A.儲蓄存款

　　B.央行存款

　　C.公積金存款

　　D.派生存款

　　2.購房的幾個環節都涉及印花稅的繳納,下列關于購房需要繳納的印花稅說法錯誤的是(　　)。

　　A.購房者與房地產開發商簽訂商品房買賣合同時,按照購銷金額3‰ 貼花

　　B.購房者與商業銀行簽訂個人購房貸款合同時,按借款額的0.5‰ 貼花

　　C.個人從國家有關部門領取房屋產權證時,每件貼花5元

　　D.公積金購房不需要繳納印花稅

　　3.2011年7月7日,我國人民銀行上調了貸款基準利率,王某在2010年12月27日申請商業住房貸款,這筆貸款將于(　　)以后按照上調后的利率計息。

　　A.2011年7月7日

　　B.2011年8月1日

　　C.2011年12月27日

　　D.2012年1月1日

　　4.2006年5月24號,建設部等九部委下發猀躡調整住房供應結構穩定住房價格的意見中,提出:自2006年6月1日起,個人住房按揭貸款首付比例不得低于(　　),對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付比例20%。

　　A.50%

　　B.35%

　　C.40%

　　D.30%

　　5.理財規劃師根據李先生的情況,給他制定了一個住房還貸方案,采用等額本金還款,向銀行申請20年期30萬元的貸款,利率為5.508%,那么第一個月的還款額為(　　)元。

　　A.2847

　　B.2700

　　C.2500

　　D.2627

　　6.上海的王先生每月的工資不高,可是每年年底的分紅較多,現在準備貸款買車,理財規劃師結合市場上的還貸方法,推薦給王先生的還貸方式是(　　)。

　　A.智慧型還款

　　B.等額本息還款

　　C.等額本金還款

　　D.等額遞增還款

　　7.最近很多銀行推出了等額遞增還款法和等額遞減還款法,理財規劃師一般會推薦下列(　　)采用等額遞增還款。

　　A.目前收入一般、還款能力較弱,但未來收入預期會逐漸增加的人群,如畢業不久的學生

　　B.目前還款能力較強,但預期收入將減少,或者目前經濟很寬裕的人

　　C.經濟能力充裕,初期能負擔較多還款,想省息的購房者

　　D.收入處于穩定狀態的家庭

　　8.在給客戶進行住房消費支出規劃時,首先要確定客戶的需求,理財規劃師在幫助客戶確定其購房需求時應遵循下列原則,下列對這些原則的描述錯誤的是(　　)。

　　A.夠住就好

　　B.有多少錢買多大的房子

　　C.無需進行過于長遠的考慮

　　D.需要長遠考慮

　　9.房價是購房者購房時考慮的主要因素之一,理財規劃師應幫助客戶判斷房價的高低,而房價又取決于兩個因素,一個是面積,一個是(　　)。

　　A.區位

　　B.開發商的大小

　　C.銀行貸款利率的高低

　　D.討價還價的能力

　　10.理財規劃師給客戶制訂家庭消費支出規劃,在家庭消費支出的三種消費模式中,(　　)消費模式是不可取的。

　　A.收大于支

　　B.收支相抵

　　C.支大于收

　　D.三種都可取,沒有不可取的　11.下列關于汽車消費貸款的說法中正確的是(　　)。

　　A.貸款人、借款人、汽車經銷商、保險人和擔保人應在同一城市,貸款不得異地發放

　　B.貸款人、借款人應在同一城市,貸款不得異地發放;汽車經銷商、保險人和擔保人與貸款人、借款人可以不在一個城市

　　C.銀行汽車貸款首付一般為2成

　　D.汽車貸款年限一般為10～15年

　　12.理財規劃師在為客戶制訂汽車消費支出規劃時,應先確定客戶是否符合貸款的要求,下列不是申請汽車消費貸款必須條件的是(　　)。

　　A.個人必須具備完全民事行為能力

　　B.具有穩定的職業和償還貸款本息的能力,信用良好

　　C.能提供有效抵押物或質物,或有足夠代償能力的個人或單位作保證人,能支付購車首期款項

　　D.必須擁有當地戶口

　　㈠根據下列內容回答13～21題:

　　北京的劉小姐2006年6月5號在工商銀行申請個人商業性住房貸款買了一套180平方米的住宅,房價為200萬元,理財規劃師根據劉小姐的情況建議劉小姐采用等額本息還款,第一次付60萬元,余款分20年付清,由于劉小姐第一次購房,銀行給予了劉小姐5.751%的貸款優惠利率。

