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　　高頻考點：個人貸款的發展歷程

　　個人貸款業務是伴隨著我國經濟改革和居民消費需求的提高而產生和發展起來的一項金融業務。目前為止，我國個人貸款業務的發展經歷了起步、發展和規范三個階段。

　　①住房制度的改革促進了個人住房貸款的發展和產生

　　②國內消費需求的增長推動了個人消費信貸的蓬勃發展

　　③商業銀行股份制改革推動了個人貸款業務的規范發展

　　①住房制度的改革促進了個人住房貸款的發展和產生

　　②房改房，經濟適用房住房貸款

　　③商品房住房貸款

　　④一級市場上購買住房的自然人發放貸款

　　⑤二級市場購買二手房的自然人發放貸款

　　⑥委托性個人住房貸款

　　⑦自營性個人住房貸款

　　⑧組合貸款

　　⑨人民幣個人住房貸款

　　⑩外幣個人住房貸款

　　中國建設銀行率先在國內開辦了個人貸款和個人住房貸款業務，隨之各商業銀行相繼在全國范圍內全面開辦該業務，迄今為止已有20多年的歷史。

　　②國內消費需求的增長推動了個人消費信貸的蓬勃發展

　　個人消費信貸業務得到快速發展，逐步形成了以個人住房貸款和個人汽車貸款為主，其他個人綜合消費貸款、個人經營類貸款和個人教育貸款等幾十個品種共同發展的、較為完善的個人貸款產品系列。

　　③商業銀行股份制改革推動了個人貸款業務的規范發展

　　2010年2月12日，中國銀行業監督管理委員會頒布了《個人貸款管理暫行辦法》，這是我國出臺的第一步個人貸款管理的法規，強化了貸款調查環節，要求嚴格執行貸款面談制度，有助于從源頭上防范風險。