第21題(多項選擇題)
下列關于商用房貸款還款方式的說法中，正確的有().
A.比較常用的是等額本息還款法、等額本金還款法和一次還本付息法
B.貸款期限在1年以內(含1年)的，借款人可采取一次還本付息法
C.貸款期限在1年以上的，借款人可采用等額本息還款法和等額本金還款法
D.對于一筆貸款，借款人只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，未經貸款銀行同意不得更改
E.借款人如想提前償還全部或部分貸款本息，應提前20個工作日向貸款銀行提出申請
正確答案：A,B,C,D,
第22題(多項選擇題)
借款人申請有擔保流動資金貸款，須具備的條件包括()
A.無不良資信記錄和行為記錄
B.借款人具有合法有效的身份證明如居民身份證、戶口簿等
C.借款人年滿18周歲
D.具有穩定的職業和家庭基礎，具有按時償還貸款本息的能力
E.借款人原則上為其經營企業的主要所有人，且所經營的企業具有一定的盈利能力
正確答案：A,B,C,D,E,
第23題(多項選擇題)
申請有擔保流動資金貸款時，應提交的申請材料有().
A.合法有效的身份證件
B.貸款銀行認可的借款人償還貸款證明材料
C.明確的用款計劃以及與之相關的資料
D.已支付的所購商用房價款規定比例首付款的證明
E.在銀行開立的個人賬戶資料
正確答案：A,B,C,E,
第24題(多項選擇題)
在商用房貸款的貸前調查環節，貸款調查人在查驗貸款用途及相關合同、協議時，應注意查驗().
A.借款申請人提交的商用房購買或租賃合同上的房屋坐落與房地產權證是否一致
B.合同簽署日期是否明確
C.所購或所租商用房面積是否明確
D.商用房合同中的簽字人是否為有權簽字人或其授權代理人
E.商用房合同中的買方或租人方是否與借款申請人姓名一致
正確答案：A,B,C,D,E,
第25題(多項選擇題)
在商用房貸款的貸后檢查環節，要檢查借款人().
A.是否按期足額歸還貸款
B.收入水平是否發生變化
C.住所有無變動
D.有無卷入重大經濟糾紛
E.商用房的出租情況
正確答案：A,B,C,D,E,
第26題(多項選擇題)
下列關于商用房貸款中不良貸款管理的說法，錯誤的有().
A.銀行應按照貸款風險五級分類法對不良貸款進行認定
B.銀行應建立商用房貸款的不良貸款臺賬
C.銀行應把認定為不良貸款的商用房貸款自行核銷
D.對未按期還款的借款人，有擔保人的可向擔保人通知催收
E.已核銷的商用房貸款，銀行不再催收
正確答案：C,E,
第27題(多項選擇題)
下列屬于個人經營流動資金貸款的有().
A.中國銀行的個人商用房貸款
B.交通銀行的個人商鋪貸款
C.光大銀行的個人工程機械按揭貸款
D.中國銀行的個人投資經營貸款
E.中國建設銀行的個人助業貸款
正確答案：D,E,
第28題(多項選擇題)
對有擔保流動資金貸款進行貸前調查時，應重點調查的內容包括().
A.反映借款人所經營企業實際盈利能力的原始記錄
B.貸款是否用于以借款人為主要所有人的企業經營所需的流動資金
C.借款人開辦多個企業的，貸款人用于哪個具體經營項目
D.開辦企業的日客流量和營業/銷售額
E.開辦企業的主要結算賬戶(對公、個人)銀行對賬單
正確答案：A,B,C,D,E,
第1題(判斷題)
如果調查人發現抵押物交易價格明顯高于當地平均市場價格，可要求銀行認可的評估機構重新評估.()
正確答案：A,
第2題(判斷題)
商用房貸款的還款支付方式有委托扣款和柜臺還款兩種.()
正確答案：A,
第3題(判斷題)
商用房貸款的檔案主要包括借款人相關資料和貸后管理的相關資料，只能是原件.()
正確答案：B,
第4題(判斷題)
商用房貸款的合作機構主要是擔保機構.()
正確答案：B,
第5題(判斷題)
借款人還清貸款本息后，個人貸款檔案材料全部由銀行永久保管.()
正確答案：B,
第6題(判斷題)
辦理有擔保流動資金貸款時，為了有效規避擔保機構給銀行帶來的風險，銀行應嚴格專業擔保機構準入和嚴格執行回訪制度.()
正確答案：A,
第7題(判斷題)
保證人經濟實力下降是導致保證人還款能力下降的原因之一.()
正確答案：A,
第8題(判斷題)
對商用房貸款客戶，原則上借款人年還款金額應不超過其家庭年收入水平總額的60%.()
正確答案：B,
第9題(判斷題)
辦理商用房貸款時，對名義借款人與實際借款人不一致的，原則上不得受理.()
正確答案：A,
第10題(判斷題)
原則上，有擔保流動資金貸款的抵押手續應完全交由外部中介機構辦理.()
正確答案：B,
