1.投資移民美國需避免的三大誤區
如何篩選(xuan)好(hao)的(de)投資(zi)移民項目成了問(wen)題。我們所(suo)看到的(de)中國投資(zi)移民一共有(you)三大誤區：
1.大(da)家(jia)搞(gao)不(bu)清區域(yu)中心的(de)概念
區域中心首先包括了(le)地理(li)概(gai)念(nian)，比如(ru)紐(niu)約區域中心或者達拉斯區域中心，是指他們項(xiang)目(mu)的地理(li)范圍。比如(ru)紐(niu)約區域中心篩選的項(xiang)目(mu)不能跨越自己的地理(li)范圍，去做達拉斯的項(xiang)目(mu)。
但同(tong)時區(qu)(qu)域(yu)中心更具有篩(shai)選項目(mu)(mu)，把(ba)(ba)關(guan)項目(mu)(mu)的(de)職責。區(qu)(qu)域(yu)中心其實根本上起(qi)著一個(ge)私募基(ji)金的(de)性質，它(ta)是基(ji)金的(de)發起(qi)人(ren)。它(ta)會(hui)在(zai)自(zi)己的(de)區(qu)(qu)域(yu)內篩(shai)選符(fu)合移民(min)法(fa)相(xiang)關(guan)規定，能夠創造(zao)足夠就業，并且項目(mu)(mu)能夠順(shun)利執行，完成，同(tong)時項目(mu)(mu)在(zai)5年之(zhi)后能全額還(huan)款的(de)項目(mu)(mu)。他們會(hui)把(ba)(ba)這樣(yang)的(de)項目(mu)(mu)推薦給中介(jie)公司(si)和投資人(ren)。
現在(zai)有很多房地產開發商本身去(qu)(qu)成立區域(yu)中(zhong)心，自己去(qu)(qu)做資金的(de)(de)募(mu)集。這是(shi)符合移民法規定(ding)的(de)(de)，但這種做法就相(xiang)當于運(yun)動(dong)(dong)員同時也做了裁判員，區域(yu)中(zhong)心即是(shi)運(yun)動(dong)(dong)員，又是(shi)裁判員，缺乏(fa)一種第三方(fang)的(de)(de)監(jian)督和監(jian)管。
2.中國(guo)投(tou)資人(ren)很習慣性地用在中國(guo)購買房產的成功經(jing)驗(yan)去衡量(liang)EB-5項目
現在(zai)將(jiang)近70-80%左右(you)的(de)EB-5投(tou)資項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)都是商業(ye)地(di)(di)(di)產項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)，公寓，酒店之(zhi)類的(de)房地(di)(di)(di)產項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)。根據(ju)國內的(de)經驗，大家都認為高大上的(de)地(di)(di)(di)段，大城市和新地(di)(di)(di)段的(de)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)就(jiu)是好項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)，或(huo)者高端，高價，幾億(yi)，幾十億(yi)的(de)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)就(jiu)是好項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)，或(huo)者人數多的(de)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)就(jiu)是好項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)。大家容易被高大上的(de)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)所迷惑。并(bing)不(bu)清楚在(zai)一(yi)個(ge)移(yi)民投(tou)資項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)(mu)，它的(de)關鍵點在(zai)哪(na)里。
3. 很(hen)多人不理解EB-5關美(mei)國人什么事
