正確認識取物業管理師注冊執業資格認定行政許可和準入認定

　　國務院關于取消和調整一批行政審批項目等事項的決定

　　提醒廣大考生，正確認識最新決定，并不等同于取消考試

　　取消資格行政許可和準入認定的目的是通過減少行政干預，降低就業門檻，激發市場活力。

　　國務院取消物業管理師的準入行政許可后，相關工作和業務將由行業協會施行自律管理。

　　國務院2015年3月13日發布通知，取消物業管理師等67項職業資格許可和認定事項注冊職業資格認定行政審批。

　　此消息一出，立即在物業行業引起熱議。焦點是：物業管理師證是不是不考了?已經考了的是否還需要注冊?已經注冊的是否作廢?

　　目前，還沒有來自中國物業管理協會的官方消息，各個省份人事考試網，依然有2015年物業管理師考試的工作計劃

　　國務院決定，取消和下放90項行政審批項目，取消67項職業資格許可和認定事項，取消10項評比達標表彰項目，將21項工商登記前置審批事項改為后置審批，保留34項工商登記前置審批事項。其中物業管理師注冊執業資格認定處理決定為：取消!物業管理師資格考試≠注冊認定。

　　解讀：

　　1、國務院通知的書面意思是：取消行政審批。即“物業管理師注冊執業資格認定”這個事情，行政權力不再介入。以后即使有的“物業管理師證”，上面也不會再有住建部的紅章。

　　2、行政權力不再介入了之后，以后的物業企業資質認定，將跟物業管理師證書不再掛鉤。而且物業企業資質認定，本身就與“限度發揮市場主體的積極性”相矛盾。選聘物業企業本質上就是甲乙雙方你情我愿的關系，憑什么說，三級不可以，二級才可以?所以下一步，這個物業企業的資質問題，也很可能取消。

　　3、中國物業管理協會的態度將決定未來物業管理師的制度走向。

　　4、取消的是資格認定，而不是資格考試，物業管理師的取得有資格考試和資格認定考試兩種方式，現取消資格認定，就相對強化了資格考試重要性

　　5、取消的目的是通過減少行政干預，降低就業門檻，激發市場活力。取消后，相關工作和業務將由行業協會施行自律管理。

　　即物業管理師證書有可能成為一個行業內部的“水平認證”。物業管理協會當然沒有權力說沒有物業管理師證的個人和企業就不能怎樣怎樣，但如果協會有決心，依然可以以“水平認證”的形式將物業管理師制度延續下去。但是延續的質量怎樣、行業內部是否認同、是否有含金量，將是對協會公信力和操作智慧的極大考驗。