1.在辦理房地產抵押貸款中，房地產管理部門需對抵押房地產進行審查，其審查的內容有( )。

　　A.抵押權人是否擁有房地產 B.抵押房地產是否符合抵押的條件

　　C.抵押房地產是否已抵押 　　D.抵押房地產產權證的真偽

　　E.抵押房地產價值是否符合標準

　　答案：BCD

　　2.以下屬于契稅的課稅對象的行為有( ) 。

　　A.國有土地使用權出讓 B.房屋贈與

　　C.房屋買賣　 　D.房屋交換

　　E.農村集體土地承包經營權的轉移

　　答案：ABCD

　　3.建立價格可比基礎包括的方面是(　)。

　　A.統一付款方式 B.統一采用單價

　　C.統一幣種和貨幣單位 D.統一面積內涵

　　E.統一標的標準

　　答案：ABCD

　　4.下列估價中宜采用假設開發法的有( )。

　　A.拆遷補償估價 B.在建工程估價

　　C.出讓地塊估價 D.房改售房估價

　　E.可改變用途的舊的房地產

　　答案：BCE

　　解析：假設開發法適用于評估具有開發或再開發潛力的房地產價值，例如可供開發建設的土地(包括生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地產開發項目)、可裝飾裝修改造或

　　可改變用途的舊的房地產(包括裝飾裝修、改建、擴建，如果是重建就屬于毛地的范疇)。

　　5.房地產交易中的特殊交易情形包括( )。

　　A.交易雙方曾經有過業務聯系 B.利害關系人之間的交易

　　C.交易稅費全由買方承擔 D.賣方不了解市場行情

　　E.某一方對所交易的房地產有偏好的交易

　　答案：BCDE

　　解析：交易中的特殊因素較復雜，歸納起來主要有以下方面：

　　(1)利害關系人之間的交易。

　　(2)急于出售或急于購買的交易。

　　(3)交易雙方或某一方對市場行情缺乏了解的交易。

　　(4)交易雙方或某一方對所交易的房地產有偏好的交易。

　　(5)特殊交易方式的交易。

　　(6)交易稅費非正常負擔的交易。