大(da)家想一(yi)想，我(wo)們(men)的(de)(de)(de)投資款(kuan)投到美(mei)(mei)(mei)國(guo)的(de)(de)(de)項(xiang)(xiang)目(mu)中(zhong)去，項(xiang)(xiang)目(mu)要符合(he)美(mei)(mei)(mei)國(guo)移(yi)民法(fa)的(de)(de)(de)規(gui)定，創造足夠(gou)就(jiu)業(ye)(ye)，項(xiang)(xiang)目(mu)要成功(gong)運作，形成合(he)理的(de)(de)(de)退出機制，所(suo)以從(cong)項(xiang)(xiang)目(mu)啟(qi)動開始，到5年(nian)后拿(na)回投資款(kuan)，在(zai)這個過程(cheng)中(zhong)我(wo)們(men)跟(gen)美(mei)(mei)(mei)國(guo)人有(you)很多的(de)(de)(de)關(guan)系。但是在(zai)我(wo)們(men)接觸投資人的(de)(de)(de)過程(cheng)中(zhong)，很少有(you)人關(guan)注(zhu)美(mei)(mei)(mei)國(guo)移(yi)民法(fa)的(de)(de)(de)細則，去關(guan)注(zhu)美(mei)(mei)(mei)國(guo)律師行業(ye)(ye)協會每(mei)次會議的(de)(de)(de)議題(ti)。其實美(mei)(mei)(mei)國(guo)律師內部對(dui)EB-5有(you)很多爭論的(de)(de)(de)。
我們(men)希望(wang)大(da)(da)家(jia)(jia)把EB-5放到美(mei)國整個(ge)大(da)(da)環(huan)境(jing)里去考(kao)慮(lv)，而(er)不是(shi)放在我們(men)中(zhong)國國內的(de)(de)(de)氛圍里去考(kao)慮(lv)。美(mei)國很(hen)多律師們(men)認為目前EB-5項(xiang)目實現的(de)(de)(de)目標就(jiu)業機(ji)會遠遠偏離了1990年EB-5法案設立(li)時(shi) 的(de)(de)(de)初(chu)衷。現在80%甚至90% 以上的(de)(de)(de)資金不是(shi)投(tou)到偏遠欠發(fa)達地區的(de)(de)(de)發(fa)展(zhan)，而(er)是(shi)被已經很(hen)發(fa)達的(de)(de)(de)大(da)(da)城市獲(huo)取(qu)了。這將是(shi)EB-5下一步發(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)關(guan)鍵。目前大(da)(da)家(jia)(jia)都認為，今年9月30號之(zhi)后，會對(dui)目標就(jiu)業的(de)(de)(de)定義做(zuo)一個(ge)很(hen)大(da)(da)的(de)(de)(de)修正。這也是(shi)我希望(wang)大(da)(da)家(jia)(jia)關(guan)注美(mei)國國會和律師協會對(dui)EB-5的(de)(de)(de)討(tao)論和爭論方向的(de)(de)(de)原因。
2.美國投資移民申請手續
1、USCIS(美國移民(min)局)階段：選(xuan)項目+簽(qian)協議(yi)+填表格+準備I-526材料+匯(hui)款(kuan)
在該階段，確定好(hao)EB-5項目(mu)的(de)投(tou)資人需要分別簽(qian)署認(ren)購協議、托管協議(有托管賬戶才簽(qian))、基金(jin)發行備忘錄，并(bing)遞交I-526外國企業家移民申請表(biao)格(ge)和G-28授權律(lv)師表(biao)格(ge)。
然后，就有一系列(lie)材料(liao)、表(biao)格需(xu)要申請人著(zhu)手開始準備，包括個人信息(xi)材料(liao)包、資金來源證明、申請費(fei)材料(liao)等。
提醒投(tou)資(zi)(zi)人注(zhu)意，資(zi)(zi)金來源證明報告是(shi)整個申請流程里面重要和工(gong)作量大的環節，報告質量直(zhi)接影響投(tou)資(zi)(zi)人申請的成功率和審批(pi)時(shi)間。所以投(tou)資(zi)(zi)人一定要挑選可靠的專業律師或會計師制作該報告。
材(cai)料準備階(jie)段完成后，律(lv)師會(hui)將準備好的(de)材(cai)料遞(di)交(jiao)給(gei)移民局(ju)，收到移民局(ju)的(de)收據即可獲(huo)得(de)檔案號。接下來就(jiu)是等待I-526申請的(de)處理結果，如果需要補件，就(jiu)請律(lv)師遞(di)交(jiao)補件材(cai)料;材(cai)料審批(pi)完成后會(hui)收到I-526批(pi)準信，等待過程中(zhong)可以通過檔案號在網上查(cha)詢進(jin)度。
2、NVC(國家簽證中心(xin))階段
I-526獲批之后等待簽(qian)(qian)(qian)證配額(e)。有(you)了配額(e)，就可(ke)以向(xiang)NVC國(guo)(guo)家簽(qian)(qian)(qian)證中(zhong)心遞交申請(qing)(qing)。如(ru)(ru)果申請(qing)(qing)人在美國(guo)(guo)之外，比如(ru)(ru)中(zhong)國(guo)(guo)大(da)陸，就需要經過“領(ling)事調整程(cheng)序(xu)”向(xiang)NVC遞交DS-260表(biao)格，經廣(guang)州美國(guo)(guo)領(ling)事館面簽(qian)(qian)(qian)，通過后獲得登陸美國(guo)(guo)的移民簽(qian)(qian)(qian)證;如(ru)(ru)果主申請(qing)(qing)人在美國(guo)(guo)以合法的身(shen)份居留，比如(ru)(ru)F1/H1/L1，就可(ke)以向(xiang)NVC遞交I-485表(biao)格，申請(qing)(qing)“調整身(shen)份”。
