，這(zhe)不僅是(shi)讓(rang)自(zi)己(ji)省(sheng)心省(sheng)力(li)省(sheng)時，更重要的(de)(de)(de)是(shi)可以確保移(yi)(yi)民(min)材料的(de)(de)(de)準(zhun)確無誤，提升(sheng)移(yi)(yi)民(min)的(de)(de)(de)成功(gong)率。
二、資金(jin)準(zhun)備不充足
愛(ai)爾(er)蘭算得上是(shi)，英(ying)語移(yi)民國(guo)家中投資(zi)(zi)金(jin)額最低(di)的(de)國(guo)家，只需(xu)要50萬歐元。另外，在(zai)英(ying)國(guo)移(yi)民200萬英(ying)鎊（匯兌人民幣2000萬）的(de)5年過程中，如果出現資(zi)(zi)金(jin)低(di)于200萬英(ying)鎊的(de)情況(kuang)下(xia)，必須補倉，實(shi)際最后(hou)的(de)花費其實(shi)不止200萬英(ying)鎊。然而愛(ai)爾(er)蘭在(zai)最初投資(zi)(zi)款(kuan)投入之后(hou)是(shi)不需(xu)要額外資(zi)(zi)本的(de)追(zhui)加。
可(ke)(ke)能(neng)大(da)多數人看到這(zhe)里(li)就以為(wei)愛(ai)爾蘭只需要有(you)50萬(wan)歐元(yuan)的(de)投資金就可(ke)(ke)以了，但殊不知愛(ai)爾蘭移(yi)民還需要提供(gong)擁有(you)200萬(wan)歐元(yuan)的(de)資產證明，這(zhe)一點也是許多不了解移(yi)民政策的(de)人被拒簽的(de)原因。
