【篇一】2020年房地產經紀人考試《經紀實務》復習知識點
土地登記的種類：
1、土地總登記是指在一定時間內對轄區內全部土地或者特定區域內土地進行的全面登記。
2、初始登記：是指土地登記之外對設立的土地權利進行的登記。(國有建設用地使用權初始登記;抵押權登記;地役權登記;)
3、變理登記：指因土地權利人發生改變，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發生變更而進行的登記。
4、注銷登記：指因土地權利的消滅等而進行的登記。
5、其它登記。包括更正登記，異議登記，預告登記和查封登記。
土地登記的程序：申請，受理，審查，記載于登記簿，發證。
【篇二】2020年房地產經紀人考試《經紀實務》復習知識點
項目基地現狀資料的搜集：
不論是住宅、商業或工業用地，都可從下列的土地、建筑物及坐落環境的狀況，掌握土地的開發條件：
①地形狀況;
②地上物狀況;
③鄰地狀況;
④基地四周道路、給排水狀況;
⑤附近公共設施及交通狀況。
【篇三】2020年房地產經紀人考試《經紀實務》復習知識點
交通流量資料的搜集：
常見的交通流量資料搜集的方式可由調研人員用計數器在道路旁測算，但因為車種、行人等內容都要調研，調研員常常需要2～3人或以上，因此也可利用攝像機在基地兩側作定點定時拍攝，再由錄像帶計算各種車輛的流量，這種方式較省錢省力，而且可以重復觀察現場交通狀況。
【篇四】2020年房地產經紀人考試《經紀實務》復習知識點
人文社會經濟資料的搜集：
房地產業屬于資本密集行業，有帶動相關行業發展效果，但是國內普遍存在的現象卻是許多開發商搶搭景氣市場列車，一窩蜂地推出市場潮流產品，致使國內市場到處充斥不符區域人文背景或經濟發展程度的房地產產品。
1.人口：
2.職業或行業類別比例：
3.產業結構：
4.流動人口：
除了以上幾項因素外，區域內人口的年齡、教育程度、家庭收入等都是進行房地產項目定位時可供參考的資料。
【篇五】2020年房地產經紀人考試《經紀實務》復習知識點
公共設施資料的搜集：
公共設施建設在城市發展過程中是非常重要的，要根據各地區的人口、土地使用、交通運輸等現狀及未來發展趨勢，由政府擬定公共設施的項目、位置與面積，以提高人民生活水平及確保良好的生活品質，因此公共設施的多少及完善與否直接影響房地產的品質及價格。
【篇六】2020年房地產經紀人考試《經紀實務》復習知識點
商圈資料的搜集：
一般所謂的“商圈”，是指從事購買行為及選擇到某處購物其所分布的地區范圍，在此商圈內所需考慮的條件包括：家庭戶數、人口特性、生活形態、消費行為等。針對商圈內的人口密度、消費能力，以及人潮、交通流量等可將商圈區分為下列幾種類型：
（1）鄰里中心型：大約半徑在一公里，一般稱為“生活商圈”。
（2）大地區中心型：通常指公交路線可能延伸到達的地區，其覆蓋面則比生活商圈更廣，一般稱為“地域商圈”。
（3）副城市中心型：通常指公交路線集結的地區，可以轉換而形成交通輻射地區。
（4）城市中心型：又可以稱為中央商務區(CBD)，其覆蓋范圍包括整個都市四周，車潮或人潮流量的層面來自四面八方。