3、體檢(jian)面簽階(jie)段
在(zai)面(mian)簽(qian)之前投資(zi)人(ren)可要求(qiu)中介(jie)或移民律(lv)師做一個面(mian)談(tan)培訓，面(mian)談(tan)時需要攜(xie)帶的(de)材料包括：提交(jiao)給NVC的(de)但已經過(guo)期的(de)材料、有(you)更新的(de)材料、體檢報告(體檢結果不能自(zi)行打開)、約見(jian)信。面(mian)談(tan)通過(guo)后，面(mian)試官會留(liu)下你的(de)護照，貼上美國移民簽(qian)證后寄到你指定的(de)銀行。
4、入境換(huan)取綠卡階段
申(shen)請人(ren)在拿到(dao)移(yi)(yi)(yi)民(min)簽證的(de)六個(ge)月時間內要登陸(lu)美國，前(qian)往美國移(yi)(yi)(yi)民(min)局報到(dao)，繳納綠卡(ka)處(chu)理費之后，移(yi)(yi)(yi)民(min)局將綠卡(ka)寄往你的(de)指(zhi)定地(di)址。
5、去除條件階段
有條件(jian)(jian)綠(lv)(lv)卡(ka)到(dao)期前三個月(yue)，申請(qing)(qing)(qing)人需要開始準備填寫I-829表(biao)格(ge)、G-28表(biao)格(ge)，以及支付律師(shi)費(fei)(fei)和永久綠(lv)(lv)卡(ka)申請(qing)(qing)(qing)費(fei)(fei)。在該過程需要提供的材料有：申請(qing)(qing)(qing)費(fei)(fei)繳納證明(匯票)、護照(zhao)復(fu)印(yin)件(jian)(jian)、有條件(jian)(jian)綠(lv)(lv)卡(ka)復(fu)印(yin)件(jian)(jian)、社(she)會安全(quan)卡(ka)卡(ka)號、美國的住(zhu)址和電話信息、法院判(pan)決書或犯罪(zui)記錄(lu)文件(jian)(jian)等，由(you)律師(shi)連同就業證明文件(jian)(jian)遞交(jiao)到(dao)移民局。
收到移民(min)局的收據，大約(yue)一(yi)(yi)個月之(zhi)后，收到移民(min)局的采(cai)指(zhi)紋的信(xin)函(han)，在指(zhi)定時間指(zhi)定地點去錄(lu)指(zhi)紋。提醒注意，收到I-829收據之(zhi)后，有條件綠卡身份(fen)自動(dong)延(yan)(yan)期(qi)一(yi)(yi)年(nian)，在延(yan)(yan)期(qi)的一(yi)(yi)年(nian)里，I-829申(shen)請(qing)一(yi)(yi)般都會有處理結果;如(ru)果I-829未(wei)通(tong)過，可以(yi)在延(yan)(yan)期(qi)一(yi)(yi)年(nian)時間到期(qi)前(qian)的30天再次向移民(min)局申(shen)請(qing)。
3.美國投資移民問題解答
答：美國(guo)(guo)投資移民項目開始于1992年，它的發展(zhan)經歷了兩個階段，第一個階段是(shi)從1992年到1998年，1998年到2003年處(chu)于關閉階段，(2003年美國(guo)(guo)政府宣布重新開始EB5投資移民)，第二個階段是(shi)從2003年底開始至今。
申請美國投資移民(min)必(bi)須要提交個(ge)人所得(de)稅嗎?
答(da)：不一定(ding)，要(yao)看(kan)申請(qing)人(ren)的具(ju)體經商背景(jing)，如從(cong)事股票交易的無需提供個人(ren)所得稅。
非婚生子女可以隨父母投資移民美(mei)國嗎?
答：可以，但要(yao)提交出生(sheng)證和父母對非婚生(sheng)子女的撫養憑證等(deng)。
如果我辦理美(mei)國投(tou)資(zi)移民項(xiang)目，那么在美(mei)國讀書的小孩是(shi)在美(mei)國面試還(huan)是(shi)回國面試?
答：從政策上講(jiang)兩(liang)地面試都可以，從速(su)度上講(jiang)，建議(yi)在美國讀(du)書的(de)子(zi)女回國與父母一起面試能夠更快獲得綠卡。
如果申請人的(de)資金套牢暫時拿不出現(xian)金辦理(li)移民(min)，那(nei)么是(shi)否可以(yi)通過房產抵押或其他資產抵押換取現(xian)金辦理(li)移民(min)，有(you)沒(mei)有(you)具體的(de)流程或方式(shi)?
答：可(ke)以通過(guo)房產(chan)抵(di)押(ya)或其他(ta)資(zi)(zi)產(chan)抵(di)押(ya)獲得資(zi)(zi)金來(lai)源(yuan)，美國移民局是認(ren)可(ke)的。但目(mu)前移民局對中國申請(qing)人的資(zi)(zi)金來(lai)源(yuan)審查嚴格，建議申請(qing)人找(zhao)經驗豐富的機構來(lai)辦(ban)理，因(yin)為他(ta)們會提(ti)醒投資(zi)(zi)者如何準(zhun)備(bei)相關文件，可(ke)以在節省(sheng)時間的同時保證申請(qing)成功率。