　　13.劉小姐申請的個人住房商業性貸款是銀行以信貸資金向購房者發放的貸款,也叫(　　)。

　　A.住房按揭貸款

　　B.公積金貸款

　　C.一般性貸款

　　D.特別貸款

　　14.銀行自收到劉小姐的貸款申請及符合要求的資料后,應當按規定對劉小姐的擔保、信用等情況進行調查,按程序進行審批,并在(　　)內將審批結果通知借款人。

　　A.3周

　　B.2周

　　C.15天

　　D.1個月

　　15.若采用等額本息還款,劉小姐每月的還貸額為(　　)元。

　　A.9830(9829.97)

　　B.1021

　　C.8970

　　D.7749

　　16.劉小姐申請住房消費信貸時銀行不會給予全額貸款,一般會要求劉小姐支付房屋總價款的(　　)。

　　A.20%～30%

　　B.30%～40%

　　C.40%～50%

　　D.50%～60%

　　17.劉小姐采用的等額本息還款法是最為普遍的一種還款方式,是指在貸款期限內每月以相等的還款額足額償還貸款的(　　)。

　　A.本金

　　B.利息

　　C.本金和利息

　　D.以上答案都不對

　　18.劉小姐貸款購房的第一步應該是(　　)。

　　A.辦理按揭手續

　　B.辦理產權登記

　　C.交納公共維修費

　　D.簽署買賣合同

　　19.按照有關規定,劉女士購買的住宅需要繳納的契稅為其房屋價格的(　　)。

　　A.1.5%

　　B.2%

　　C.1%

　　D.3%

　　20.劉小姐想節省貸款利息,提前還貸,那么理財規劃師應建議劉小姐采用(　　)提前還貸方式。

　　A.每月還款額不變,縮短還款期限

　　B.每月還款額減少,還款期限不變

　　C.每月還款額減少,還款期限也減少

　　D.每種方法支付利息一樣　　21.理財規劃師應使用一些支付比率指標來估算的住房貸款額度,其中房屋月供款占借款人稅前 月總收入的比例就是一個重要的指標,一般應不超過(　)。

　　A. 50%～60%

　　B. 40%～50%

　　C.30%～40%

　　D.25%～30%

　　22.小王參加工作已經有5 年了,一直在一家大公司工作,目前已任市場營銷部門經理助理,月收入 為5500 元。現準備貸款購買一輛POLO 車,貸款金額10 萬元,貸款期限5 年,小王采用(　)還款方式 合適。

　　A.等額本金

　　B.等額本息

　　C.等額遞增

　　D.等額遞減

　　王先生年收入為15 萬元,每年的儲蓄比率為40%,目前有存款2 萬元,打算5 年后買房。假設王先 生的投資報酬率為15%。王先生買房時準備貸款20 年,假設房貸利率為6%。 23.王先生可負擔的首付款為(　)萬元。

　　A.44.48

　　B.28.66

　　C.27.34

　　D.28.34

　　24.王先生可負擔的貸款為(　)萬元。

　　A.68.82

　　B.37.56

　　C.48.1

　　D.50.7

　　25.王先生可負擔的房屋總價為(　)萬元。

　　A.113.30

　　B.91.9

　　C.82.1

　　D.79.8

　　26.房屋貸款占總房價的比率為(　)。

　　A.46%

　　B.70%

　　C.60.7%

　　D.80%

　　27.假設王先生計劃購買100 平方米的房子,則可負擔的房屋單價為(　)元。

　　A.11330

　　B.9190

　　C.8210

　　D.7980

　　28.為了避免因為還房貸而陷入財務危機,按照經驗測算,王先生貸款購房房價控制在年收入的 (　)倍。

　　A.6

　　B.5

　　C.7

　　D.10

　　(三)根據下列內容回答29～37 題:

　　在北京工作的小李準備在北京買房結婚,看中了一套100 平方米的新房,房價為10000 元每平方米, 小李準備在建設銀行申請個人商業貸款。

　　29.小李買的房子需要繳納的契稅為(　)萬元。

　　A.3

　　B.2

　　C.2.5

　　D.1.5

　　30.小李需要繳納的評估費用為(　)。

　　A.1000 元

　　B.0 元

　　C.500 元

　　D.不需要繳納